城南拆遷賠償2026,嘉興搬遷安置補償標準,法律主觀：主要賠償如下: (1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建
主要賠償如下: (1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由 征地 單位委托具有房屋 拆遷 評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布，這就是浙江嘉興 房屋拆遷補償 標準。
《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》
一、征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成。全省征收農民集體所有農用地區片綜合地價最低保護標準：征收農用地（不含林地），一類地區不低于6.2萬元/畝、二類地區不低于5.6萬元/畝、三類地區不低于4.8萬元/畝。征收農民集體所有建設用地，按征收農用地區片綜合地價標準執行；征收林地和農民集體所有未利用地，按不低于征收農用地區片綜合地價標準的60%執行。
法律分析：一般情況下，嘉興市拆遷的補償項目通常有以下的3個：1、房屋價值補償。被征收土地上的建筑，會按不低于房屋征收發放公告時，被征收房屋的市場價格進行補償，并請評估機構評估確定賠償金額；2、搬遷費和臨時安置費；3、停產停業損失的補償。當事人可協商確定，協商不成的，可讓評估機構確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：征收規模上（土地面積和建筑面積），城東板塊、城西板塊、高鐵新城板塊（余新鎮），位居前三。單從土地面積來說，城東板塊的規模還是比較可觀的，1742畝，差不多比一個秀湖的規模還大點，不過建筑面積只有52萬方。前些時候，曝光了科技城南側的規劃，在這份征收計劃上我們也看到了曹莊的征收計劃，這個片區的更新，將為嘉興東側的開發，帶來新的動力。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。 本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。 本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
法律分析：今年將有10個板塊，3647畝土地面積將計劃房屋征收，其中涉及區域為城東板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國商區（余北工業園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區板塊211畝，投資額4億元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律主觀：主要賠償如下: (1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由 征地 單位委托具有房屋 拆遷 評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布，這就是浙江嘉興 房屋拆遷補償 標準。
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投稿：滕安
內容審核：鄧海鳳律師
