購買商鋪等待拆遷補償,政府強制拆遷商鋪是否有補償,法律分析：政府強制商鋪拆遷有補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。強拆行為，是指房拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、
法律分析：政府強制商鋪拆遷有補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。強拆行為，是指房拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經協商之間達不成拆遷補償安置協議的情況下，當一方當事人向所在地的區、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的，依法進行強行拆遷房屋的行為。據此，政府強制商鋪拆遷仍有一定的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。強拆行為，是指房拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經協商之間達不成拆遷補償安置協議的情況下，當一方當事人向所在地的區、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的，依法進行強行拆遷房屋的行為。據此，政府強制商鋪拆遷仍有一定的補償。
政府強制商鋪拆遷有補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。強拆行為，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經協商之間達不成拆遷補償安置協議的情況下，當一方當事人向所在地的區、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的，依法進行強行拆遷房屋的行為。據此，政府強制商鋪拆遷仍有一定的補償。
一、房子被開發商強拆應該怎么辦
房子被開發商強拆當事人可以向法院起訴，開發商無權參與搬遷活動，受害人也可以向有關人民政府、房屋征收部門等有關部門舉報。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、房屋拆遷糾紛要怎么處理？
房屋拆遷糾紛處理途徑如下：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；
對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
常州市新北區企業拆遷補償標準包括被征收房屋價值的補償、搬遷補助費和臨時安置補助費等。政府拆遷的廠房也有補償,主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產停業損失的補償等。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷補助費和臨時安置補助費。
法律分析
只要該商品不屬于違章建筑或超期的臨時建筑,且政府不需要征收該房屋,拆遷時就可以獲得拆遷房屋價值的補償,以及搬遷和臨時安置的補償,以及停產停業造成的損失補償。
一、常州新北區企業拆遷補償標準
一般情況下，常州市企業拆遷補償通常由市、縣級人民政府作出補償，包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、由于征收產生的搬遷、臨時安置的補償；
3、由于征收產生的停產停業損失的補償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費。在過渡期內，自行負責住處的，拆遷人要支付臨時安置補助費。
二、政府拆遷的廠房現在有補償嗎
政府通知拆遷廠房有補償，拆遷補償主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產停業損失的補償、因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用、工廠設備及物料搬遷和在搬遷過程中產生的損失補償等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拓展延伸
企業征收拆遷補償可以置換嗎
企業征收拆遷補償可以置換。企業被征收拆遷，企業可選擇相應的安置補償，也可以選擇貨幣補償，還可以通過與征收方協商，選擇其他補償方式。拆遷是為了公共利益或城市建設，由政府部門作出的決定，由國家給予被拆遷人相應的補償。具體對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
結語
政府拆遷的廠房現在有補償,拆遷補償主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產停業損失的補償、員工經濟補償及安置費用、工廠設備及物料搬遷以及在搬遷過程中產生的損失補償等。政府通知拆遷廠房有補償,拆遷人需要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費,并在過渡期內自行負責住處。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：鳳琴
內容審核：陳博揚律師
