南寧農場拆遷補償政策最新,國有農場拆遷補償標準,（一）征收國農場土地的補償1、征收國有農場農用地，應參照征收農民集體土地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計，土地補償費應當給予國有農場，安置補助費應當給予國有農場職工，地上附著物和青苗
（一）征收國農場土地的補償
1、征收國有農場農用地，應參照征收農民集體土地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計，土地補償費應當給予國有農場，安置補助費應當給予國有農場職工，地上附著物和青苗補償費，按照誰投入，誰獲得的原則給予補償。
2、農戶擅自在國有農場土地上修建的永久性生產、生活設施，原則上不予補償。
（二）國有農場建設用地的補償
1、征收回國有農場建設用地的，參照征收農民集體建設用地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計。
2、涉及國有土地上房屋及其他建筑物、構筑物應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。
一、？房屋拆遷補償有哪幾種方式
（一）貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
（二）產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
（三）結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
二、被拆遷人的補償權保護時間
根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
關于請求國家賠償的時效。賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內。而且，此請求實效適用關于時效中止的規定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續計算。
法律分析：家庭農場補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：家庭農場的土地拆遷補償標準是按照土地原用途足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并支付被征家庭農場人群的社會保障費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析：依據土地管理法及相關政策精神，收回國有農場農用地也應按照征收集體農用地的相關補償原則進行補償，即將收回國有農場農用地的補償分為土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費，具體的補償費用標準由地方自行規定，但應保持失地的國有農場職工原有生活水平不降低。其中，國有農場土地歸國家所有，但國有農場享有土地的長期使用權，土地補償費應當給予國有農場。長期承包國有農場農用地并將其作為生產生活主要來源的農業職工，失地后自謀職業并與農場解除勞動關系的，安置補助費給予個人;但由國有農場重新安排就業崗位的，安置補助費給予國有農場。對于地上附著物和青苗補償費，按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
國有農場征地拆遷補償是按照土地原用途足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并支付被征收、征用農場人群的社會保障費用。【法律依據】《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
●南寧農場拆遷補償政策最新消息
●南寧農場拆遷補償政策最新文件
●南寧市農場
●南寧農場拆遷補償政策最新規定
●南寧農場出租或轉讓
●南寧農村拆遷
●南寧農村拆遷補償
●南寧市農村房屋拆遷補償標準
●南寧市農村征地補償標準
●南寧農院路拆遷
●國有農場拆遷補償標準文件
●國有農場拆遷補償標準文件
●國有農場拆遷補償標準最新
●國有農場征收補償
●國營農場拆遷
●國營農場土地征收補償
●國有農場被國家征收職工如何安置
●國有農場土地政府征收
●農場拆遷怎么補償
●國有農場征收
●南寧拆遷補償不簽字，廣西確認合同無效糾紛該怎么樣搜集證據:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南寧蒲廟拆遷補償，關于拆遷補償的情況說明:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南寧垃圾場拆遷補償，垃圾處理費征收范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南寧市拆遷貨幣補償政策最新,南寧市拆遷貨幣補償政策:今日拆遷說法百科
●南寧違法建筑拆遷補償標準，廣西旱耕地建廠房必須強拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021年南寧市重點推進城市更新改造項目計劃,南寧市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科
文章來源參考：【頭條】，南寧農場拆遷補償政策最新文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：熊濤浩
內容審核：陳博揚律師
