深圳承重墻拆遷補償,民法典房屋承重墻損壞賠償 ,法律分析：1、要進行對受害人賠償的責任2、必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批準并提出設計方案后，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承
法律分析：
1、要進行對受害人賠償的責任2、必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批準并提出設計方案后，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承重墻復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十四條 禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。
業主不得擅自改動。若裝修時不得不拆承重墻，必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批準并提出設計方案后，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承重墻復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。判斷承重墻的方法： 1、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音。 2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。 一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。 3、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。法律依據《房屋建筑工程抗震設防管理規定》第二十六條 違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
破壞承重墻的法律責任如下：
1、業主不僅要把承重墻復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任；
2、因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
若裝修時不得不拆承重墻，必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批準并提出設計方案后，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。
一、怎樣屬于違規裝修
（1）拆改房屋基礎、梁、柱、樓板、墻體（戶內填充墻除外）等建筑主體和承重結構構件；
（2）在樓面板上砌墻等，超過設計標準增加房屋使用荷載；
（3）在承重墻體、梁柱構件和樓面、樓梯結構層鑿槽、鉆孔，危害結構安全和耐久性；
（4）將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設計使用功能；
（5）擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標高；
（6）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；
（7）違反法律、法規和設計要求，破壞房屋結構、危害房屋使用安全的其他行為。
二、物業公司違法行為的處罰依據
未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用。
法律分析：破壞承重墻體，經鑒定危及他人人身安全的，就算樓房尚未坍塌，也已構成侵權。涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
《建設工程質量管理條例》第六十九條 違反本條例規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
法律分析：
根據《民法典》第一百條規定，物業所有人應當按照法律、行政法規和合同約定，維護、保養、修繕物業，防止物業受到損害。此外，根據《物權法》第三十二條的規定，不動產所有人有權支配其不動產，并有權依法處分其不動產，但不得以損害他人合法權益為目的。因此，業主拆除承重墻造成損害的，應當承擔相應的法律責任。
法律依據：
《民法典》第一百條：物業所有人應當按照法律、行政法規和合同約定，維護、保養、修繕物業，防止物業受到損害。
《物權法》第三十二條：不動產所有人有權支配其不動產，并有權依法處分其不動產，但不得以損害他人合法權益為目的。
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投稿：成俊
內容審核：侯承志律師
