淮北杜集區拆遷賠償方案2025,2023年淮北杜集區拆遷計劃,1、段園鎮牛眠村、袁莊村 根據《杜集區人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕17號):征收段園鎮牛眠村、袁莊村集體土地總面積7.9589公頃,其中農用地7.9354
1、段園鎮牛眠村、袁莊村
根據《杜集區人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕17號):征收段園鎮牛眠村、袁莊村集體土地總面積7.9589公頃,其中農用地7.9354公頃(耕地6.4985公頃),建設用地0.0235公頃,不占用永久基本農田。
地塊一位于袁莊村:北至袁莊村道路,南至淮北礦業股份有限公司,東至淮北礦業股份有限公司,西至淮北礦業股份有限公司。
地塊二位于袁莊村:北至袁莊村土地,南至淮北礦業股份有限公司,東至袁莊村土地,西至袁莊村土地。
地塊三位于袁莊村:北至袁莊村土地,南至淮北礦業股份有限公司,東至淮北礦業股份有限公司,西至淮北礦業股份有限公司。
地塊四位于牛眠村:北至牛眠村道路,南至牛眠村土地,東至迎賓大道,西至淮北礦業股份有限公司。
2、朔里鎮葛塘村、坡里村
(1)根據《杜集區人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕18號):征收朔里鎮葛塘村、坡里村集體土地總面積24.2773公頃,其中農用地24.2773公頃(耕地2.8429公頃),不占用永久基本農田。
地塊一位于葛塘村、坡里村:北至葛塘村土地,南至杜集區人民政府土地,東至S202省道,西至葛塘村、坡里村土地。
地塊二位于坡里村:北至杜集區人民政府土地,南至安徽雨佳高科技板材有限公司,東至S202S省道,西至開發路。
(2)根據《杜集區人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕19號):征收朔里鎮坡里村集體土地總面積22.3839公頃,其中農用地22.3839公頃(耕地0.0243公頃),不占用永久基本農田;北至杜集區人民政府土地,南至杜集區人民政府土地,東至S202省道,西至開發路。
(3)根據《杜集區人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕20號):征收朔里鎮坡里村集體土地總面積13.6311公頃,其中農用地13.6311公頃(耕地1.0818公頃),不占用永久基本農田;北至山河大道,南至淮北市盛通資產管理有限公司,東至山河安徽礦業裝備產業園,西至岱河。
3、高岳街道孫莊村
根據《杜集區人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕21號):征收高岳街道孫莊村集體土地總面積6.0721公頃,其中農用地1.4550公頃(其中耕地1.2107公頃),建設用地4.5426公頃,未利用地0.0745公頃,不占用永久基本農田。
地塊一位于高岳街道孫莊村:北至中冶淮海裝配式建筑有限公司、紫騰北路,南至孫莊村土地、S238,東至孫莊村土地,西至孫莊村土地。
地塊二位于高岳街道孫莊村:北至中冶淮海裝配式建筑有限公司,南至孫莊村土地,東至孫莊村土地,西至孫莊村土地。
地塊三位于高岳街道孫莊村:北至孫莊村土地,南至孫莊村土地,東至紫騰北路,西至孫莊村土地。
地塊四位于高岳街道孫莊村:北至孫莊村土地,南至S238,東至孫莊村土地,西至孫莊村土地。
法律分析：淮北無棚戶區改造新開工任務。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：濉溪縣征地補償標準按照片區，最高是每畝地41800元，最低是19950元。濉溪縣是安徽淮北唯一的區縣，其土地片區分為兩個等級，補償對象也分為農用地和未利用土地。政府征用土地前，會公布當地的征地補償方案，其中會明確征地范圍、補償標準及異議處理方式等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：作為我市最大的民生工程項目，棚戶區改造既順應了百姓期待，也是加快城市建設、提升城市品位的客觀要求。 民之所盼，政之所為。全市棚戶區改造工作動員大會召開以來，各相關單位、部門積極行動起來，抓主抓重，精準發力，全面打響了棚戶區改造攻堅戰 2016年是推進我市城鎮棚戶區改造三年計劃最關鍵的一年，也是棚戶區改造的決戰年。全市棚戶區改造的目標任務是：計劃實施改造棚戶區項目90個， 改造戶數47398戶，占地面積2.4萬畝，征遷改造面積782萬平方米，總投資297億元，貨幣化安置41796戶，貨幣化安置率達到88.2%
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
法律分析：大力推進淮-宿-蚌、淮-阜城際鐵路建設，加快與省際城市互聯互通，強力推進徐淮阜高速公路建設。淮宿蚌高鐵的開通，淮北南下合肥、南京以及上海將不再北上繞道徐州南下，大大縮短了淮北與發達城市之間的時空距離。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
一、建設用地項目名稱
淮北市2011年第一批次城市建設用地
二、擬征土地位置（四至范圍）：
地塊1：相山區渠溝鎮土樓村。東：小任莊居民點，南：洪堿河，西：耕地，北：湘西溝；
地塊2：相山區渠溝鎮油坊村。東：農貿市場，南：道路，西：耕地，北：耕地。
地塊3：相山區渠溝鎮橋頭村。東：已征收土地，南：坑塘，西：閆莊居民點，北：閆莊居民點。
地塊4：相山區渠溝鎮黃里村。東：湘西河，南：道路，西：耕地，北：道路。
地塊5：相山區渠溝鎮黃里村。東：耕地，南：道路，西：鳳凰大道，北：耕地。
地塊6：相山區渠溝鎮黃里村。東：耕地，南：已征收土地，西：湘西溝，北：耕地地塊7：相山區渠溝鎮河北村、黃里村。東：耕地，南：耕地，西：湘西溝，北：耕地
三、被征地村、組及面積
擬使用土地總面積15.1631公頃，涉及征收農民集體土地15.1056公頃，農用地13.3333公頃，集體建設用地1.6853公頃，未利用地0.0870公頃，國有建設用地0.0575公頃。
其中：
地塊1、相山區渠溝鎮土樓村小任莊組集體土地0.2856公頃，其中農用地0.1986公頃，未利用地0.0870公頃。
地塊2、相山區渠溝鎮油坊村朱樓組集體土地0.2588公頃，其中農用地0.0540公頃，建設用地0.2048公頃。
地塊3、相山區渠溝鎮橋頭村閆莊組集體土地0.0127公頃，均為農用地。
地塊4、相山區渠溝鎮黃里村下街組集體土地3.9411公頃，農用地3.9411公頃（耕地3.9411公頃）。國有建設用地0.0575公頃。
地塊5、相山區渠溝鎮黃里村下街組集體土地6.454公頃，其中農用地5.1246公頃（耕地4.4577公頃、園地0.5007公頃、其他農用地0.1662公頃），建設用地1.3294公頃。
地塊6、相山區渠溝鎮黃里村下街組集體土地2.7375公頃，其中農用地2.6325公頃（耕地2.2401公頃、園地0.0278公頃、其他農用地0.3646公頃），建設用地0.1050公頃。
地塊7、相山區渠溝鎮河北村東王店組、黃里村后黃組集體土地1.4159公頃，其中農用地1.3698公頃（耕地1.0928公頃、園地0.1823公頃、其他農用地0.0947公頃），建設用地0.0461公頃。
相山區渠溝鎮土樓村、油坊村、橋頭村、黃里村、河北村被征土地實際面積及地類以勘測定界結果并報經政府依法批準為準。
四、征地、拆遷初步補償標準
(一)土地補償費和安置補助費標準
根據《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》（皖政【2009】132號）文件規定，確定土地補償費和安置補助費標準上報審批。
序號行政區域范圍征地面積
(畝）區域類別征地補償標準（元/畝）備注
綜合標準土地補償費安置補助費
1、渠溝鎮土樓村4.284I395001580023700地塊1
2、渠溝鎮橋頭村0.1905I395001580023700地塊3
3、渠溝鎮黃里村214.719I395001580023700地塊4、5、6、7
4、渠溝鎮油坊村3.882Ⅲ357001428021420地塊2
5、渠溝鎮河北村3.5085Ⅲ357001428021420地塊7
(二）青苗補償標準
根據淮北市人民政府辦公室《關于公布淮北市市轄區被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》
(淮政辦[2010]110號），旱地按1500元/畝，園地按1800元/畝予以補償。
(三)地上附著物補償標準地上附著物補償標準按照淮北市人民政府辦公室《關于公布淮北市市轄區被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》
(淮政辦[2010]110號）標準執行。
征地拆遷實際補償標準以政府依法批準為準。
五、被征土地所涉及的農業人口初步安置辦法：
貨幣安置、社會保障安置；實際安置辦法以政府依法批準為準。其中社會保障安置根據相山區人民政府相政秘[2011]129號文件精神執行。
六、本告知書下發后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。
七、本告知書送達被征地農村集體經濟組織，被征地農村集體經濟組織對以上征地、拆遷補償標準、安置辦法和社會保障措施等情況，如有不同意見，可在五個工作日內書面申請聽證，逾期視為放棄聽。
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投稿：邵伊
內容審核：羅娟律師
