一、安置拆遷補償流程,拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?/h3>

拆遷補償?shù)牧鞒讨饕ㄒ韵聨讉€步驟：

一、房屋征收決定及公告

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應當及時公告。公告需載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。這一步驟確保了公眾的知情權和參與權。

二、房屋面積測量與價值評估

在拆遷補償過程中，房屋征收部門會對拆遷房屋進行面積測量，并依據(jù)市場價格等因素評估房屋價值，這是確定補償金額的重要依據(jù)。

三、確定拆遷補償標準和安置方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、簽訂拆遷安置協(xié)議

在確定了補償標準和安置方案后，拆遷方和被拆遷方將簽訂拆遷安置協(xié)議。這個協(xié)議將明確雙方的權利和義務，包括補償金額、付款方式、付款期限等。

五、支付補償款與搬遷

拆遷方按照協(xié)議約定的付款期限將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。被拆遷人在收到補償款后，將按照協(xié)議規(guī)定的時間進行搬遷。

總的來說，拆遷補償?shù)牧鞒淌且粋€公開、公正、公平的過程，旨在保障被拆遷人的合法權益。在整個流程中，被拆遷人有權了解并參與決策過程，確保自身的利益得到充分保障。

二、房屋拆遷補償流程

法律分析：1、申請房屋拆遷許可證；2、有關部門發(fā)布有關通知；3、宣傳和解釋；4、明確如何賠償和安置百姓，按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷補償?shù)牧鞒淌窃鯓拥?/h3>

1、房屋拆遷補償?shù)牧鞒倘缦拢?/p>

(1)由房屋征收拆遷部門和被征收人協(xié)商拆遷補償問題，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補償協(xié)議。

(2)簽訂征收拆遷補償協(xié)議后，雙方要履行協(xié)議的義務，征收部門要在約定的期限內支付拆遷補償。

(3)如果一方當事人不履行拆遷補償協(xié)議的，另一方可以向人民法院起訴。

(4)如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議的，房屋征收部門可以按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條、第二十六條

一、拆遷補償?shù)姆秶鞘裁?/p>

條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償；

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(3)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、城鄉(xiāng)房屋拆遷流程是怎樣

法律分析：1、頒發(fā)拆遷許可證；2、發(fā)布拆遷公告；3、拆遷補償協(xié)商；4、進行裁決；拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。5、拆遷實施階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

五、拆遷按什么辦法補償合適

拆遷是按照市、縣級人民政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來補償。補償范圍包括：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：蕭鈺

內容審核：王蘭律師