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家屬院拆遷空地補(bǔ)償，家屬院拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-04 10:19:00
作者：
圣運(yùn)律師
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家屬院拆遷空地補(bǔ)償,東大家屬院樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解,東大家屬院樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)，即房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算賠償總

家屬院拆遷空地補(bǔ)償，家屬院拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、家屬院拆遷空地補(bǔ)償,東大家屬院樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解

東大家屬院樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)，即房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式有貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種。若選擇貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格與房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和。若選擇房屋補(bǔ)償，則會(huì)涉及到面積置換和差價(jià)補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。

二、臨時(shí)安置費(fèi)

當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方應(yīng)提供臨時(shí)安置點(diǎn)或支付安置費(fèi)，包括租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等。這筆費(fèi)用可以一次性支付，也可以按月支付至約定期限。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)并非強(qiáng)制要求，當(dāng)拆遷方有盡快施工需求時(shí)，可以提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。但請(qǐng)注意，這不是必須支付的費(fèi)用，被拆遷方不能因沒(méi)有獲得拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金而拒絕拆遷或提起申訴。

四、其他補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地者的原有生活水平不降低。因此，在實(shí)際操作中，還可能涉及到搬遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等其他費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō)，東大家屬院樓的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將綜合考慮多個(gè)因素，以確保被拆遷方得到公平、合理的補(bǔ)償。

二、家屬院拆遷怎么補(bǔ)償

一、家屬院拆遷怎么補(bǔ)償1、家屬院拆遷依當(dāng)?shù)夭鸪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

三、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

家屬院的房子拆遷有賠償。各地拆遷或征地政策不同，依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w或征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。關(guān)于房子的拆遷賠償，這里還要分兩種情況：1 、房產(chǎn)證還在別人名下，未過(guò)戶給你；這種情況補(bǔ)償款是支付給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣(mài)給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；2 、該房屋沒(méi)有取房產(chǎn)證；如果未取得房產(chǎn)證的。可能就涉及違建不給予補(bǔ)償。家屬院的房子拆遷賠償流程一般如下：1 、征收通知：當(dāng)?shù)卣畷?huì)向家屬院的住戶發(fā)出征收通知，并說(shuō)明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式以及相關(guān)政策；2 、協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議：家屬院的住戶需要與拆遷方協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中需要明確房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時(shí)間和方式等內(nèi)容；3 、房屋評(píng)估：拆遷方會(huì)對(duì)家屬院的房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額；4 、補(bǔ)償款領(lǐng)取：在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成房屋評(píng)估后，家屬院的住戶可以到當(dāng)?shù)夭疬w辦公室領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，一般需要提供相關(guān)證件和協(xié)議書(shū)原件。如果需要換房，還需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策和流程可能會(huì)有所不同，家屬院的住戶在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行辦理。另外，如果您對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或方式有異議，可以向相關(guān)部門(mén)提出申訴。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

四、大院拆遷補(bǔ)償 -拆遷補(bǔ)償

法律分析：

征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

五、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

一、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)的門(mén)面房，，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

二、土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn).

土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

三、買(mǎi)的地蓋了房子，以后拆遷會(huì)賠償嗎

要看是在集體土地上還是在國(guó)有土地上。如果是在集體土地上的話，屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)的話得賣(mài)給本村集體組織的原先成員。如果是,5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài),可以直接賣(mài)給國(guó)家。如果是商品房，有產(chǎn)權(quán)證，能辦理過(guò)戶的話，可以自由買(mǎi)賣(mài)。