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順義平谷村莊規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，平谷有哪些村子要拆:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-15 01:38:31
作者：
圣運(yùn)律師
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順義平谷村莊規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,2021年平谷有哪些村子要拆,法律分析：1.2021東城區(qū)拆遷村計(jì)劃2021年4月時(shí)，北京東城區(qū)住建委征收補(bǔ)償科張同提到，由于受財(cái)政資金的限制，目前拆遷村主要針對(duì)建設(shè)年代較早、墻體為空墻、危險(xiǎn)等級(jí)較高的地方開展騰退

順義平谷村莊規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，平谷有哪些村子要拆:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、順義平谷村莊規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,2021年平谷有哪些村子要拆

法律分析：

1.2021東城區(qū)拆遷村計(jì)劃2021年4月時(shí)，北京東城區(qū)住建委征收補(bǔ)償科張同提到，由于受財(cái)政資金的限制，目前拆遷村主要針對(duì)建設(shè)年代較早、墻體為空墻、危險(xiǎn)等級(jí)較高的地方開展騰退。而全區(qū)簡(jiǎn)易樓有兩百余棟，需要的資金較大，一年只能安排少部分地區(qū)進(jìn)行騰退。而夕照寺西里3號(hào)樓目前不在騰退計(jì)劃之中。

2.2021海淀區(qū)拆遷村計(jì)劃有網(wǎng)友咨詢2021年上莊村是否有拆遷計(jì)劃，海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)官方回復(fù)到：“上莊村不是保留村莊，由區(qū)級(jí)主管部門已安排了村莊騰退計(jì)劃，目前已基本完成前期調(diào)查，正在籌措騰退資金，待資金籌備完成開始拆遷。”

3.2021豐臺(tái)區(qū)拆遷村計(jì)劃征收范圍：東至規(guī)劃四合莊西路，南至規(guī)劃紅線，西至西四環(huán)路，北至規(guī)劃紅線。

4.2021朝陽(yáng)區(qū)拆遷村計(jì)劃包括管莊鄉(xiāng)、東風(fēng)鄉(xiāng)、平房鄉(xiāng)、高碑店、小紅門。管莊鄉(xiāng)不斷推動(dòng)安置房地塊建設(shè)，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。平房鄉(xiāng)全力推進(jìn)農(nóng)村城市化，適時(shí)啟動(dòng)平房村、石各莊村剩余住宅院的騰退工作。高碑店有序完成村19.9萬(wàn)平方米建筑的疏解拆除任務(wù)，加快推進(jìn)半壁店南三村新農(nóng)村建設(shè)以及小郊亭、方家村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。5.2021大興區(qū)拆遷村計(jì)劃黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內(nèi)僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進(jìn)展預(yù)計(jì)2021年年中啟動(dòng)拆遷。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

審核通過

二、平谷有哪些村子要拆

法律分析：1.2021東城區(qū)拆遷村計(jì)劃2021年4月時(shí)，北京東城區(qū)住建委征收補(bǔ)償科張同提到，由于受財(cái)政資金的限制，目前拆遷村主要針對(duì)建設(shè)年代較早、墻體為空墻、危險(xiǎn)等級(jí)較高的地方開展騰退。而全區(qū)簡(jiǎn)易樓有兩百余棟，需要的資金較大，一年只能安排少部分地區(qū)進(jìn)行騰退。而夕照寺西里3號(hào)樓目前不在騰退計(jì)劃之中。

3.2021豐臺(tái)區(qū)拆遷村計(jì)劃征收范圍：東至規(guī)劃四合莊西路，南至規(guī)劃紅線，西至西四環(huán)路，北至規(guī)劃紅線。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

審核通過

三、2021年平谷有哪些村子要拆

法律分析：

3.2021豐臺(tái)區(qū)拆遷村計(jì)劃征收范圍：東至規(guī)劃四合莊西路，南至規(guī)劃紅線，西至西四環(huán)路，北至規(guī)劃紅線。

法律依據(jù)：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

審核通過

四、平谷房屋拆遷補(bǔ)償

(一)平谷鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為360—650元/㎡。

(二)馬坊、峪口、馬昌營(yíng)、大興莊、王辛莊、大華山、南獨(dú)樂河、東高村、夏各莊、金海湖十一個(gè)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—540元/㎡。

(三)劉家店、鎮(zhèn)羅營(yíng)、熊兒寨、黃松峪四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—480元/㎡。

一、宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)

(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(折合267平方米)。

二、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶超過0.4畝的部分按不超過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

(二)農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，按不超過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。但拆遷實(shí)施方案確定以靈性審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

(三)、對(duì)利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失按建筑面積每平米350元至1050元給與一次性補(bǔ)助。

(四)拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付按建筑面積每平米15元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，但是，有拆遷人出車搬遷的哺育補(bǔ)助。

(五)新批宅基地面積少于原合法使用的宅基地面積，對(duì)于不足部分，按不超過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

三、北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實(shí)施《北京市房屋估價(jià)辦法》可知，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價(jià)格的80%掌握；密云、懷柔縣、門頭溝、房山區(qū)按房屋重置價(jià)格的70%掌握；延慶、平谷縣按房屋重置價(jià)格的60%掌握。

2、房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格按附表1執(zhí)行，其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格需乘以房屋重置價(jià)格補(bǔ)償?shù)姆取?/p>

3、私有樹木的材值補(bǔ)償價(jià)格按附表2執(zhí)行。樹木所有都需要留用的材樹，只計(jì)算其材樹砍伐費(fèi)。砍伐費(fèi)按材樹直徑標(biāo)準(zhǔn)每厘米1—2元(包括遠(yuǎn)輸費(fèi))，由所有者自行砍伐。

4、果樹另加計(jì)產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鮮果樹按前三年年平均產(chǎn)值的5至6倍計(jì)算，干果樹按前三年年平均產(chǎn)值的7至8倍計(jì)算。未結(jié)果的幼樹按實(shí)際情況適當(dāng)作價(jià)。

五、法律規(guī)章平谷哪個(gè)村要搬遷

平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)中心區(qū)南區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目一期、二期位于馬坊鎮(zhèn)中心區(qū)南區(qū)，四至為：東至密三路，南至馬坊大街，西至金石路，北至京平聯(lián)絡(luò)線。項(xiàng)目范圍內(nèi)的用地現(xiàn)狀主要為集體土地，并有部分國(guó)有用地。總占地面積122.40公頃，其中儲(chǔ)備整理面積100.82公頃，同步實(shí)施整理面積21.58公頃。項(xiàng)目涉及西大街村（密三路西側(cè)）、蔣里莊村、塔寺村、石佛寺村及李蔡街村。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。