一、農(nóng)村拆遷復(fù)墾補(bǔ)償,農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償政策

農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地復(fù)墾定義與補(bǔ)償原則

土地復(fù)墾定義：根據(jù)《土地復(fù)墾條例》第二條，土地復(fù)墾是指對(duì)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)和自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。

補(bǔ)償原則：土地復(fù)墾實(shí)行“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾”的原則。用地單位和個(gè)人承擔(dān)土地復(fù)墾義務(wù)，土地復(fù)墾費(fèi)用可以列入基本建設(shè)投資或生產(chǎn)成本。同時(shí)，土地復(fù)墾還采取“誰(shuí)復(fù)墾，誰(shuí)受益”的政策，復(fù)墾土地者可以優(yōu)先取得土地使用權(quán)。

二、農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償具體政策

退還耕地占用稅：依據(jù)《土地復(fù)墾條例》第三十二條，土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)將生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可以依照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

政府補(bǔ)貼：根據(jù)《土地復(fù)墾條例》第三十四條，歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國(guó)有土地的使用權(quán)人，以及歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，自行將損毀土地復(fù)墾為耕地的，由縣級(jí)以上地方人民政府給予補(bǔ)貼。

損失補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)《土地復(fù)墾條例》第十九條，土地復(fù)墾義務(wù)人對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中損毀的由其他單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個(gè)人支付損失補(bǔ)償費(fèi)。損失補(bǔ)償費(fèi)由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個(gè)人按照造成的實(shí)際損失協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

三、農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村復(fù)墾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，具體需根據(jù)各地的相關(guān)政策進(jìn)行確定。一般來(lái)說(shuō)，包括以下幾個(gè)方面：

構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不盡相同，需根據(jù)實(shí)際情況確定。

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：通常會(huì)有一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如一般地區(qū)可能為1.8萬(wàn)元/畝。

一次性補(bǔ)償：除了上述補(bǔ)償外，還可能存在一次性補(bǔ)償，如1.2萬(wàn)元/畝等。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償政策涉及多個(gè)方面，包括退還耕地占用稅、政府補(bǔ)貼以及支付損失補(bǔ)償費(fèi)等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則因地區(qū)而異，需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)進(jìn)行確定。

二、土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)，分為耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)、林地的損失補(bǔ)償費(fèi)和其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)；2、耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)；集體經(jīng)濟(jì)組織承包復(fù)墾其原有的土地，補(bǔ)償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定。土地復(fù)墾流程是什么：1、農(nóng)戶申請(qǐng)達(dá)到能包裝一個(gè)交易的量；2、聘請(qǐng)中介公司進(jìn)行前期測(cè)繪，完善資料；3、上報(bào)市國(guó)土局做前期測(cè)繪審查；4、中介公司獲得審查意見(jiàn)后做施工方案報(bào)市國(guó)土局；5、市國(guó)土局評(píng)審后出具備案入庫(kù)通知；6、各鎮(zhèn)街憑備案入庫(kù)通知實(shí)施招標(biāo)；7、中標(biāo)單位實(shí)施，竣工后由中介公司做竣工測(cè)繪；8、竣工測(cè)繪后通過(guò)區(qū)級(jí)驗(yàn)收并獲得審查意見(jiàn)；9、申請(qǐng)市級(jí)驗(yàn)收；10、按市級(jí)驗(yàn)收通過(guò)的面積形成地票交易；11、一次性撥款給農(nóng)戶。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

三、農(nóng)田復(fù)耕政策

農(nóng)田復(fù)耕政策如下：1、土地管理部門(mén)會(huì)同農(nóng)業(yè)主管部門(mén)來(lái)進(jìn)行鑒定，鑒定合格之后，還有一定的補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)家實(shí)行土地占補(bǔ)平衡制度，項(xiàng)目建設(shè)占用農(nóng)用地后應(yīng)該開(kāi)墾相等面積的土地以維持這種平衡，一般是由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)耕，如果用地單位不復(fù)耕的可以繳納土地復(fù)耕費(fèi)，然后由其他部門(mén)用這筆費(fèi)用復(fù)耕等面積土地，如果用地單位建設(shè)占用土地后沒(méi)有開(kāi)墾或復(fù)耕同等面積土地的屬于違法行為；2、土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國(guó)有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級(jí)以上政府給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

四、復(fù)墾土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、復(fù)墾土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、復(fù)墾土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元；（5）地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償為合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格與房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額的總和；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)為合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額的總和除去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

五、土地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國(guó)有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級(jí)以上政府給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地復(fù)墾條例》第32條

土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國(guó)有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級(jí)以上政府給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

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投稿：宋昭

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