一、新都拆遷賠償2026,成都市新都區(qū)拆遷賠償

法律主觀(guān)：

在日常的生活與工作中，人們對(duì)于 成都 市 拆遷 賠償新標(biāo)準(zhǔn)也是著重關(guān)注的，許多人可能只是對(duì)其有一定的了解，但是對(duì)其具體是怎樣的，可能還不太清楚，接下來(lái)就由 小編為大家?guī)?lái)關(guān)于成都市拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)的解答，希望對(duì)大家有所幫助。 一、房務(wù)補(bǔ)償費(fèi) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償 按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和 安置房 屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。 二、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶(hù)不超過(guò)8萬(wàn)元。 三、政策性補(bǔ)貼 房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。 四、政策性補(bǔ)償 補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用 包括了被拆遷人安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心 城區(qū) “兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬(wàn)平方米、拆遷戶(hù)數(shù)10492戶(hù)，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí)，近期 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見(jiàn)》。 五、政策性補(bǔ)助 被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元 按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工 平均工資 收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶(hù)補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。 針對(duì)以上分析得出，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至6個(gè)月，且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算;對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高，根據(jù)市場(chǎng)情況，《意見(jiàn)》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶(hù)300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。 相信大家看完以上小編整理的有關(guān)成都市拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)這一問(wèn)題也有了更加全面的了解，如果大家還有什么疑問(wèn)的話(huà)，也可以帶上相關(guān)資料和證件到相關(guān)機(jī)構(gòu)部門(mén)進(jìn)行進(jìn)一步的咨詢(xún)和了解。如需要更多的法律解答，可在線(xiàn)咨詢(xún)律師！

二、成都新都拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》

一、被拆遷房屋補(bǔ)償

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

二、政策性補(bǔ)償

因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。

三、政策性補(bǔ)貼

（一）購(gòu)房補(bǔ)貼。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的15%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物管費(fèi)補(bǔ)貼。

四、政策性補(bǔ)助

（一） 搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅每戶(hù)以800元/次計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的按一次計(jì)發(fā)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過(guò)渡的按兩次計(jì)發(fā)，不需要過(guò)渡的按一次計(jì)發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

（二） 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算；50平方米以上的，按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算。

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

（三） 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

（四） 個(gè)人所得稅和契稅。為鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人給予購(gòu)房補(bǔ)貼。被拆遷人獲得的貨幣補(bǔ)償款或重新購(gòu)置住房的按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

五、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

拆遷人對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)，戶(hù)獎(jiǎng)每戶(hù)不超過(guò)3萬(wàn)元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模错?xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案，對(duì)被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過(guò)400元的面積獎(jiǎng)。

六、其他事項(xiàng)

三、成都新都拆房補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》

一、被拆遷房屋補(bǔ)償

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

二、政策性補(bǔ)償

因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。

三、政策性補(bǔ)貼

（一）購(gòu)房補(bǔ)貼。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的15%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物管費(fèi)補(bǔ)貼。

四、政策性補(bǔ)助

（一） 搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅每戶(hù)以800元/次計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的按一次計(jì)發(fā)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過(guò)渡的按兩次計(jì)發(fā)，不需要過(guò)渡的按一次計(jì)發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

（二） 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算；50平方米以上的，按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算。

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

（三） 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

（四） 個(gè)人所得稅和契稅。為鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人給予購(gòu)房補(bǔ)貼。被拆遷人獲得的貨幣補(bǔ)償款或重新購(gòu)置住房的按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

五、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

拆遷人對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)，戶(hù)獎(jiǎng)每戶(hù)不超過(guò)3萬(wàn)元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模错?xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案，對(duì)被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過(guò)400元的面積獎(jiǎng)。

六、其他事項(xiàng)

四、成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、成都金牛區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。其他補(bǔ)償項(xiàng)目：對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專(zhuān)修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取Ｒ弧徇w補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書(shū)－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽(tīng)證－審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、成都新都拆房補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》

一、被拆遷房屋補(bǔ)償

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

二、政策性補(bǔ)償

因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。

三、政策性補(bǔ)貼

（一）購(gòu)房補(bǔ)貼。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的15%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物管費(fèi)補(bǔ)貼。

四、政策性補(bǔ)助

（一） 搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅每戶(hù)以800元/次計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的按一次計(jì)發(fā)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過(guò)渡的按兩次計(jì)發(fā)，不需要過(guò)渡的按一次計(jì)發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

（二） 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算；50平方米以上的，按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算。

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

（三） 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

（四） 個(gè)人所得稅和契稅。為鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人給予購(gòu)房補(bǔ)貼。被拆遷人獲得的貨幣補(bǔ)償款或重新購(gòu)置住房的按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

五、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

拆遷人對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)，戶(hù)獎(jiǎng)每戶(hù)不超過(guò)3萬(wàn)元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模错?xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案，對(duì)被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過(guò)400元的面積獎(jiǎng)。

六、其他事項(xiàng)

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

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文章來(lái)源參考：【頭條】2026新都拆遷賠償公示，新都拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：彭皓航

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