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一、衢州宅基地房子拆遷補償2025,農村老家房屋塌了沒有房產證土地證還能給補償嗎

法律分析：宅基地使用權人依對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依利用該土地建造住宅及其附屬設施。因為房子本身是合建筑，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證。如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補償的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、農村里的房子有土地證沒有房產證怎么辦

法律分析：需要補辦房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

三、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

一、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎1、農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規或訴訟結果處理。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。二、農村無證房屋是違建嗎農村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據法律規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

四、農村房屋沒有房產證怎么辦

應及時辦理。農村房子沒有產權證的話，應當及時辦理房產證，和城市房屋一樣，農村房屋也需要有產權證，只有辦理了相關產權證，領取了房產證，才能真正成為房屋的主人。農村房屋辦理產權證的流程包括：向村委會提交建房申請及相關證件、村委會審核同意蓋章簽字、向鄉建辦提出申請、經鄉建辦簽字同意、交縣規劃建設局審批、建房戶領取產權證。因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村房屋房產證辦理流程如下：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；(三)公告；(四)審核；(五)收費；(六)記載于登記簿；(七)發證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

五、農村沒有房產證也沒有土地證的房子，拆遷時可以補償嗎？

一、宅基地上的房子

宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權的土地。

根據《物權》第152條規定，宅基地使用權人依對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依利用該土地建造住宅及其附屬設施。

像這種情況，既不違也不違章。盡管沒有房產證，但拆遷時必須給予補償。

二、歷史久遠的房子

在農村還有很多這樣的房子，建房子是經村委會批準的，但是沒有宅基證，也沒有房產證或土地證，只有村委會開具的證明信。

那么這種情況，在拆遷時，能不能得到合理的補償呢？

對于這種情況，因為房子本身是合建筑，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證。如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補償的。

三、耕地上的房子

相信在農村有很多這樣的房子吧？

建房子時村里不管，鄉里又管不住。再加上跟風，都覺得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃虧了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。

那么對于這種情況，在拆遷時，能不能得到合理的補償呢？

首先，我們來看看，這種房子是不是違建筑。

違建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。

然后，我們再來看看，違建筑的范圍。

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑

3、擅自改建、加建的建筑

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非轉讓興建的建筑

5、特區內城市化的居民委員會或股份合作的非農業用地非轉讓興建的建筑

6、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市規定標準的建筑

7、擅自改變工業廠房、住宅和建筑物使用能的建筑；(七)逾期未拆除的臨時建筑。

六、農村老房子沒有房產證怎么補辦

法律分析：1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議;2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;4、申請重新辦理《房屋所有權證》。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的。

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文章來源參考：【頭條】2025衢州宅基地房子拆遷補償政策，衢州農村拆遷補償

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投稿：范小

內容審核：羅娟律師