統建小區拆遷賠償2026,統建樓小產權房拆遷了有賠償嗎,統建樓小產權房拆遷時，原房屋所有人有權獲得拆遷補償。雖然小產權房沒有國家房管局頒發的產權證，不能自由轉讓，但在面臨拆遷時，仍應按照拆遷補償標準對原房屋所有人進行補償。一、小產權房的定義
統建樓小產權房拆遷時，原房屋所有人有權獲得拆遷補償。雖然小產權房沒有國家房管局頒發的產權證，不能自由轉讓，但在面臨拆遷時，仍應按照拆遷補償標準對原房屋所有人進行補償。
一、小產權房的定義與特性
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。這類房屋沒有繳納土地出讓金等費用，也沒有國家發放的土地使用證和預售許可證。因此，小產權房的買賣交易不受法律保護。
二、小產權房拆遷補償的法律依據
根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋。征收時，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益。對于小產權房，雖然其產權證不是由國家房管部門頒發，但作為合法房產，在征地拆遷時應當得到補償。
三、小產權房拆遷補償的實際情況
在實際操作中，小產權房的拆遷補償通常由原房主領取。如果小產權房的購房人希望獲得拆遷補償，可以與原房主進行約定，明確在征地拆遷時所獲得的安置房、補償款歸購房人所有。這樣，即便原房主領取了補償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法律途徑取得這筆補償款。
綜上所述，統建樓小產權房在拆遷時是可以獲得補償的，但補償的具體方式和金額可能因地區和政策的不同而有所差異。建議在實際操作中咨詢專業律師或相關部門以獲取準確信息。
法律分析：小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發的房屋。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權，因此對于房屋使用人無賠償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：根據我國相關法律規定，對于小產權房我國是抵制的，不拆是因為要改革小產權房，而不是進行拆除。
法律依據：《國土資源部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》 一、
一、正確認識“小產權房”問題的危害性和嚴重性 建設、銷售“小產權房”，嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規，不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮化和新農村建設的健康發展，建設、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。要全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉統一的建設用地市場等改革措施，堅持依法依規，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。
法律分析：拆遷補償的方式，小產權房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。總而言之，沒有房產證的小產權房拆遷一樣是可以給予賠償，小產權房的拆遷賠償不是隨便你想賠償多少就能賠償多少的，小產權房的賠償標準還是要根據中國相關集資房的政策來賠償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：小產權房拆除也會按照國家法律規定的房屋征收與補償條例進行賠償。小產權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發放的產權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的，按照拆遷補償的標準進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：小產權房被拆了還是可以進行補償的。小產權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發放的產權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的，按照拆遷補償的標準進行補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：馬春志
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