● 圣運推薦：地鋪拆遷賠償2026，闖入酒店房間算私闖民宅嗎:今日拆遷普法

一、地鋪拆遷賠償2026,湖南女子遭鄰居私闖民宅：房子密碼泄露，對方竟打地鋪住進去

“這臉皮，不是一般的厚！”湖南長沙，一女子買了套毛坯房，樓上鄰居以親戚看房子為由，要到了女子家房子密碼，還瞞著女子直接打地鋪住了進去。女子得知后特別生氣，索要賠償，不料對方卻玩起了消失。
（案例來源：幫女郎一幫到底）
歐陽女士是一位事業心很強的公司白領，她人美心善，能力很出眾，所以拿薪水豐厚。
她非常懂事孝順，掙錢之后，她想到的第一件事便是要買套電梯房。因為父母年齡大了，爬樓梯很吃力，所以她想買套新房把父母接過來一起住。
經過精挑細選，她最終在某小區買了一套12樓的房子，花費100多萬。
不巧的是，剛剛收房，還沒有來得及裝修，歐陽女士便被公司調到了外地工作，所以，房子裝修的事情便被擱置了。
去了外地，為了方便獲取信息，歐陽女士加入了本樓棟的業主群，將群名改為自己的房號“1208”。
沒過幾天，有個人就在群里添加她，備注為“1808鄰居朱某”，她一看是同棟樓的鄰居，便同意了。
添加之后，朱某便開始隔三差五和歐陽女士聊裝修的事，歐陽表示自己在外地，暫時還沒有考慮裝修的事。
后來有一次，朱某表示，她嫂子想買這棟樓的房子，想到她家看一下，光線怎么樣。
歐陽女士考慮到都是鄰里鄰居，而且她也知道對方的房號，再加上自家房子還是毛坯，里面什么也沒有，所以沒有多想便同意了，還把自家房門的密碼告訴了她。
過了幾天，歐陽女士又想起來這件事，便關切的詢問朱某，看他家親戚房子看得怎么樣。
朱某回復稱，就前兩天晚上來看了一次。
歐陽還反復跟朱某確認，讓她幫自己鎖好門。朱某一個勁的表示，讓她放心，肯定鎖好了，最后還不忘問她什么時候回來。
歐陽女士還以為這是朱某對她的關心，心里還一陣感動，覺得這個鄰居真不賴，她不知道的是，朱某編制了一個巨大的陷阱，就等著她入坑。
一次偶然的機會，歐陽女士忽然發現自己的電表一直在走電，而且還產生了部分電費。
她疑惑又擔心，自己家大門緊鎖，沒有人住，怎么會產生電費？會不會家里哪里漏電了？
于是，她就趕緊聯系物業，讓物業人員上去檢查一下。但是，當物業人員打開門的一瞬間，里面的情景讓他大吃一驚。
地上鋪著臟亂的被褥，放著鍋碗瓢盆和一些生活用品，整個房間亂七八糟，很明顯，有人住在里面。
物業趕緊把這個情況告訴了歐陽女士，歐陽女士第一時間就想到了朱某，瞬間氣不打一處來。
歐陽女士的媽媽痛苦地表示：自己花一百多萬買的房，自己還沒來得及住，卻被其他人住進去了，心里很不爽，要被氣死了！
隨后，歐陽聯系了朱某，本以為朱某會對自己的錯誤表示抱歉，結果并沒有，朱某態度并不好，依然強詞奪理，表示她們沒住幾天。
她還狡辯稱，自己本來想給歐陽說，但是手機里加的人太多，實在沒找到歐陽的微信。這個說法實在太牽強了。
歐陽女士沒有心情聽她辯解，就要求她賠償自己一萬元，并馬上搬離，將房子清理干凈，恢復原貌。
說完后歐陽便生氣的掛斷了電話，后面再聯系時，朱某竟玩起了人間蒸發，物業人員打電話、發微信也不接，一氣之下，歐陽便報了警。
警察來了之后，嘗試聯系朱某，但依然聯系不上，敲門也不開。
最終，歐陽女士實在沒有辦法，只能找來媒體曝光此事，希望在媒體的幫助下，這件事能得到妥善解決。#​我要上頭條# #我要上熱門#
對于此事，從法律角度應該如何看待呢？
1、朱某沒有得到歐陽女士的許可，擅自入住歐陽女士的房子，已經是非法侵入他人住宅。
《治安管理處罰法》第四十四條規定：非法侵入他人住宅的，可處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節較輕的，可處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。
非法侵入他人住宅至少是違法行為，朱某逃避是逃不掉的。受到10至15日的行政拘留是在所難免的。
如果情節嚴重，達到刑事立案的標準，按照《刑法》第二百四十五條的規定，朱某還可能受到三年以下有期徒刑或者拘役的處罰。
2、歐陽有權要求朱某賠償損失并恢復原狀。
《民法典》第一百七十九條規定：承擔民事責任的方式主要有： (一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險;(四)返還財產;(五)恢復原狀;(六)修理、重作、更換;(七)繼續履行;(八)賠償損失;(九)支付違約金;(十)消除影響、恢復名譽;(十一)賠禮道歉。
朱某的非法入侵行為已經侵害了歐陽女士的合法權益，應該承擔損害賠償以及恢復原狀的民事責任。
3、朱某到底應該賠償多少錢合適呢？
《民法典》第一千一百八十四條規定：侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
損害賠償要求的是補平原則，也就是損失多少賠多少。朱某非法入住，應當按照當地租金、使用的水電費等進行折算賠償。這么算下來，估計沒有一萬元也有幾千元的損失。（人物均為化名）
對此您怎么看？歡迎留言討論！

二、闖入酒店房間算私闖民宅嗎

法律分析：闖入酒店房間算私闖民宅。非法定人員，非經法定程序，未經房間主人允許擅自進入的，在性質上就是非法侵入他人住宅。所謂私闖民宅指的是非法侵入他人住宅。即他人未經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中華人民共和國刑法》第二百四十五條 非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

三、有人私自闖民宅怎么處理

有人私自闖民宅的處理方法如下：1、制止侵害：如果發現有人私自闖入自己的民宅，應當及時制止，防止其繼續侵害自己或他人的權利和財產。可以通過呼喊、拍門等方式對其進行警告，或者直接向其施加合理的力量進行制止；2、報警處理：如果制止無效或者情節嚴重，應當及時報警，向警方尋求幫助。在接警時需要提供詳細的信息，包括闖入者的人數、性別、外貌特征等，以及民宅的具體地址和房屋結構等信息，以便警方及時到達并處理；3、保護現場：在等待警方到達的過程中，應當盡量保護現場，防止闖入者繼續破壞或偷盜財物。可以通過鎖門、關窗等方式對現場進行保護，避免現場證據被破壞或財物被盜；4、尋求法律援助：如果闖入者已經造成了損失，可以尋求法律援助，對其進行追究責任和索賠。需要提供足夠的證據和證明材料，以便律師或法院對案件進行處理。有人私自闖民宅的材料如下：1、闖入者的相關信息：包括闖入者的姓名、性別、年齡、身份證號碼等個人信息，以及其外貌特征、行為表現等描述材料，以便日后進行追究責任；2、現場照片或視頻：可以拍攝現場照片或視頻，記錄現場的情況和人員活動情況，以及闖入者的行為表現等信息，為后續的處置和證明提供證據；3、涉案物品清單：如果發現闖入者已經偷盜財物，需要及時記錄涉案物品清單，包括被盜財物的名稱、數量、價值等，以便日后進行索賠等后續工作；4、相關證明材料：如果有目擊證人或者相關證明材料，也可以一并收集，以便將來證明案件的真實性和嚴重性。綜上所述，私自闖入民宅是一種嚴重的違法行為，涉及到侵犯他人財產和人身權利問題，應該引起重視。在處理此類問題時，應當遵守法律法規，保護自己和他人的權益和安全。【法律依據】：《中華人民共和國刑法》 第二百四十五條【非法搜查罪；非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

四、別人私闖民宅我可以打到什么程度

法律分析：私闖民宅打砸物品，在司法實踐中，一般認定為尋釁滋事。現實生活中，如果以非正常原由，無事生非，擅闖他人住宅，任意損毀他人財物和隨意毆打他人，破壞社會秩序的。

法律依據：《中華人民共和國刑法》

第二百七十五條故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

第二百九十三條有下列尋釁滋事行為之一，破壞社會秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制：

（一）隨意毆打他人，情節惡劣的；

（二）追逐、攔截、辱罵、恐嚇他人，情節惡劣的；

（三）強拿硬要或者任意損毀、占用公私財物，情節嚴重的；

（四）在公共場所起哄鬧事，造成公共場所秩序嚴重混亂的。

糾集他人多次實施前款行為，嚴重破壞社會秩序的，處五年以上十年以下有期徒刑，可以并處罰金。

法律分析：恐嚇和私闖民宅，如果構成了非法侵入住宅罪，處3年以下有期徒刑或者拘役。一般的私闖民宅最多就是以治安管理處罰條例處理，不夠成刑事案件。要構成刑事案件，必須有非常惡劣的行為后果才行，比如附帶有人身傷害，財產損害或者其他犯罪行為才可能構成該罪。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百四十五條 非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

六、如果半夜有人私闖民宅怎么辦

法律分析：私闖民宅，構成民事侵權行為，情節嚴重的，涉嫌違反《治安管理處罰法》，甚至涉嫌構成《刑法》上的“非法侵入住宅罪”。注意搜集證據，與對方溝通協商，若協商未果，可以聯系村委會或者居委會協商，情節嚴重的，即時報警處理。

法律依據：《中華人民共和國憲法》 第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權利，與公民的人身自由、人格尊嚴等權利一樣同等重要，同樣受法律的保護。 《中華人民共和國刑法》 第二百四十五條 構成非法侵入住宅罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權構成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留、200元以下的罰款或者警告。

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文章來源參考：【頭條】2026地鋪拆遷賠償多少錢，拆遷鋪面租戶應得的賠償有哪些

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投稿：蘇奕

內容審核：張小華律師