高家堡拆遷補償,黃村高家堡拆遷方案,黃村高家堡的拆遷方案將遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他相關法律法規進行。拆遷方案將包括以下幾個主要方面：一、拆遷目的與依據依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條及第八條，黃村高家堡的拆遷工作
黃村高家堡的拆遷方案將遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他相關法律法規進行。拆遷方案將包括以下幾個主要方面：
一、拆遷目的與依據
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條及第八條，黃村高家堡的拆遷工作是為了公共利益的需要，如舊城區改建、基礎設施建設等，在保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的前提下進行。
二、拆遷補償原則
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條，黃村高家堡的拆遷補償將遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則，確保被拆遷人的合法權益。
三、拆遷補償內容
被征收房屋價值的補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償將包括被征收房屋價值的補償。該價值將由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
搬遷、臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，拆遷部門將向被征收人支付搬遷費和臨時安置費，或提供周轉用房。
停產停業損失的補償：對于因征收房屋造成的停產停業損失，也將給予相應的補償。
四、拆遷補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
五、拆遷執行與監督
拆遷工作將在相關部門的監督下進行，確保公開、公正、公平。如果被拆遷人對拆遷標準或拆遷補償方案有異議，可以向當地有關部門進行投訴和申訴，要求重新評估標準并提出異議。
綜上所述，黃村高家堡的拆遷方案將嚴格遵循國家法律法規，確保被拆遷人的合法權益得到保障。
法律分析：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊）搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程招標公告
建設地點：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道
工程概況：本項目位于陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊），為其搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律主觀：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 （1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產權房屋調換。 （2）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 （3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置： （1）對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置： （2）具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償; （3）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。 （4）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
法律分析:
陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊）搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程招標公告
建設地點：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道
工程概況：本項目位于陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊），為其搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：地鐵10號線高陵段涉及崇皇、耿鎮、張卜、鹿苑4個街道的軍莊、井王、桑家、榆楚、皂南、杏王、田家7個行政村的拆遷，各村的拆遷寬度以村莊實際和房屋現狀為準。目前，張卜街道杏王村、鹿苑街道田家村、耿鎮街道榆楚村等涉及地鐵建設需拆遷的居民房屋均已評估完成，新的拆遷獎勵辦法正在按程序進行最后審定，審定完成后將和拆遷公告一同發布，公告發布后立即進入實際拆遷階段。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：黃鵬一
內容審核：劉佳律師
