房屋被拆遷有哪些賠償金2026,房屋拆遷賠償金一般都包括哪些,房屋拆遷都包括房屋補償和裝修補償、安置補償和搬遷補償、困難補助和獎勵補償、房屋內各項家電移機補償以及非住宅房屋營運損失補償，補償按照房屋產權面積與性質用途計算支付。【法律依據】《
房屋拆遷都包括房屋補償和裝修補償、安置補償和搬遷補償、困難補助和獎勵補償、房屋內各項家電移機補償以及非住宅房屋營運損失補償，補償按照房屋產權面積與性質用途計算支付。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償項目包括：
1、房屋主體結構及房屋裝修、裝修及其他附屬物的補償；
2、臨時安置補貼；
3、搬遷補貼；
4、停產停業補償；
5、搬遷獎勵的。
拆遷補償政策不統一，可能存在一個項目、一個政策的問題。是否合理，應參照當地市場價格和實際情況，建議依法維權。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、一般房屋拆遷的補償有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷的法定程序是什么
1、頒發拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。
(3)拆遷許可證的續期
拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。
2、發布拆遷公告
房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補償協商
拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：
(1)、一種情況是，通過協商達成拆遷補償安置協議。
在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
(2)、另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。
4、進行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
5、拆遷實施階段：
分以下幾種情況
(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。
(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協議后，有一方不履行協議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執行。
(3)因不能達成拆遷補償協議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容，那么，可按裁決的規定內容自動履行相關的義務。
(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。
(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。
無法的拆遷，首先必須獲得相關的許可證書，然后發布拆遷公告，再與被拆遷方簽訂補償協議，發放完補償款項以后，再正式拆遷，一般補償的時候，需要補償的費用有獎勵性補償費用以及周轉補償費用。沒有簽訂拆遷補償協議是不能拆遷的。
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民來進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
法律分析：根據我國《物權法》和《土地管理法》，房屋拆遷需要賠償房屋、附屬設施、拆遷補償、搬遷費等相關費用。賠償標準應當以房屋市場價值作為基礎，考慮到房屋的建筑面積、層數、朝向、裝修等因素進行折扣和補償。同時，還需要根據當地人均收入、地價、物價和拆遷區域的差異等因素進行綜合計算，以達到合理、公正、公平的目的。
法律依據：
1.《中華人民共和國物權法》第四十條：“因公共利益需要征收土地的，依法應當給予土地使用權人、所有權人或者其他權利人補償。補償內容應當包括征收用地的補償、被征收人因征收而必須支出的合理費用以及適當的安置補償等。”
2.《中華人民共和國土地管理法》第四十四條：“征收土地或者占用農村集體土地建設項目的，應當給付土地使用權人、農民集體經濟組織和其他權利人相應的補償費，并給予適當的安置補償?！?/p>
3.《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條：“依法征收房屋的，應當按照市場價值給予拆遷安置的居民相應的經濟補償，包括拆遷費用、安置費用、過渡性生活補貼等費用。給付補償費用應當以當地房地產市場價格或者政府向社會公開征求意見后確定的價格為基礎，并考慮拆遷房屋的等級、建筑面積、層數、朝向、裝修等因素予以合理補償?！?/p>
拆遷補償費的主旨是：拆建單位必須按照相關法律規定，向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付相應經濟補償，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。補償費的標準由當地政府確定，拆建單位必須嚴格執行，不得隨意更改。拆遷戶可根據被拆遷房屋的實際情況來確定補償款數額。
法律分析
拆建單位依照相關法律規定，應按法律標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的相應經濟補償。一般包括：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。拆遷戶可以根據自己被拆遷房屋的實際情況來確定房屋應該得到的大致補償款數額。
拓展延伸
房屋拆遷賠償費如何確定和計算
房屋拆遷賠償費的確定和計算是基于一系列因素進行的。首先，需要考慮房屋的評估價值，包括其建筑面積、地理位置、市場價值等因素。其次，還需要考慮拆遷政策和相關法規，以確定賠償的標準和比例。此外，拆遷賠償費還可能包括臨時安置費、搬遷費、補償費等各種費用。具體計算方法可能因地區和政策而有所不同。一般來說，可以通過拆遷補償計算公式或者專業評估機構進行評估來確定賠償費用。建議拆遷戶在拆遷過程中咨詢專業律師或相關機構，以確保獲得公正合理的賠償。
結語
根據相關法律規定，拆建單位應按法律標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付相應的經濟補償。補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。補償費的標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴格執行，不得隨意更改。拆遷戶可根據實際情況確定補償款數額。在確定和計算拆遷賠償費時，需要考慮房屋的評估價值、拆遷政策和相關法規等因素。建議拆遷戶在拆遷過程中咨詢專業律師或相關機構，以確保獲得公正合理的賠償。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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文章來源參考：【頭條】2026房屋被拆遷有哪些賠償金可以領，房子被拆了賠償標準 北京農權律師事務所本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：黃國
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