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長樂拆遷分房補償，長樂拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-16 01:01:02
作者：
圣運律師
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長樂拆遷分房補償,長樂感恩村會全拆遷嗎,對于“長樂感恩村會全拆遷嗎”這一問題，無法給出確定性的結論，因為拆遷與否取決于多種因素，包括但不限于政府規劃、土地利用需求、公共利益等。以下是從法律角度對這一問題進行的分析：一、拆遷的法律依據根據《國

長樂拆遷分房補償，長樂拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、長樂拆遷分房補償,長樂感恩村會全拆遷嗎

對于“長樂感恩村會全拆遷嗎”這一問題，無法給出確定性的結論，因為拆遷與否取決于多種因素，包括但不限于政府規劃、土地利用需求、公共利益等。以下是從法律角度對這一問題進行的分析：

一、拆遷的法律依據

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。這包括了能源、交通、水利等基礎設施建設的需要，以及舊城區改建等情形。

《中華人民共和國土地管理法》第二條也規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

二、拆遷的可能性分析

如果長樂感恩村所在地區被政府納入相關規劃，如基礎設施建設、舊城改造等，且符合上述法律法規的規定，那么存在拆遷的可能性。

然而，拆遷并非必然。政府在決定是否拆遷時，需綜合考慮多方面因素，包括但不限于當地經濟發展狀況、居民意愿、環境保護等。

三、結論

綜上所述，長樂感恩村是否會全拆遷，取決于政府規劃、法律程序以及公共利益等多方面因素。因此，無法簡單地給出肯定或否定的答案。建議關注當地政府的相關公告和動態，以了解具體情況。

二、長樂拆遷補償標準

法律分析：1.擬征收土地的地塊編號、位置福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫

2.擬征收土地的權屬、地類、面積擬征收營前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補償標準根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》營前街道下洋村征地區片綜合地價106.5萬元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農用地按照貨幣補償安置方式予以補償

法律依據：《中華人民共和國拆遷法》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見

三、長樂區政府搬遷

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、長樂區搬遷賠償標準

法律分析：近期，長樂區人民政府網站發布了多則公告，擬征收福州地鐵集團有限公司通信及配套附屬設施項目，位于航城街道石屏村、石燕村。

擬征收航城街道石屏村、石燕村集體土地3.7071公頃。其中：園地0.3142公頃、林地3.2447公頃、其他農用地0.0993公頃、城鎮村及工礦用地0.0489公頃。擬征收土地為未承包到戶土地。根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《長樂市人民政府關于印發調整長樂市征地補償標準的通知》（長政綜〔2017〕69號）的規定，土地補償費和安置補助費按征地區片綜合地價乘以地類調整系數計算，營前街道下洋村征地區片綜合地價106.5萬元/公頃。地面附著物補償標準參照《長樂市人民政府關于同意福州大漳溪引水工程長樂段建設工程項目征地拆遷補償實施方案的批復》（長政綜〔2015〕240號）文件執行。

法律依據：《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第一條規定：根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區為單位，劃分為四個地區類別。征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元／畝、二類區37750元／畝、三類區36750元／畝、四類區35750元／畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。全省地區類別劃分及征地區片綜合地價最低標準見附件。

根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第二條規定：縣（市、區）人民政府應依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素，以及所屬地區類別的征地區片綜合地價最低標準，將轄區劃分3～5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。

根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第三條規定：縣（市、區）人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區片綜合地價。現行征地區片綜合地價符合本通知要求的，可不作調整，但需重新進行公布。

根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第四條規定：設區市人民政府應匯總所轄縣（市、區）征地區片綜合地價，并報省政府備案，同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統一的征地區片綜合地價數據庫，在門戶網站上公開，接受社會查詢和監督。