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一、拆遷補償租房子費一宅兩戶都有嗎2025,一個宅子兩個戶主拆遷誰簽字

無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應安置政策，不能因為大多數(shù)人都是一房一戶，那么一房兩戶的人家的補償安置就應該打折扣。
一個房子有兩個戶口拆遷的話分配辦法內(nèi)部可以協(xié)商，協(xié)商不成根據(jù)具體征收補償方案、被安置對象情況等依法分割。法律允許一房兩戶的情況存在，那么，無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應安置政策。如果在城市國有土地上房屋征收依據(jù)國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與幾個戶口無關(guān)，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當?shù)膬r格來調(diào)整，確保征收雙方當事人的合法權(quán)益不受侵害。
1、第一種是按兩戶人的人口進行補償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。
2、兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

二、一宅兩戶拆遷中誰簽字才合法

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。一宅兩戶的情況，如果需要進行拆遷補償，一般需要以下流程：1、確認產(chǎn)權(quán)：首先需要確認該宅產(chǎn)權(quán)屬于哪個戶主，需要查看房屋登記證明等相關(guān)證件；2、協(xié)商劃分補償款：如果兩個戶主都有產(chǎn)權(quán)證明，需要協(xié)商劃分拆遷補償款。一般來說，如果兩個戶主協(xié)商一致，可以分別簽字確認補償協(xié)議；如果協(xié)商不一致，需要向當?shù)夭疬w辦申請調(diào)解或通過法律途徑解決；3、簽字確認協(xié)議：在協(xié)商劃分拆遷補償款后，每個戶主都需要簽字確認補償協(xié)議，并在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取拆遷補償款。綜上所述，對于一宅兩戶的情況，如果兩個戶主的產(chǎn)權(quán)證明上標注了共有，那么需要兩個戶主共同簽字確認拆遷補償協(xié)議。具體的流程可以咨詢當?shù)卣块T或拆遷辦公室。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

三、一個宅基地兩個戶主拆遷誰簽字？

一、一個宅基地兩個戶主拆遷誰簽字?

一個宅基地兩個戶主拆遷應當是有兩個人共同簽字，農(nóng)村自建房拆遷一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議的注意事項是什么?

1、空白協(xié)議不能簽

很多被拆遷戶遇到這樣一個情況，在與政府協(xié)商好滿意的補償后，政府拿出一份空白協(xié)議讓被拆遷戶簽字。政府還說補償都談好了，先把這份協(xié)議簽了，拿去蓋章或是上級審批之后就把補償金額填上去。

這個時候這種空白協(xié)議千萬不能簽，如果信以為真簽了協(xié)議，那么政府很有可能會隨意填寫，與當初協(xié)商的補償相差很大，等拿到協(xié)議時，才恍然大悟，只能啞巴吃黃蓮，即使起訴到法院也很難了。

2、違約責任一定要明確

一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款中的補償條件，基本都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，在簽訂合同的時候，也應該提前防范可能出現(xiàn)的“萬一”，那么就必須明確約定違約責任。

所以，拆遷補償協(xié)議中，如：補償款發(fā)放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格驗收證明等，一定要約定違約責任，并且具體約定損失賠償額的計算方法。

3、拆遷補償協(xié)議一定要留底

拆遷補償協(xié)議是必須一式兩份的，被拆遷人手上必須要留一份。

但是在實踐中，拆遷方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協(xié)議拿走。而被拆遷人因為手里沒有補償協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容得不到履行或者被篡改的情況時有發(fā)生。

因此，被拆遷人一定要堅持協(xié)議要當面簽訂，雙方同時簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會使自己置于風險之中。

4、口頭承諾不能信

有些時候拆遷方為了能夠項目盡快進行，達到盡快簽字、盡快搬離的目的。往往口頭開出極具誘惑的補償，并安撫被拆遷人趕快簽字，其余的補償后面給補上。很多被拆遷人信以為真，簽了協(xié)議之后遲遲未等來政府的好消息。

在當代的社會拆遷的時候，應當對此進行一定的補償，當然了，對于農(nóng)村的宅基地上所建設的房屋進行補償，這個時候是需要找到房屋的所有權(quán)人的，也就是一般是由戶主來簽字確設安置補償協(xié)議，但是有些情況之下可能就是有兩個戶主，這個時候應該是有兩個戶主共同的簽字。

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四、拆遷只需要戶主簽字嗎

法律分析：個體工商戶因登記的事項需要變更注銷營業(yè)執(zhí)照后，可以立即辦理新的營業(yè)執(zhí)照，但是需要由工商登記機關(guān)對申請材料進行審查，材料齊全且符合法定形式要求的，登記機關(guān)才會準予登記，并在10日內(nèi)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照。

法律依據(jù)：《個體工商戶條例》

第九條　登記機關(guān)對申請材料依法審查后，按照下列規(guī)定辦理：

（一）申請材料齊全、符合法定形式的，當場予以登記；申請材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當場告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；

（二）需要對申請材料的實質(zhì)性內(nèi)容進行核實的，依法進行核查，并自受理申請之日起15日內(nèi)作出是否予以登記的決定；

（三）不符合個體工商戶登記條件的，不予登記并書面告知申請人，說明理由，告知申請人有權(quán)依法申請行政復議、提起行政訴訟。

予以注冊登記的，登記機關(guān)應當自登記之日起10日內(nèi)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照。

國家推行電子營業(yè)執(zhí)照。電子營業(yè)執(zhí)照與紙質(zhì)營業(yè)執(zhí)照具有同等法律效力。

第十條　個體工商戶登記事項變更的，應當向登記機關(guān)申請辦理變更登記。

個體工商戶變更經(jīng)營者的，應當在辦理注銷登記后，由新的經(jīng)營者重新申請辦理注冊登記。家庭經(jīng)營的個體工商戶在家庭成員間變更經(jīng)營者的，依照前款規(guī)定辦理變更手續(xù)。

五、房屋拆遷必須戶主簽字嗎

法律分析：房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。　房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

六、一個房子兩個戶主拆遷怎么辦

無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應安置政策，不能因為大多數(shù)人都是一房一戶，那么一房兩戶的人家的補償安置就應該打折扣。一個房子有兩個戶口拆遷的話分配辦法內(nèi)部可以協(xié)商，協(xié)商不成根據(jù)具體征收補償方案、被安置對象情況等依法分割。法律允許一房兩戶的情況存在，那么，無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應安置政策。如果在城市國有土地上房屋征收依據(jù)國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與幾個戶口無關(guān)，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當?shù)膬r格來調(diào)整，確保征收雙方當事人的合法權(quán)益不受侵害。1、第一種是按兩戶人的人口進行補償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。2、兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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投稿：畢丹

內(nèi)容審核：趙正群律師