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結(jié)婚可以申請拆遷補償嗎，有結(jié)婚證拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-14 21:42:54
作者：
圣運律師
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結(jié)婚可以申請拆遷補償嗎,結(jié)婚證領(lǐng)了拆遷可以有賠款嗎,結(jié)婚證領(lǐng)了拆遷可以有賠款。但具體能否獲得拆遷補償款以及補償?shù)臄?shù)額，需要根據(jù)具體情況和拆遷政策來綜合判斷。以下是一些一般性的分析：一、拆遷補償與戶口的關(guān)系在拆遷過程中，補償款通常是按照戶口來

結(jié)婚可以申請拆遷補償嗎，有結(jié)婚證拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、結(jié)婚可以申請拆遷補償嗎,結(jié)婚證領(lǐng)了拆遷可以有賠款嗎

結(jié)婚證領(lǐng)了拆遷可以有賠款。但具體能否獲得拆遷補償款以及補償?shù)臄?shù)額，需要根據(jù)具體情況和拆遷政策來綜合判斷。以下是一些一般性的分析：

一、拆遷補償與戶口的關(guān)系

在拆遷過程中，補償款通常是按照戶口來發(fā)放的。因此，如果領(lǐng)取結(jié)婚證后，夫妻雙方的戶口都在被拆遷的房屋內(nèi)，那么理論上講，夫妻雙方都有權(quán)獲得拆遷補償款。然而，具體的補償政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異，需要參考當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來了解。

二、拆遷補償與房屋所有權(quán)的關(guān)系

除了戶口因素外，拆遷補償款的發(fā)放還與房屋的所有權(quán)密切相關(guān)。如果夫妻雙方在結(jié)婚前就已經(jīng)擁有被拆遷房屋的所有權(quán)，那么結(jié)婚后拆遷所得的補償款應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果是結(jié)婚后購買的房屋遭遇拆遷，那么補償款的歸屬可能需要根據(jù)具體的購房出資情況、房產(chǎn)登記情況等因素來綜合判斷。

三、拆遷補償?shù)暮戏ㄐ?

在領(lǐng)取拆遷補償款時，務(wù)必確保整個拆遷過程的合法性。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷必須依法進(jìn)行，且拆遷補償應(yīng)當(dāng)公平、合理。如果拆遷過程中存在違法行為或補償不公的情況，被拆遷人有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，領(lǐng)取結(jié)婚證后遭遇拆遷能否獲得補償款以及補償款的數(shù)額，需要根據(jù)具體情況和拆遷政策來判斷。在面臨拆遷時，建議咨詢專業(yè)的法律人士或相關(guān)部門，以確保自己的合法權(quán)益得到妥善保障。

二、有結(jié)婚證拆遷有補償嗎

房屋拆遷需要辦理的手續(xù)：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估［發(fā)送評估報告及通知（5日）］（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。）

4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)［2000］39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

6、房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（國務(wù)院305號令和遼寧省145號）

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

9、房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內(nèi)作出）［裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證｛復(fù)印件｝；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。］

10、受理裁決先期工作［行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內(nèi)）］調(diào)解／聽證（專家委員會鑒定評估價格）。

11、下達(dá)房屋拆遷裁決書（15天）。（當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書（7日內(nèi)）。

12、申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調(diào)解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明；關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示）

13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書（15天）。

一、拆遷補償內(nèi)容

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注意：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

三、有結(jié)婚證拆遷有補償么

房屋拆遷需要辦理的手續(xù)：

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估［發(fā)送評估報告及通知（5日）］（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。）

4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)［2000］39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

6、房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（國務(wù)院305號令和遼寧省145號）

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書（15天）。

一、拆遷補償內(nèi)容

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

注意：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

四、沒有結(jié)婚證拆遷能分到房子嗎

沒有辦理結(jié)婚登記領(lǐng)取結(jié)婚證，雙方就不是夫妻關(guān)系，在拆遷上，是沒有補償?shù)摹Ｒ诜沙姓J(rèn)的基礎(chǔ)上，領(lǐng)取結(jié)婚證。那房子拆遷，根據(jù)戶口的人數(shù)進(jìn)行補償。具體拆遷的補償，由政府規(guī)定。拆遷沒結(jié)婚證不一定能分到房，拆遷分房的各地政策不一樣，有以家庭常住人口數(shù)額來計算補償面積或補償款數(shù)額，有的是以舊房子面積折算補償面積或補償款，所以拆遷沒結(jié)婚證是否能分到房要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策如何規(guī)定，具體可以咨詢拆遷地區(qū)辦公室。拆遷補償主要有以下兩種方式：　　1.貨幣補償　　貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。找法網(wǎng)為您介紹兩種法定評估依據(jù)：　　（1）市場評估價，即由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法對拆遷標(biāo)的的價值和價格進(jìn)行估算和判定的活動。　　（2）商品房交易均價，即同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。　　2.產(chǎn)權(quán)置換　　產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：　　（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。　　（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。拆遷補償不合理怎么辦1.拆除補償不合理的，可以由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，如果達(dá)不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。2.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

五、沒有結(jié)婚證拆遷能補償嗎

法律分析：有的。拆遷補償是按戶補償?shù)摹Ｓ貌坏浇Y(jié)婚證，有戶口本就夠了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。