一、拆遷中蒸汽管線補償標準,2023交房第一年取暖費規(guī)定是什么

法律分析:

交房第一年，無論業(yè)主是否入住都需要支付相應的暖氣費。因為取暖設備一般是由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理和安裝的，所以跟物業(yè)費以及電費周轉金等費用是相同的，只要業(yè)主辦理好入住手續(xù)，無論是否實際入住，都必須要繳納相應的費用

法律依據:

《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。

二、交房第一年取暖費標準

法律分析：

交房第一年，無論業(yè)主是否入住都需要支付相應的暖氣費。因為取暖設備一般是由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理和安裝的，所以跟物業(yè)費以及電費周轉金等費用是相同的，只要業(yè)主辦理好入住手續(xù)，無論是否實際入住，都必須要繳納相應的費用

法律依據；

《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。

三、2021年取暖費什么時候開始交

2021年取暖費繳費時間各地政策不同。比如：1、根據2021年8月27日泗水縣人民政府發(fā)布的《2021-2022年度供暖季取暖費收取通知》，表示取暖費在2021年8月27日開始交，11月10日截止，可以在光明路金域中央西門向南100米（農商銀行斜對過）供熱客戶服務中心和泗水縣農商銀行（原農村信用社）各網點均可辦理業(yè)務；2、根據2021年8月26日滕州市人民政府發(fā)布的《關于2021-2022年度采暖季供暖收費的通知》，表示2021年9月1日至11月10日開始繳納取暖費，原則上逾期不再受理。其中2021年9月1日至9月30日因疫情防控的要求，暫時不開通服務大廳收費業(yè)務，用戶可使用微信、支付寶掃描新源公司供暖收費二維碼繳費。2021年10月1日至2021年11月10日可使用支付寶、微信、建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行網上銀行進行繳費，或者前往客服大廳繳費。3、根據2021年8月18日靈臺縣人民政府發(fā)布的《關于做好2021-2022年供暖季供暖準備工作的通知》，表示取暖費2021年8月20日起開始，到10月31日結束，其中2021年8月20日至10月31日一次交清2021-2022年采暖費，可直接享受采暖費優(yōu)惠減免，主要分為以下幾個階段：（1）第一階段：凡在8月20日至9月20日期間全額交費用戶，一律享受采暖費5%的優(yōu)惠減免；（2）第二階段：凡在9月21日至10月10日期間全額交費用戶，一律享受采暖費4%的優(yōu)惠減免；（3）第三階段：凡在10月11日至10月31日期間全額交費用戶，一律享受采暖費3%的優(yōu)惠減免。10月31日后采暖費全額征收，不再享受優(yōu)惠政策。4、江西省取暖費繳費時間需要根據當?shù)卣哌M行繳納。【法律依據】《江西省人事廳、江西省財政廳關于機關事業(yè)單位發(fā)放冬季取暖費的通知》第一條 （一）冬季取暖費標準為，長期在室外作業(yè)人員每人每月120元，其他人員每人每月80元；（二）長期在室外作業(yè)人員指參加一線值勤的交通警察、野外地質勘探人員、野外測繪人員及其他必須長期在室外工作，并按規(guī)定享受野外（崗位）津貼的工作人員；（三）冬季時間定為頭年的十二月和次年的一、二月共三個月；（四）所需經費從 “職工福利費” 或 “福利基金” 中開支，由各單位自行發(fā)放。

四、2022到2023取暖費什么時候交

2022-2023年取暖費繳費最晚時間各地不一，有的在10月中下旬截止，有的在11月中旬截止，具體可取當?shù)毓倬W或者政府部門咨詢。一、取暖費計算如下：取暖費計算沒有全國 統(tǒng)一的標準，主要根據當?shù)卣?guī)定的政策和運營公司制定的收費標準進行收費，詳細標準可以咨詢當?shù)匚飪r部門和取暖運營公司的對外咨詢部門進行獲取。二、取暖費發(fā)放標準：1、發(fā)放范圍：機關、事業(yè)單位的在職人員和離退休人員，城市低保戶、農村低保戶和農村五保戶。2、取暖費標準(1)機關、事業(yè)單位在職人員和離退休人員每人每個取暖期的取暖費標準由現(xiàn)行標準分別提高到：省級1550元，廳級1100元，處級950元，科級及以下800元。(2)城市低保戶每人每個取暖期取暖費標準由現(xiàn)行標準提高到600元。(3)農村低保戶和農村五保戶每戶每個取暖期取暖費標準由現(xiàn)行標準提高到200元。3、資金來源(1)機關和全額撥款事業(yè)單位的在職人員及離退休人員取暖補貼由同級財政負擔;差額撥款事業(yè)單位由同級財政按現(xiàn)行補助水平予以補貼;自收自支事業(yè)單位自行解決。(2)城市低保取暖補貼由省級財政和市縣財政按取暖費原分擔比例共同負擔。(3)農村低保戶和農村五保戶取暖補貼由省級財政負擔。4、企業(yè)的在職和離退休人員可參照機關事業(yè)單位補貼標準執(zhí)行。增加的職工取暖補貼支出由所在企業(yè)負擔，可以列入企業(yè)生產成本。企業(yè)離退休人員參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的，從統(tǒng)籌基金中支付;未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的，按原渠道解決。三、供暖室溫不達標該如何維權：1、在供熱合同糾紛中，采暖業(yè)主勝訴率較低，原因就在于采暖業(yè)主舉證不足。在此類案件中，業(yè)主大多以室內溫度不達標為由而不交供暖費。2、根據最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第2條的規(guī)定：“當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。”采暖業(yè)主需舉證證明供熱單位所提供的供熱服務沒有達到相關標準。3、因此，這要求業(yè)主在供暖季中就要學會保留證據。對此建議在供暖期間業(yè)主如發(fā)現(xiàn)室內溫度不達標，應立即給供熱單位打電話，或者撥打政府相關主管部門的監(jiān)督電話。4、由供熱單位或監(jiān)管部門工作人員上門測量室溫，出具測量記錄，這是有力的證據。如果具備條件的話，可以考慮進行公證或由業(yè)主共同委托中立的專業(yè)鑒定機構進行測溫，這樣取得的證據證明力更強。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百四十九條　供用電合同的內容一般包括供電的方式、質量、時間，用電容量、地址、性質，計量方式，電價、電費的結算方式，供用電設施的維護責任等條款。《中華人民共和國民法典》第六百五十條　供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產權分界處為履行地點。《中華人民共和國民法典》第六百五十一條　供電人應當按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第六百五十六條　供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關規(guī)定。《城市供熱價格管理暫行辦法》第十七條　熱力企業(yè)（單位）向工業(yè)企業(yè)供應的蒸汽，按照熱量（或蒸汽重量）計收熱費。《城市供熱價格管理暫行辦法》第十八條　制定和調整居民供熱價格時，應當舉行聽證會聽取各方面意見，并采取對低收入居民熱價不提價或少提價，以及補貼等措施減少對低收入居民生活的影響。

五、第一年交房取暖費規(guī)定

新房交房需繳納費用，包括暖氣費和其他費用。如果業(yè)主未入住，開發(fā)商承擔暖氣費。供熱單位應按規(guī)定收取熱費，用戶需及時交納。未辦入住手續(xù)的房屋由建設單位承擔熱費，已辦手續(xù)的由購買人承擔。此外，還需支付過戶費和開發(fā)商收取的費用，如公共維修基金、物業(yè)費等。業(yè)主有權拒絕提前支付公共維修基金。

法律分析

交房第一年，無論業(yè)主是否入住都需要支付相應的暖氣費。因為取暖設備一般是由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理和安裝的，所以跟物業(yè)費以及電費周轉金等費用是相同的，只要業(yè)主辦理好入住手續(xù)，無論是否要入住，都必須要繳納相應的費用。購買新房本來就需要支付一筆很大的費用，然而在交房的環(huán)節(jié)中，還需要支付其他各種費用，包括物業(yè)費、暖氣費以及維護基金等等，大多業(yè)主在購買之后，并沒有馬上入住，所以對這些費用存在質疑。

新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。以遼寧省為例，供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。第二十三條用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

新房交房時需要繳納的費用

1、過戶費

目前對于首次購房的業(yè)主來說，在辦理房產證時，有很多相關的優(yōu)惠政策，比如契稅，如果業(yè)主購買的是非普通住宅性質的房子，需要支付所購房產成交價格的4%，如果購買的是普通住宅，且面積在90_以下，需要支付所購房產成交價格的1%，面積在90_以上，則需要支付所購房產成交價格的1.5%。

2、開發(fā)商收取的費用

交房過程中，需要支付的費用很多，包括公共維修基金、物業(yè)費、車位費、裝修管理費以及水電周轉金等等，其中公共維修基金是比較大的費用，一般是在交房的之后支付，如果開發(fā)商或者物業(yè)要求提前支付，業(yè)主是有權拒絕的。

結語

購買新房需支付多項費用，其中之一是交房第一年的暖氣費。無論業(yè)主是否入住，都需繳納費用。新房交房時還需支付其他費用，如物業(yè)費、維護基金等，這些費用常引發(fā)業(yè)主質疑。根據規(guī)定，如果未入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。辦理入住手續(xù)的房屋由購買人承擔熱費，未辦理手續(xù)的房屋由建設單位承擔。此外，新房交房還需要支付過戶費等開發(fā)商收取的費用。業(yè)主在交房過程中需了解相關規(guī)定，確保自身權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

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投稿：鄭桐晨

內容審核：石珊律師