一、拆遷凍結后入戶能賠償嗎2026,戶口凍結后一定就能拆遷嗎

拆遷是改革開放之后開始興起的活動,目的是為了推動城鎮化建設,促進社會主義發展。現在許多地方的房屋都可能會面臨拆遷,尤其是周邊社會設施發展較快的地方,那么房屋拆遷戶口凍結與解凍,拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎呢?下面跟著一起了解一下吧!
一、房屋拆遷戶口凍結與解凍,拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎?
      戶口凍結是政府行為,意味著遷出,遷入都不行了,待到拆遷結束就恢復正常了。
      1、戶口凍結的意思:某個轄區內的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入,也不能遷出。不過,戶口凍結一般只凍結遷入,很少有凍結遷出的。
      2、戶口凍結的事由:
      (1)城市建設征地開發拆遷,征地開發拆遷要按人口補償的,凍結戶口遷入是為了杜絕有人投機領取補償款。
      (2)國家大型項目建設移民拆遷,凍結戶口遷入目的與開發拆遷一樣。
      (3)城市建設容納不下蜂擁而至人口,暫時凍結戶口遷入。
      (4)其他事由需要凍結戶口。
      拆遷凍結就是規劃部門和房地產交易所為了拆遷,在拆遷之間將所規劃的范圍內房屋凍結,不再準許交易,但是不一定會在所說的時間內拆遷.如果在凍結期間要想交易,必須先到房地產交易所解除凍結再交易,然后再凍結。
二、拆遷凍結的申請程序
      1、拆遷人需申報材料:
      (1)建設用地規劃許可證(原件1份、復印件2份);
      (2)建設用地規劃意見(原件、復印件各1份);
      (3)拆遷范圍圖(原件、復印件各1份)。
      2、經審查,以上材料齊全,自收到申請之日起10日內辦理完畢。
三、房屋拆遷的相關事項
      房屋拆遷的形式有三種:
      1、人民政府組織統一拆遷。
      即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式,《拆遷條例》規定:“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區,應當實施統一拆遷。”
      2、自行拆遷。
      它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓,取得拆遷資格證書后才能上崗。
      3、委托拆遷。
      它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
      拆遷補償方式:
      1、貨幣補償
      貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。
      2、產權置換
      產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
      3、結合型補償
      顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
      由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
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二、征地拆遷中戶口要凍結嗎

法律分析：征地拆遷應當凍結戶籍。拆遷安置補償一般分為占用土地和房地產兩部分，二是人口安置。如果戶口不凍結，大量戶口可能遷入項目區，這將導致高額的補償安置成本。凍結住宅是政府的一項行動，意味著要遷出。在征地拆遷過程中，自己的房子被凍結。其實戶籍將按照相應的政策要求辦理。如果房子被凍結，戶籍不會立即凍結。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷戶口凍結嗎?

法律分析：要凍結。拆遷安置補償一般涉及到兩塊，一是占用的土地和房產；二是人口安置。如果戶口不凍結，或許會有大批戶口向項目區遷入，會導致補償安置費用過高。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、拆遷款可以凍結嗎

法律分析：拆遷款可以凍結。法院有權利凍結動遷補償款。 對于應歸當事人所有的的動遷補償款，也屬于當事人的財產，根據相關法律的規定，在訴訟中經對方當事人申請，或者法院執行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結，甚至直接扣劃。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

五、凍結戶口后解凍麻煩嗎

法律分析：不麻煩。戶口凍結是指集體戶口的成員，離開單位后沒有將戶口遷出的人，空掛戶口超過6個月未辦理戶口遷出手續的，戶口將被凍結，戶口被凍結后，除了可以辦理遷出手續外，其他業務不予受理。派出所對某地區戶口凍結時間為一年，超過一年就會自動解凍。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

六、拆遷戶口凍結可以遷入條件

拆遷戶口凍結可以遷入條件：1、戶口只是證明當事人的戶口所在地的證明，遷戶口和具體的利益分配是沒有關系的；2、拆遷利益的分配應以特定時期在冊的，符合分配戶口來統計；在之后遷入的，就不能享受分配利益了；3、遷移戶口只要符合當地的戶口準入政策，都可以遷移，這和是否拆遷無關（可參看戶籍遷入地的政策）；4、拆遷范圍戶口凍結，是指當事人在該時間范圍后遷入的戶口，不享受拆遷待遇，并不是不能遷戶口（不排除有些地方為了避免引起不必要的糾紛（利益分配），一刀切的不準遷入戶口的可能）；辦理戶口遷移的一般程序：1，凡需要遷移戶口的；必須收當事人提出申請；2，提供當事人身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證等資料；3，并經過戶口所在地村（居）委出具是否同意遷移的意見；4，戶口接收地村委或者居委會出具是否同意接收戶口的意見；5，戶口所在地派出所開出《戶口遷移證》；6，攜帶上述資料，去戶口遷入地派出所落戶即可。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

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投稿：尹妍

內容審核：黎雪雁律師