征地拆遷補償費范圍,征地補償的具體范圍 ,法律分析：1、土地補償費。如果國家需要對農民的土地進行征用，或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話，會給農民一定的經濟補償。費用一般都是，用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算
法律分析：
1、土地補償費。如果國家需要對農民的土地進行征用，或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話，會給農民一定的經濟補償。費用一般都是，用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算的。2、青苗補償費。如果征地單位對于農民土地上的青苗造成損傷時，應該向種植青苗的農民，支付一定的補償費用。這一項費用則是根據年產值除以耕種的季度進行具體的計算。3、安置補助費。如果需要占用土地或者因拆遷，而造成勞動力富余的話，用地單位一般會補償相關費用。當需要安置的人乘以補償倍數大于15時，那么費用是土地三年的平均年產值乘15。那么反之則是，以前三年的平均產值乘以補償倍數再乘以需要安置的人數。4、附著物補償費。如果被征用土地上面有其他附著物，比如說房屋或者是其他設施遭到破壞的話，征地單位也需要支付一定的補償費用。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、土地補償費。如果國家需要對農民的土地進行征用，或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話，會給農民一定的經濟補償。費用一般都是，用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算的。2、青苗補償費。如果征地單位對于農民土地上的青苗造成損傷時，應該向種植青苗的農民，支付一定的補償費用。這一項費用則是根據年產值除以耕種的季度進行具體的計算。3、安置補助費。如果需要占用土地或者因拆遷，而造成勞動力富余的話，用地單位一般會補償相關費用。當需要安置的人乘以補償倍數大于15時，那么費用是土地三年的平均年產值乘15。那么反之則是，以前三年的平均產值乘以補償倍數再乘以需要安置的人數。4、附著物補償費。如果被征用土地上面有其他附著物，比如說房屋或者是其他設施遭到破壞的話，征地單位也需要支付一定的補償費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
征地補償范圍包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、青苗補償費以及地上附著物補償費，一并安排被征地農民的社會保障費用保障其長遠生計。【法律依據】《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
（一）統一年產值標準的制訂。省級國土資源部門要會同有關部門制訂省域內各縣（市）耕地的最低統一年產值標準，報省級人民政府批準后公布執行。制訂統一年產值標準可考慮被征收耕地的類型、質量、農民對土地的投入、農產品價格、農用地等級等因素。
（二）統一年產值倍數的確定。土地補償費和安置補助費的統一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規定范圍內確定。
一、貴州省六盤水市花嘎鄉國家征用地標準賠償是什么
本次土地征收補償標準調整旨在進一步做好征地補償安置工作，維護被征土地農民的合法權益。來自部分機關單位、鄉鎮街道、企業和群眾代表60多人參與聽證，經過對征地統一年產值和征地片區綜合地價調整的理由、調整依據和有關材料陳述，聽證會代表進行質證、提出意見等程序，聽證結果初步認定全市征地補償為同一標準，土地年產值由調整前的1300元漲到1500元，漲幅超過15%，征收補償標準由調整前的21倍調整為26倍，即由每畝27300元初步調整為每畝39000元，具體標準將作進一步核定。
名詞解釋
征地統一年產值
征地統一年產值標準是在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主)，綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。
征地區片綜合地價
征地區片綜合地價是指在城鎮行政區根據土地利用總體規劃確定的建設用地范圍，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系以及當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片并測算的征地綜合補償標準。
所以，區片綜合地價實質上就是征地補償標準，不包含地上物和青苗補償費。
二、山東省農村拆遷管理
隨著我國城市化和工業化進程的加快，對建設用地的需求越來越大，很多農民的耕地面臨被征收，而被征地農民最為關注的無疑是征地補償的標準和數額問題。下面就為大家簡單介紹一下山東省征地補償費用的計算依據。
我國《土地管理法》規定：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
可見根據《土地管理法》，山東省征地補償由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分組成。而這三部分中占主要比重的前兩部分又與被征收耕地的年產值相關。
為了完善征地補償辦法，做到同地同價，國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求各省、自治區、直轄市人民政府要制定并公布各市縣征地的同一年產值標準或區片綜合地價。據此山東省政府批準了最新的《山東省征地區片綜合地價標準》，被征地農民可以據此匡算出自己被征收土地應得的補償額。需要說明的是該征地區片綜合地價是不包含地上附著物和青苗補償費的，且該部分補償額也并非是全部支付給被征地農民，
根據《山東省土地征收管理辦法》，土地征收補償安置費的80%支付給土地承包戶，主要用于被征收土地農民的社會保障、生產生活安置，其余的20%支付要給被征收土地的農村集體經濟組織，用于興辦公益事業或者進行公共設施、基礎設施建設。地上附著物和青苗補償費則歸其所有權人所有。看到這里，估計很多心急農民朋友會有疑問了，以上幾塊相加，每畝土地的補償款也不過是幾萬塊最高不過幾十萬一畝，與動輒上百萬幾百萬的土地拍賣價格相差太遠了。
根據國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定，若按法定的統一年產值倍數計算的征地補償安置費用，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，經省級人民政府批準應當提高倍數；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。也就是說，在支付征地拆遷補償款之外，土地出讓收益還可以補貼給被征地農民，以做到國務院規定的確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。這里需要提醒農民朋友的是政府拆遷補償法律法規紛繁復雜，如何從眾多的拆遷文件中篩選出對自己最為有利的需要專業人員的經驗判斷和專業技巧，所為運用之妙存乎一心。
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投稿：宋爽
內容審核：王學棉律師
