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蘭溪彭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識(shí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-07 02:59:02
作者：
圣運(yùn)律師
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蘭溪彭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘭溪市三市街會(huì)拆嘛,法律分析：通洲路位于蘭溪市蘭江街道三江路溪西六區(qū)三市街邨東側(cè)及南側(cè)區(qū)域，東臨蘭江，呈南北走向，長(zhǎng)210米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施；三市街呈東西走向，長(zhǎng)170米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施。原來的

蘭溪彭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識(shí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、蘭溪彭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘭溪市三市街會(huì)拆嘛

法律分析：通洲路位于蘭溪市蘭江街道三江路溪西六區(qū)三市街邨東側(cè)及南側(cè)區(qū)域，東臨蘭江，呈南北走向，長(zhǎng)210米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施；三市街呈東西走向，長(zhǎng)170米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施。原來的通洲路及三市街為混凝土路面，存在局部破損且亂停車現(xiàn)象，雨污合流，沿線兩側(cè)違建多，架空線無序，建筑外立面空調(diào)機(jī)罩、店招凌亂，缺乏特色綠地空間等問題。同時(shí)，附近居民區(qū)密集，且道路兩邊有紅十字會(huì)等部門單位，狹窄的道路經(jīng)常發(fā)生交通擁堵，已然無法承載日益加劇的交通壓力。因此，改造升級(jí)勢(shì)在必行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識(shí)

法律分析：

馬公灘彭村村集體土地上房屋征收工作已啟動(dòng)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、蘭溪市教育局最新學(xué)區(qū)劃分

法律分析：實(shí)驗(yàn)小學(xué)城西校區(qū)：東至沿江大壩，南至金千鐵路，西至環(huán)城西路，北至環(huán)城北路。東至環(huán)城西路，南至金千鐵路，西至三鑫路，北至雁洲路至環(huán)城北路一線建成區(qū)。張村、金角村、驊騮黃村驊騮黃自然村。

云山小學(xué)：云山社區(qū)、黃龍洞社區(qū)、桃花塢社區(qū)。金鐘嶺社區(qū)公安局宿舍10幢至延安路東門以東區(qū)域。黃龍洞、茆竹園、費(fèi)垅口村。

延安路小學(xué)：竹園社區(qū)、天福山社區(qū)。金鐘嶺社區(qū)公安局宿舍10幢至延安路東門以西區(qū)域。

蘭江小學(xué)：和平社區(qū)、棗樹社區(qū)、黃湓社區(qū)、永進(jìn)社區(qū)。余店、中徐村。東至永進(jìn)路，南至凱旋路至赤松路一線，西至蘭江防洪堤壩，北至環(huán)城北路至東環(huán)路一線建成區(qū)（含幸福佳苑、溫州商貿(mào)城）（雙學(xué)區(qū)）。

城北小學(xué)：后地、黃湓、黎明、十里亭、棗樹、石埠嶺、巖頭、蔣里、黃泥嶺、永豐、白沙嶺、陳家井村。東至永進(jìn)路，南至金角路至凱旋路至赤松路一線，西至蘭江防洪堤壩，北至環(huán)城北路建成區(qū)（含幸福佳苑、溫州商貿(mào)城）（雙學(xué)區(qū)）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》

第二條國(guó)家實(shí)行九年義務(wù)教育制度。義務(wù)教育是國(guó)家統(tǒng)一實(shí)施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育，是國(guó)家必須予以保障的公益性事業(yè)。實(shí)施義務(wù)教育，不收學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)。

第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

《中小學(xué)生學(xué)籍管理辦法》第二十四條地方教育行政部門和學(xué)校應(yīng)當(dāng)每學(xué)期復(fù)核學(xué)生學(xué)籍，確保學(xué)籍變動(dòng)手續(xù)完備、學(xué)生基本信息和學(xué)籍變動(dòng)信息準(zhǔn)確。

四、蘭溪351國(guó)道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

蘭溪351國(guó)道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

五、黃巖要拆的地方

法律分析：從相關(guān)部門了解到，王林村、王林施棚戶區(qū)改造工程不日就要?jiǎng)庸ち恕?/p>

王林、王林施棚戶區(qū)改造工程，東至站南西路，南至規(guī)劃路，西至用地界線，北至325省道復(fù)線，總用地面積為8.8664公頃（合133畝），總建筑面積219372平方米。

其中住宅1203套，計(jì)142910平方米；商業(yè)用房16392平方米；物業(yè)及其它配套用房2720平方米；地下建筑面積57350平方米；機(jī)動(dòng)車停車位1510個(gè)。

今年以來，北城街道和黃巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將棚戶區(qū)改造項(xiàng)目作為“十件大事”之一，凝心聚力、狠抓落實(shí)，開啟“5+2”，“白加黑”工作模式，挨家入戶做足群眾思想工作，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

近日，北城街道和黃巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)對(duì)王林、王林施套式安置區(qū)紅線范圍內(nèi)最后一戶房子進(jìn)行拆除，實(shí)現(xiàn)了安置房建設(shè)無障礙施工。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。