一、民辦非企業(yè)拆遷補(bǔ)償,民辦非企業(yè)單位拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：只要依法取得土地使用權(quán)，國(guó)家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。通常，有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償，用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，以平方米單價(jià)計(jì)量。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、民辦非企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

民辦非企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)，包括對(duì)無(wú)法搬遷的房產(chǎn)、設(shè)備的補(bǔ)償，機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以及因拆遷導(dǎo)致遣散人員的安置費(fèi)用補(bǔ)償。解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用需由拆遷當(dāng)事人協(xié)商爭(zhēng)取。

法律分析

民辦非企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)，具體包括：

1、對(duì)無(wú)法搬遷的房產(chǎn)、建筑物和設(shè)備的補(bǔ)償；

2、對(duì)機(jī)器設(shè)備搬遷造成的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)用等的補(bǔ)償；

3、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失的補(bǔ)償；

4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w導(dǎo)致遣散人員的安置費(fèi)用的補(bǔ)償。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。

拓展延伸

民辦非企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與限制

民辦非企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與限制是指在拆遷過程中，對(duì)于民辦非企業(yè)單位的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)所適用的范圍和限制條件。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，民辦非企業(yè)單位包括民辦學(xué)校、民辦醫(yī)院、民辦社會(huì)團(tuán)體等。在拆遷時(shí)，這些單位享有與企業(yè)單位相同的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。然而，適用范圍與限制也需要考慮到公共利益、土地利用規(guī)劃等因素。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與限制應(yīng)綜合考慮各方利益，確保公平合理的補(bǔ)償，同時(shí)也要遵循法律法規(guī)的規(guī)定。

結(jié)語(yǔ)

民辦非企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與限制應(yīng)綜合考慮各方利益，確保公平合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括房產(chǎn)、設(shè)備、運(yùn)輸費(fèi)、停產(chǎn)損失及員工安置費(fèi)用等。在拆遷過程中，民辦非企業(yè)單位享有與企業(yè)單位相同的權(quán)益。然而，公共利益和土地規(guī)劃等因素也需要考慮。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)遵循法律法規(guī)，并兼顧各方利益，以實(shí)現(xiàn)公正、合理的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、民辦非公司單位拆遷后有什么賠償？

拆建單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付多種賠償金，包括房屋賠償費(fèi)、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)，賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。賠償費(fèi)計(jì)算公式為房屋拆遷賠償價(jià)宅基地區(qū)位賠償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

拆建單位依照限定準(zhǔn)則向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。通常有：

(1)房屋賠償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于賠償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)量。

(2)周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)，用于賠償被拆遷房屋住戶臨時(shí)寓居房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)寓居要求劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷賠償費(fèi)的各項(xiàng)準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的事實(shí)上情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位賠償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)量公式為：房屋拆遷賠償價(jià)宅基地區(qū)位賠償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

民辦非公司單位拆遷后的法律保障和賠償政策如何？

民辦非公司單位在拆遷后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有一定的法律保障和賠償權(quán)益。根據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括房屋補(bǔ)償、過渡期租金補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等方面。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)根據(jù)地區(qū)和具體情況有所不同。此外，民辦非公司單位還可以依法主張合理的經(jīng)營(yíng)損失賠償，如業(yè)務(wù)中斷、客戶流失等。在拆遷過程中，民辦非公司單位應(yīng)積極維權(quán)，保留相關(guān)證據(jù)并與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商和談判，確保自身合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

拆遷過程中，拆建單位按照限定準(zhǔn)則向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種賠償金，包括房屋賠償費(fèi)、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)。賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。民辦非公司單位在拆遷后也享有法律保障和賠償權(quán)益，包括房屋補(bǔ)償、過渡期租金補(bǔ)助和搬遷補(bǔ)助等。此外，還可以主張經(jīng)營(yíng)損失賠償。在拆遷過程中，民辦非公司單位應(yīng)積極維權(quán)，確保自身合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法：第三章 評(píng)估機(jī)構(gòu) 第十六條 設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理登記。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評(píng)估行政管理部門備案。評(píng)估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將評(píng)估機(jī)構(gòu)備案情況向社會(huì)公告。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第三章 房地產(chǎn)開發(fā) 第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；

（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。

設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法：第一章 總則 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的（以下稱法定評(píng)估），應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

四、民營(yíng)企業(yè)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償，可以參照國(guó)有土地周邊同類國(guó)有土地的市場(chǎng)價(jià)格。至于房屋建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)參考周邊同類商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。設(shè)備補(bǔ)償，根據(jù)重置價(jià)格，這里提到的設(shè)備一般是不動(dòng)的，如果要拆除，所有的設(shè)備都要報(bào)廢還包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、私營(yíng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】，民辦非企業(yè)單位拆遷補(bǔ)償

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投稿：戴雅然

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