一、昭通靖安拆遷補(bǔ)償律師咨詢,最新云南昭通土地征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片范圍：鳳凰辦事處、太平辦事處、龍泉辦事處、（三個(gè)辦事處的城市規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：46804元/畝；二類區(qū)片范圍：布嘎鄉(xiāng)、樂(lè)居鄉(xiāng)、灑漁鄉(xiāng)、蘇家院鄉(xiāng)、守望鄉(xiāng)、永豐鎮(zhèn)、北閘鎮(zhèn)、舊圃鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33100元/畝；三類區(qū)片范圍：田壩鄉(xiāng)、蘇甲鄉(xiāng)、小龍洞鄉(xiāng)、盤河鄉(xiāng)、靖安鄉(xiāng)、青崗嶺鄉(xiāng)、大山包鄉(xiāng)、炎山鄉(xiāng)、大寨子鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)21800元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的。根據(jù)房屋、土地等情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。補(bǔ)償金額與戶主所在區(qū)域、房屋面積等有關(guān)。云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的，旨在保障國(guó)家和人民的利益。該標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)拆遷房屋和土地的情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。云南省昭通市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同戶口所在區(qū)域，對(duì)每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一定差異。以威信縣為例，其2019年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：市區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4000-6000元/平方米；縣城補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3500-5000元/平方米；鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800-3600元/平方米。此外，對(duì)于不同類別的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在差異。例如，新樓房、舊磚房、土墻房等房屋類型，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。同時(shí)，如果業(yè)主擁有經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償或其他特殊情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。在昭通市拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，政府有責(zé)任向被征收人清晰地解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。被征收人也可以對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行咨詢和申訴，確保自己的利益得到充分保障。如果我認(rèn)為昭通市政府的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，我該怎么辦？如果認(rèn)為昭通市政府的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟的方式維護(hù)自己的權(quán)益。具體可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定進(jìn)行申請(qǐng)或者訴訟。云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的，旨在保障國(guó)家和人民的利益。在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，政府有責(zé)任向被征收人清晰地解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。如有異議，被征收人可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 依法實(shí)行土地征收，必須事先公告，在聽(tīng)取社會(huì)各方面意見(jiàn)基礎(chǔ)上，經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門批準(zhǔn)，由征收單位按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式妥善處理被征收人的合法權(quán)益，不得侵犯被征收人的合法權(quán)益。

三、云南土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、昭通征收土地價(jià)格是多少？

隨著國(guó)家的發(fā)展，在社會(huì)建設(shè)的過(guò)程中，國(guó)家為了公共利益的需要，需要土地建設(shè)對(duì)公民有利的建筑設(shè)施，就會(huì)征用農(nóng)民集體所有的土地，將該土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地。政府會(huì)對(duì)被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)或安置的補(bǔ)償，昭通征收土地價(jià)格是多少？

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

昭通征收土地價(jià)格：

一類區(qū)片范圍：鳳凰街道辦事處；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)迎豐社區(qū)、雙院子社區(qū)、學(xué)莊社區(qū)、荷花社區(qū)、母鹿社區(qū)、南溫泉社區(qū)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：69000元/畝。

二類區(qū)片范圍：龍泉街道辦事處；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鞏固社區(qū)、官壩社區(qū)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：60000元/畝。

三類區(qū)片范圍：太平街道辦事處、小龍洞鄉(xiāng)；太平辦事處太平社區(qū)、富強(qiáng)社區(qū)、水平社區(qū)、桃園社區(qū)、石渣河社區(qū)；小龍洞龍汛村民委員會(huì)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：59000元/畝。

四類區(qū)片范圍：待劃定區(qū)域。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：45000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

五、昭通征收土地價(jià)格是多少

昭通征收土地價(jià)格是多少

鎮(zhèn)級(jí)農(nóng)用地補(bǔ)償40854元/畝，建設(shè)用地16342元/畝;未利用地(荒地)8171元/畝;鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)用地補(bǔ)償38893元/畝，建設(shè)用地15557元/畝;未利用地(荒地)7779元/畝。并且對(duì)青苗、零星果樹(shù)、林木、房屋及其他附著物均給出了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)規(guī)定：

農(nóng)村土地制度改革是一項(xiàng)基礎(chǔ)制度建設(shè)，既承擔(dān)了立柱架梁的重任，又關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。，XX成為全國(guó)33個(gè)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)城市之一，也是XX唯一的試點(diǎn)城市。自治區(qū)、玉林市、北流市高度重視、密切配合，審慎穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和農(nóng)村土地征收制度改革試點(diǎn)。經(jīng)過(guò)兩年多積極探索，XX創(chuàng)新入市途徑方式，建立入市制度體系，出臺(tái)土地征收管理辦法、土地征收項(xiàng)目目錄，創(chuàng)新土地征收制度，形成了可復(fù)制、能推廣、利修法的農(nóng)村土地制度改革經(jīng)驗(yàn)。

國(guó)家對(duì)于征地補(bǔ)償款這個(gè)問(wèn)題也是十分重視的，要求征地補(bǔ)償必須要與被征收的土地等值，并按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不斷提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的征地補(bǔ)償機(jī)制。根據(jù)最新的征地補(bǔ)償政策，農(nóng)民的宅基地被征收可以獲得征收土地補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償以及其他附著物補(bǔ)償，而承包地被征收則可以獲得土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償以及其他附著物補(bǔ)償，除此之外，被征地農(nóng)民還可以獲取一筆可觀的安置補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等，而即將大修的《土地管理法》，又再一次對(duì)土地征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃分做出了明確劃分，并且進(jìn)一步規(guī)范了征地拆遷程序，減緩征地拆遷矛盾。

可以說(shuō)，國(guó)家層面對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定還是比較規(guī)范并且到位的，但是被征地農(nóng)民最關(guān)心的還是被征地具體能拿到多少錢，虧不會(huì)，而征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)還是根據(jù)地方的實(shí)際情況制定的。

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投稿：陶彤

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