老房子的閣樓拆遷補償,閣樓拆遷時給補償嗎 ,法律分析:拆遷安置補償時房屋的建筑面積只以房屋所有權證上載明的建筑面積為準，如果您的閣樓面積計算在房產證載明的建筑面積內，則與普通住宅同樣補償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條
法律分析:
拆遷安置補償時房屋的建筑面積只以房屋所有權證上載明的建筑面積為準，如果您的閣樓面積計算在房產證載明的建筑面積內，則與普通住宅同樣補償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。
2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。
沒有產權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。房屋拆遷補償計算標準，房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。
對此我們可以參照，《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)，（一）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
（二）商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
（三）重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)、村予以公告。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
在商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產證里，在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。而拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積。
法律分析：1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。
2、閣樓樓層低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●老房子的閣樓拆遷補償怎么算
●老房子的閣樓拆遷補償多少錢
●老房閣樓怎么拆
●老房子的閣樓拆遷補償多少
●老房子閣樓算違章建筑嗎
●老房子 閣樓
●閣樓拆遷怎么賠
●老舊閣樓
●閣樓拆遷補償嗎
●房屋拆遷閣樓
●閣樓拆遷時給補償嗎
●閣樓拆遷時給補償嗎
●閣樓拆遷時給補償嗎怎么算
●閣樓拆遷有補償嗎
●閣樓拆遷補償標準
●閣樓拆遷政策
●閣樓拆遷怎么算
●閣樓動遷和正常房子補償一樣么
●拆遷補償閣樓面積怎么算
●拆遷閣樓是怎么包賠的
●常州上閣樓拆遷補償多少，閣樓拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波閣樓拆遷補償標準最新，閣樓拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●閣樓拆遷的補償政策，閣樓補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償中閣樓怎么算，閣樓補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷閣樓有補償嗎，拆遷閣樓算面積嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海私房閣樓拆遷補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇州水閣樓拆遷補償標準，閣樓拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●撫順閣樓拆遷補償標準，北京無房家庭租房補貼:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷無證閣樓怎么補償，無證閣樓賠償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●閣樓拆遷有補償，拆遷閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷閣樓不補償嗎，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●附屬閣樓拆遷補償辦法，拆遷閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●閣樓有拆遷補償嗎，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京閣樓拆遷補償政策文件，閣樓拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●老舊小區(qū)閣樓拆遷補償面積，拆遷閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償，拆遷閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●閣樓證拆遷補償，拆遷閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●有獨立證閣樓拆遷補償，拆遷閣樓算面積嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房閣樓拆遷補償，拆遷閣樓算面積嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●閣樓拆遷如何補償，閣樓拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，老房子的閣樓拆遷補償多少錢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：袁奕佳
內容審核：羅思章律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
