一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議能繼承嗎,拆遷安置協(xié)議如何繼承

有遺囑的按遺囑繼承，無(wú)遺囑的，父母、子女、配偶均為第一繼承人，按人均分拆遷安置補(bǔ)償款或者拆遷安置房。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的拆遷補(bǔ)償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權(quán)利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補(bǔ)償款，因此該合同權(quán)益實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，系被拆遷人原始財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種轉(zhuǎn)換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財(cái)產(chǎn)權(quán)益不應(yīng)因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)可以作為被拆遷人生前遺留的合法財(cái)產(chǎn)予以繼承。

拆遷安置協(xié)議書(shū)可以繼承嗎

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)后取得的財(cái)產(chǎn)可以繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權(quán)利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補(bǔ)償款，因此該合同權(quán)益實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，系被拆遷人原始財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種轉(zhuǎn)換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財(cái)產(chǎn)權(quán)益不應(yīng)因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)可以作為被拆遷人生前遺留的合法財(cái)產(chǎn)予以繼承。

對(duì)拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的補(bǔ)償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權(quán)利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補(bǔ)償款，因此該合同權(quán)益實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，系被拆遷人原始財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種轉(zhuǎn)換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財(cái)產(chǎn)權(quán)益不應(yīng)因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)可以作為被拆遷人生前遺留的合法財(cái)產(chǎn)予以繼承。

拆遷安置補(bǔ)償款如何繼承

如果被繼承人留有遺囑的，被繼承人死亡后，拆遷安置補(bǔ)償款由遺囑繼承人按照遺囑繼承，如果沒(méi)有遺囑的，則由法定第一順序繼承人來(lái)繼承拆遷安置補(bǔ)償款，一般是均分。

拆遷安置房如何繼承

有遺囑的按遺囑繼承，無(wú)遺囑的，也無(wú)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，父母、子女、配偶均為第一繼承人，按人均分。沒(méi)有第一繼承人的，由第二繼承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來(lái)繼承拆遷安置房。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可以繼承嗎

產(chǎn)權(quán)人去世，房屋產(chǎn)權(quán)登記按如下方法進(jìn)行：

1、按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)；

2、無(wú)遺囑的按照?qǐng)?zhí)行，伴侶50％，第一順序繼承人平均分配剩余50％；

3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了，所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

4、協(xié)商不一致的，最好經(jīng)過(guò)法院進(jìn)行析產(chǎn)。

拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請(qǐng)權(quán)屬登記。

一、遺產(chǎn)繼承的方式

1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

2、遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。

4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。

如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈(zèng)，效力最低的是法定繼承。

二、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意哪些

1、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時(shí)共有人應(yīng)在場(chǎng)，并同意在手印上簽名出售；

2、違約的罰款不得過(guò)高，一般以合同標(biāo)的金額的20％為上限；

3、在房契完成前，得到房主的保證。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方可以找一個(gè)中間人，簽訂附加條件的預(yù)售合同，說(shuō)明房屋已經(jīng)出售，但在交易完成后，所有權(quán)將轉(zhuǎn)讓。中介機(jī)構(gòu)將合同帶到公證處公證，證明雙方在此交易中發(fā)生過(guò)；

5、除了一般買(mǎi)賣(mài)合約的主要條款及條件外，還須同意支付房屋開(kāi)支的方式，例如同意在取得物業(yè)證明書(shū)后支付最后款項(xiàng)、物業(yè)交付的延誤、如何轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)等，同時(shí)清楚訂明違約的法律責(zé)任；

6、拆遷安置房在拆遷一定時(shí)間內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓給他人；

7、根據(jù)政策規(guī)定，賣(mài)方必須在房屋轉(zhuǎn)讓日期五年后取得房產(chǎn)證。

三、拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的拆遷補(bǔ)償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權(quán)利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補(bǔ)償款，因此該合同權(quán)益實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，系被拆遷人原始財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種轉(zhuǎn)換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財(cái)產(chǎn)權(quán)益不應(yīng)因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)可以作為被拆遷人生前遺留的合法財(cái)產(chǎn)予以繼承。

對(duì)拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的補(bǔ)償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權(quán)利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補(bǔ)償款，因此該合同權(quán)益實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，系被拆遷人原始財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種轉(zhuǎn)換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財(cái)產(chǎn)權(quán)益不應(yīng)因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)可以作為被拆遷人生前遺留的合法財(cái)產(chǎn)予以繼承。

拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)能否繼承

拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)能作為遺產(chǎn)繼承。房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)房產(chǎn)所有人進(jìn)行的補(bǔ)償，房產(chǎn)所有人死亡之后，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)就屬于房產(chǎn)所有人的遺產(chǎn)，可以由繼承人繼承。

拆遷安置協(xié)議書(shū)能否變更

拆遷安置協(xié)議書(shū)生效后是不能單方面變更的，如果要變更的，需要雙方協(xié)商一致后才能變更。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

拆遷安置協(xié)議能否公證

拆遷安置協(xié)議能公證。只要當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依法對(duì)拆遷安置協(xié)議進(jìn)行公證。另外，申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

拆遷安置協(xié)議能否解除

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除，或者出現(xiàn)不可抗力等情形造成協(xié)議無(wú)法履行的，可以解除。法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

四、拆遷安置協(xié)議丟了怎么辦

法律分析：1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會(huì)有影響。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償協(xié)議的形成，不是專(zhuān)門(mén)針對(duì)你一個(gè)人所為，而是針對(duì)特定的人群共同所為。如果拆遷補(bǔ)償款還沒(méi)有到位或者補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償內(nèi)容還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，最好向拆遷補(bǔ)償部門(mén)說(shuō)明情況，進(jìn)行掛失、補(bǔ)簽，以求最大限度的保護(hù)自身的合法權(quán)益!

2、拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請(qǐng)拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指?jìng)€(gè)人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。同時(shí)去拆遷部門(mén)補(bǔ)辦拆遷安置協(xié)議的時(shí)候，還需要提供以下的資料：（1） 補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)證明書(shū)；（2） 登報(bào)聲明、具結(jié)書(shū)；（3） 單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人提供身份證明；（4） 登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件；

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

法律分析：協(xié)議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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投稿：錢(qián)菲

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師