一、蘇圩拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村要拆遷嗎

宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村是否要拆遷，目前無法給出確定的答案，因為這取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。拆遷通常涉及多個方面的因素，包括但不限于城市規(guī)劃、土地利用、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。因此，要確定宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村是否拆遷，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

如果宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村確定要拆遷，以下是可能涉及的拆遷補償方式和標(biāo)準(zhǔn)：

一、補償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償方式主要分為兩種：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。

貨幣補償：通過評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)估價，生成補償金額。這個金額通常包括被征收房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

產(chǎn)權(quán)置換：也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即根據(jù)評估結(jié)果，以新建房屋的產(chǎn)權(quán)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)進行置換。置換方式可能包括異地安置和回遷安置。異地安置是指由于項目原因不能進行回遷，需要選擇其他地塊上新建安置房進行置換；回遷安置則是指能在原項目地完成回遷，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)、房屋類型、評估結(jié)果等因素而有所不同。一般來說，包括以下幾個方面：

房屋價值補償：根據(jù)評估機構(gòu)評估確定的被征收房屋價值進行補償。

搬遷費和臨時安置費：具體數(shù)額由各市確定，通常會考慮被征收房屋的面積、搬遷距離、臨時安置時間等因素。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：針對因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，會根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的損失補償。

總之，如果宿遷南蔡鄉(xiāng)蘇圩村要拆遷，具體的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣臎Q策而定。建議您密切關(guān)注官方動態(tài)并咨詢專業(yè)人士以維護自身權(quán)益。

二、宿遷宿豫區(qū)哪些農(nóng)村要拆

法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。政府不公布補償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、宿豫區(qū)拆遷計劃

法律分析：宿豫區(qū)拆遷計劃涉及4項棚改+12個老舊小區(qū)改造+14個定銷商品房，全市棚改共計8161戶，宿豫區(qū)共計4829戶，拆遷量占全市的60%，棚改數(shù)量穩(wěn)居宿遷各區(qū)第一

法律依據(jù)：《宿遷市2021年度中心城市建設(shè)重點工程計劃》

2021年度中心城市建設(shè)重點工程分為八大類，共計200個項目，其中實施項目185個，前期推進項目15個，總投資1167億元，當(dāng)年計劃完成投資439億元。

四、宿遷宿城區(qū)近期拆遷規(guī)劃

法律分析：宿遷宿城區(qū)中心城市范圍內(nèi)（東至張家港大道，南至北京路，西至通湖大道，北至大運河；高鐵商務(wù)區(qū)以及湖濱新區(qū)核心區(qū)）要基本完成約460萬平方米的棚戶區(qū)改造。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、宿遷拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年宿城區(qū)計劃啟動8個項目，其中國有土地上3個，集體土地上5個。總占地面積約6675.8畝，改造戶數(shù)約2432戶，改造總面積約73.07萬平米，改造總投資預(yù)算約38.3087億元。第一批已啟動新苑小區(qū)周邊地塊及高鐵商務(wù)區(qū)改造（高鐵線以南）2個項目，總占地面積約2323畝，改造戶數(shù)約541戶，改造總面積約16.72萬平米，改造總投資預(yù)算約10.4049億元。剩余6個項目總占地面積約4352.8畝，改造戶數(shù)約1904戶，改造總面積約56.35萬平米，改造總投資預(yù)算約27.9038億元，將根據(jù)資金到位、安置房源落實情況依次啟動實施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，蘇圩拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

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投稿：秦玲

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