拆遷補償可以改嗎,拆遷補償協議中的條款是否可以修改如何修改,法律分析：拆遷補償協議中的條款可以修改，但必須符合相關法律規定。修改必須經過協商一致，且不能違反國家法律法規和公序良俗。法律依據：1.《物權法》第四十二條：協議可以對已經成立的物權
法律分析：拆遷補償協議中的條款可以修改，但必須符合相關法律規定。修改必須經過協商一致，且不能違反國家法律法規和公序良俗。
法律依據：
1.《物權法》第四十二條：協議可以對已經成立的物權作出變更，但不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得損害國家利益和社會公共利益，不得侵害他人合法權益。
2.《拆遷管理條例》第十六條：政府依法依規進行拆遷，應與拆遷對象通過平等協商方式達成補償協議。補償協議一經簽訂，雙方應當嚴格按照約定履行。補償協議內容不得違反法律、法規和社會公共利益，不得損害國家和社會集體利益，不得侵害他人合法權益。
因此，在修改拆遷補償協議時，需要充分考慮法律規定，并與相關部門進行溝通協商，確保修改后的條款合法合規，保護被拆遷人的合法權益。
法律分析：根據法律規定，拆遷補償協議可以修改，但需符合一定的條件。
法律依據：
1.《物權法》第二百一十六條規定：“當事人可以就物權關系訂立協議。協議應當符合法律、行政法規的規定；不得違反社會公共利益或者損害他人合法權益；不得違反法律、行政法規強制性規定?！?/p>
2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定：“當事人在協商確定補償計劃前，可以隨時變更或者解除拆遷協議?！?/p>
3.《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：“當事人在協商確定補償計劃后，不得擅自變更或者解除拆遷協議。”
因此，只有在拆遷補償協議尚未確定前，當事人可以隨時進行修改或解除；但在確定后，除非按照法律規定可以進行變更，否則不得擅自修改或解除協議。
拆遷協議簽訂之后不能擅自修改，因為拆遷協議書屬于合同性質，一經簽訂，即具有法律效力，房屋拆遷當事人均應全面履行，不能隨意單方面修改協議內容。
拆遷補償協議是否能公證
拆遷補償協議能公證。只要當事人協商一致的，可以依法對拆遷安置協議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
法院能認定拆遷協議是否有效嗎
法院能認定拆遷協議是否有效。根據法律規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。當事人簽訂的拆遷協議(合同)是否有效從以下幾個方面來認定：一、當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力;二、當事人訂立協議的意思表示是否真實且一致;三、協議的內容是否具體，且不違反法律法規強制性規定;四、協議是否不損害第三人和社會公共利益。
拆遷協議是否有效
拆遷協議經當事人協商一致簽訂的，且沒有違反法律規定的，是有效的。根據法律規定，房屋征收部門與被征收人依照法律的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
協議拆遷是否合法
協議拆遷是不合法的。因為拆遷需要市、縣級人民政府批準，如果未經批準就私自簽訂拆遷協議，是不符合法律規定的，是違法拆遷，是不合法的。根據法律規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協議
拆遷房屋是需要簽訂拆遷協議的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：房屋拆遷協議一般不可以更改。但有下列情況之一的可以更改:1.與房屋拆遷有關行政許可被撤銷或確認違法。2.房屋估價機構違法或估價不合理。3.在整訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，或者一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的。4.未成年人、限制行為能力人簽的協議。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋征收補償協議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規劃，不是民事法律規劃，而是行政規則，故該協議的性質屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應當是行政訴訟；被征收人拒不執行協議，政府可以依法申請強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：吳清潔
內容審核：黃旭暉律師
