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姜堰陳莊拆遷補(bǔ)償，姜堰拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-15 17:06:44
作者：
圣運(yùn)律師
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姜堰陳莊拆遷補(bǔ)償,姜堰區(qū)未來(lái)5年搬遷規(guī)劃,法律分析：姜堰區(qū)未來(lái)5年規(guī)劃，姜堰賓館北側(cè)地塊1-4標(biāo)段、幸福小商品市場(chǎng)西側(cè)將進(jìn)行動(dòng)遷改造，法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有

姜堰陳莊拆遷補(bǔ)償，姜堰拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、姜堰陳莊拆遷補(bǔ)償,姜堰區(qū)未來(lái)5年搬遷規(guī)劃

法律分析：

姜堰區(qū)未來(lái)5年規(guī)劃，姜堰賓館北側(cè)地塊1-4標(biāo)段、幸福小商品市場(chǎng)西側(cè)將進(jìn)行動(dòng)遷改造，

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

二、姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)、用途

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

二、征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖。

三、被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個(gè)組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個(gè)組集體土地0.6942公頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個(gè)組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

法律依據(jù)：《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)、用途

第二條征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖。

第三條被征地村（組）及面積

三、2021年姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：成片開(kāi)發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)

醫(yī)藥高新區(qū)：片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積501、1394公頃

根據(jù)方案，醫(yī)藥高新區(qū)需求地塊涉及周山河街區(qū)、醫(yī)藥園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、濱江工業(yè)園區(qū)，包括9個(gè)片區(qū) ，片區(qū)范圍總面積為1545.1516公頃（成片開(kāi)發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)），片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積為501.1394公頃。

本方案各片區(qū)實(shí)施期限均為2021-2025年，在5年內(nèi)擬全部進(jìn)行土地征收

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二條　在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條　國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有

土地使用權(quán)的除外。

第四條　國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

四、姜堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.25萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.35萬(wàn)元/人；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

五、姜堰拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.25萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.35萬(wàn)元/人；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。