瀘州小區拆遷補償政策,四川瀘州農村房屋拆遷補償安置標準明細2022,咱們國家的醫保主要分為兩種，一種是居民醫保，一種是職工醫保，居民醫保已經取消了個人賬戶，所以就不再有返還金了，而咱們所說的醫保返還金，就是職工醫保每月劃入個人賬戶的余額是多
咱們國家的醫保主要分為兩種，一種是居民醫保，一種是職工醫保，居民醫保已經取消了個人賬戶，所以就不再有返還金了，而咱們所說的醫保返還金，就是職工醫保每月劃入個人賬戶的余額是多少。
參加城鎮職工醫療保險、建立醫保個人賬戶、進行醫保退休的人員，每月可獲得醫保退款，該標準目前全國不統一，存在地方差異，今天，我們來看一下湖北省對退休人員的醫保退款額度。
我們先來看看湖北武漢的規定，根據《武漢職工基本醫療保險辦法》，醫保個人賬戶按不同標準劃撥:職工年齡在35歲以下的，按本人繳費基數1.1劃撥(加上個人繳費部分，3.1)，年齡在35歲至45歲的按本人繳費基數1.4填寫(加上個人繳費部分為3.4)。
年齡在45歲以上的，按本人繳費基數1.7填寫(加上個人繳費部分為3.7)，退休人員年齡在70歲以下的，按本人上年度月平均退休費為基數，按4.8計入，年齡在70歲以上的，以本人上年度月平均退休金為基數計5.1，注意，退休費低于上年度全市職工月平均工資80的，以上年度全市職工月平均工資80為基數。
武漢在醫保還款規定上，劃分的還比較細，不同年齡段可以享受不同的還款比例，退休人員還款比例相對比較優勢，而且在醫保還款基數方面，如果養老金低于武漢社會平均工資80后者可以作為轉換基數，這對養老金低的人來說，是非常有利的。
公布的數據顯示，武漢城鎮在職工人年平均工資為87929元，相應月平均工資為7327元，按照這樣的標準，武漢70歲以下退休人員，每月可獲得的醫保退款額最低為7327*80*4.8=281元，武漢70歲以上退休人員每月可獲得的醫保退款金額最低為7327*80*5.1=299元，顯然，對于武漢70歲以上的退休人員來說，拿到的醫保退款，要近300元。
如果在職人員年齡在35歲以下，工資也是這個數，那么他獲得的醫保退款為7327*3.1=227元，相對較少，當然，如果個人的養老金超過7327*80，得到的醫療保險的返還金就會更多。
我們來看看湖北宜昌的規定，根據《宜昌市職工基本醫療保險實施辦法》，在醫保個人賬戶中，退款基數為，在職人員以本人月繳費工資為基數，退休人員以本人去年末月基本養老金(退休費)總額為基數，退款比例為，未滿35歲為3，未滿35歲為45歲為3.5，未滿45歲為60歲為4.8，未滿60歲為70歲為5，未滿70歲為5.2。
可見宜昌的標準也相對較高，但對于退休人員來說，醫療保險的償還基數，是根據本人的基本養老金計算的，與社會平均工資沒有聯系，數據顯示，湖北省人均養老金金額在3000元左右，按照這樣的標準，宜昌市70歲以內的退休人員，醫保退稅3000*5=150元，70歲以上的退休人員，醫保退稅3000*5.2=156元，這很難超過300元。
最后，需要說明的是，公務員們在醫保賬戶上與企業退休人員等還有一定差距，因為還有醫保補貼，除了醫保個人賬戶外，還有醫保補助賬戶，例如，根據武漢市直機關醫療補助辦法，對于個人賬戶補貼，以本人上年度月平均工資或月平均退休費為基數，退休人員轉賬比例為2.4，加起來，醫保個人賬戶的錢更多。
從湖北醫保的參保人數和基金收支情況來看:居民醫保參保人數是職工醫保的4倍，但是，居民醫保基金的收入小于支出，職工醫保的收入大于支出，相對來說，居民醫?；鸬闹Ц秹毫^大。
法律主觀：1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產停業損失 ，及房屋專修、家電移機補償等。 (1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規 ，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償等。任何地區的補償標準都是符合當地的時間情況的，對于農村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質不同，進行補償，確保大家的合法權益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。
法律主觀：1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產停業損失 ，及房屋專修、家電移機補償等。 (1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規 ，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償等。任何地區的補償標準都是符合當地的時間情況的，對于農村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質不同，進行補償，確保大家的合法權益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。
法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。
2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。
被征收耕地征地統一年產值標準由當地人民政府按規定程序公布，并作為征地補償計算依據。征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
法律依據：《瀘州市人民政府關于印發瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發[2017]10號）各區、縣人民政府，各園區管委會，市級有關部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經市八屆人民政府第5次常務會討論通過，現印發你們，請遵照執行。
瀘州市人民政府2017年3月1日
《瀘州市征地補償安置辦法》
第五條 征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據。
第六條 被征收耕地征地統一年產值標準由市人民政府按規定程序公布，并作為征地補償安置計算依據。
第七條 青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。
第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值的6倍計算。
征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
2、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
(1)集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政
(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
(2)農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：宅基地補償費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償;非住宅房屋營運損失補償等。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：卞小
內容審核：陳博揚律師
