一、楚雄農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,楚雄州牟定縣、昭通市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

云南省昭通市大關(guān)縣土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：32357元/畝。

二類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)以外的城郊結(jié)合部及鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：27981元/畝。

三類區(qū)片范圍：除以上兩個區(qū)域以外的其他地區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：21068元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

云南省楚雄州牟定縣土地共有四類：

一類區(qū)片范圍：共和鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的茅陽、興和、平屯、金馬、清波社區(qū)居委會、龍池村委會及城市規(guī)劃區(qū)以外的散花、代沖、天臺、牟尼、際盛、新甸村委會的壩區(qū)耕地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：47863元/畝。

二類區(qū)片范圍：華星、周山、天山、何梁、余新、余丁、軍屯、新橋、桃苴、馬廠、官河、有家、龍排、江坡、高平、民樂、颯馬場、貓街、小屯、太極、石板、戌街、老納、碗廠、古巖村委會坡度在25度以下和一類區(qū)覆蓋以外的區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：32228元/畝。

三類區(qū)片范圍：慶豐、共豐、清河、柳豐、中屯、長沖、杜家莊、冷水、云龍、興隆、米村、普村、豐樂、福龍、龍豐、田豐、牌坊、羊舊、新田、安益、直苴、伏龍基、鐵廠、碑廳、蟠貓、龍泉村委會坡度在25度以下和

一、二類區(qū)覆蓋以外的區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：22633元/畝。

四類區(qū)片范圍：小蒙恩、大蒙恩、頂頭、羊肝石、大村、桂山、者普、樂利沖、和平、高家、河節(jié)沖、鳳屯、建新、新房、臘灣、力石、六渡、河心、蒙恩、桃源、水橋、左家、白沙、朵苴、雙龍、聯(lián)豐村委會坡度在25度以下和

一、

二、三類區(qū)覆蓋以外的區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：21278元/畝。

二、云南省楚雄州牟定縣統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省楚雄州牟定縣四大類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已確定。一類地區(qū)包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的多個社區(qū)和耕地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為47863元/畝；二類地區(qū)包括華興、舟山、天山等地區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為32228元/畝；三類地區(qū)包括公風(fēng)、清河等地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為22633元/畝；四類地區(qū)包括小孟恩、大孟恩等地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為21278元/畝。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價執(zhí)行。

法律分析

云南省楚雄州牟定縣四大類土地包括以下地區(qū)：第一類區(qū)域，位于公和鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的茂陽、星河、平屯、金馬、青波社區(qū)居委會和龍池村委會，以及壩區(qū)耕地三華、岱沖、天臺等地。此外，城市規(guī)劃區(qū)外還有穆尼、吉勝和新店村委會。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為47863元/畝。二類地區(qū)：華興、舟山、天山、賀良、玉新、玉定、軍屯、新橋、桃居、馬場、灌河、尤佳、龍牌、江坡、高坪、民樂、三常、茂街、小屯、太極、石板、許街、老那、萬昌、古巖村委會坡度小于25度及一類地區(qū)以外地區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：32228元/畝。

三類地區(qū)分別為：清風(fēng)、公風(fēng)、清河、六風(fēng)、中屯、長沖、杜家莊、冷水、云龍、興隆、米村、蒲村、豐樂、富龍、龍鳳、天風(fēng)、牌坊、洋酒、新田、安義、支局、富龍集、鐵場、北庭、盤茂、龍泉、，而一、二類地區(qū)以外的地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：22633元/畝。

四類地區(qū)：小孟恩、大孟恩、丁頭、陽干石、大村、桂山、柘鋪、樂理沖、和平、高家、河街沖、豐屯、建新、新房、羅灣、離石、柳都、和新、孟恩、桃園、水橋、左家、白沙、多居、雙龍、聯(lián)豐、，其他坡度在25度以下的地區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：21278元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價執(zhí)行。

如果您仍然不了解這一賠償標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢律師團(tuán)（40061660）。我們的律師將為您提供專業(yè)的法律咨詢。

拓展延伸

根據(jù)楚雄牟定縣不同區(qū)域土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對比的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以得知，該縣土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同區(qū)域之間存在一定的差異。具體來說，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較高，而農(nóng)村地區(qū)和未規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較低。

此外，根據(jù)該縣的規(guī)定，農(nóng)村居民的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也相對較高，而非農(nóng)村居民的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較低。

綜上所述，楚雄牟定縣不同區(qū)域土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在一定的差異，具體標(biāo)準(zhǔn)以法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

結(jié)語

云南省楚雄州牟定縣四大類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)公布。一類地區(qū)包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的多個社區(qū)和耕地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為47863元/畝；二類地區(qū)包括多個村委會和耕地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為32228元/畝；三類地區(qū)包括多個村委會和耕地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為22633元/畝；四類地區(qū)包括多個村委會和耕地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為21278元/畝。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價執(zhí)行。如果您有任何疑問，可以咨詢律師團(tuán)（40061660）。

法律依據(jù)

土地管理法(2019-08-26)\\t第四十七條\\t國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定(2011-08-07)\\t第十五條\\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第二十七條\\t縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。

征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

三、云南各州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬元。

2、水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

3、菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

4、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬元。

6、水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬元。

7、菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬元。

8、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬元。

9、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬元。

10、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬元。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。這個整理是針對云南省的征地所作出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，別的地區(qū)的不要以這個為參考，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來決定的。并且所有的征地補(bǔ)償國家都是合理的，都是滿足老百姓的需求，大家不要做釘子戶，要積極配合國家。

四、云南省昭通市威信縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省昭通市威信縣土地共有四類：

一類區(qū)片范圍：扎西鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37879元/畝。

二類區(qū)片范圍：Ⅰ，扎西鎮(zhèn)城鄉(xiāng)結(jié)合部和舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：31915元/畝；Ⅱ，舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部和羅布鄉(xiāng)、雙河鄉(xiāng)、水田鄉(xiāng)、廟溝鄉(xiāng)、高田鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：27394元/畝。

三類區(qū)片范圍：Ⅰ，除一、二類區(qū)外的0—15度農(nóng)用地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23717元/畝；Ⅱ，除一、二類區(qū)外的15—25度農(nóng)用地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：22686元/畝。

四類區(qū)片范圍：除以上三個類區(qū)外的其他區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16184元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團(tuán)（4006161660），我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

五、云南省17個州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

云南省的地址比較特殊以至于相關(guān)的征地補(bǔ)償辦法有也有比較的特殊，那么對于云南省相關(guān)州市的征地補(bǔ)償辦法標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？根據(jù)征地補(bǔ)償辦法標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，云南省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該分別以土地補(bǔ)償以及安置補(bǔ)償分別進(jìn)行賠償。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2018

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

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文章來源參考：【頭條】，楚雄農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：馮錦偉

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