日韩av电影免费播放,99精品欧美一区二区三区,无遮挡亚洲一区

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 2019吳江拆遷房屋補(bǔ)償，吳中區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

2019吳江拆遷房屋補(bǔ)償，吳中區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 02:22:00
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

2019吳江拆遷房屋補(bǔ)償,吳中區(qū)動遷補(bǔ)償規(guī)定,律師分析：吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)為33600元畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為32000元人，征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為65600元畝，征收集體未利用地補(bǔ)償

2019吳江拆遷房屋補(bǔ)償，吳中區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、2019吳江拆遷房屋補(bǔ)償,吳中區(qū)動遷補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)為33600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝，征收集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45920元/畝。青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝1200元。由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實(shí)結(jié)算。

【法律依據(jù)】：

《蘇州市吳中區(qū)征收土地補(bǔ)償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）根據(jù)《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（江蘇省人民政府93號令）、《蘇州市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（蘇府規(guī)字〔2014〕5號）、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障實(shí)施細(xì)則的通知》（蘇府辦〔2014〕205號）和《區(qū)政府關(guān)于公布蘇州市吳中區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（吳政發(fā)〔2020〕72號）文件規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成。吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)為33600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝，征收集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45920元/畝。

（二）根據(jù)蘇府規(guī)字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝1200元。

（三）征收土地涉及房屋及其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實(shí)結(jié)算。

二、吳中區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)為33600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝，征收集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45920元/畝。青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝1200元。由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實(shí)結(jié)算。

法律依據(jù)：《蘇州市吳中區(qū)征收土地補(bǔ)償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（二）根據(jù)蘇府規(guī)字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝1200元。

（三）征收土地涉及房屋及其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實(shí)結(jié)算。

三、吳中區(qū)動遷補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

【法律依據(jù)】：

《蘇州市吳中區(qū)征收土地補(bǔ)償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（二）根據(jù)蘇府規(guī)字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝1200元。

（三）征收土地涉及房屋及其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實(shí)結(jié)算。

四、蘇州吳江區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里（不含部分太湖水域面積）,含七個鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個街道（東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道、橫扇街道、八坼街道以及吳江開發(fā)區(qū)江陵街道）。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》第四條編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建社會主義和諧社會為基本目標(biāo)，堅持五個統(tǒng)籌，堅持中國特色的城鎮(zhèn)化道路，堅持節(jié)約和集約利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，尊重歷史文化，堅持因地制宜確定城市發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，促進(jìn)城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

五、吳江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán) 基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。