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一、拆遷補償款如何追繳2025,多支付的征遷款如何追繳

多支付的征遷款追繳方式主要取決于款項的性質(zhì)和具體情況。一般來說，可以采取以下步驟進行追繳：

一、確定多支付款項的性質(zhì)

首先，需要明確多支付的征遷款是屬于何種性質(zhì)。如果是由于計算錯誤、重復支付等原因?qū)е碌亩嘀Ц叮敲纯梢酝ㄟ^與相關(guān)方協(xié)商或采取法律手段進行追繳。如果多支付的款項涉及違法行為，如貪污、挪用等，那么需要依法追究相關(guān)責任人的法律責任。

二、與相關(guān)方協(xié)商

在明確多支付款項的性質(zhì)后，可以與相關(guān)方進行協(xié)商，尋求退還多支付的款項。協(xié)商過程中，應明確雙方的權(quán)利和義務，以及退還款項的具體方式和時間。如果協(xié)商成功，可以簽訂書面協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。

三、采取法律手段

如果協(xié)商無果，可以考慮采取法律手段進行追繳。具體方式包括：

提起民事訴訟：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，可以向人民法院提起民事訴訟，要求相關(guān)方退還多支付的款項。在訴訟過程中，需要提供充分的證據(jù)證明多支付的事實和金額。

申請強制執(zhí)行：如果民事訴訟勝訴后，相關(guān)方仍不履行退還義務，可以申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院可以采取查封、扣押、拍賣等措施，強制相關(guān)方退還多支付的款項。

需要注意的是，追繳多支付的征遷款需要遵循法律程序，確保合法合規(guī)。同時，根據(jù)實際情況選擇合適的追繳方式，以最大程度地維護自身權(quán)益。

然而，若多支付的征遷款是因為稅務機關(guān)的計算錯誤導致的稅款多繳，那么可以依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條的規(guī)定進行處理。納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關(guān)及時查實后應當立即退還。

總的來說，多支付的征遷款追繳方式應根據(jù)具體情況靈活選擇，可以協(xié)商解決，也可以通過法律途徑進行追繳。

二、多支付征地土地補償款怎么處理

法律分析：被征收人領(lǐng)取的補償款超過應當支付的補償金額的，應當及時退還給土地征收部門，否則可能構(gòu)成不當?shù)美?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百八十五條 得利人沒有法律根據(jù)取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）為履行道德義務進行的給付；

（二）債務到期之前的清償；

（三）明知無給付義務而進行的債務清償。

三、多支付征地土地補償款該怎么處理？

法律分析：

征地補償款是指政府或者有關(guān)部門就征收的當事人的土地進行給付的補償費用。該補償款一般來說是有一定的計算標準，但是難免會出現(xiàn)一些錯誤，比如補償款多支付了，這種情況下多支付部分應退還給支付方，因為這屬于不當?shù)美?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第九百八十五條 得利人沒有法律根據(jù)取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）為履行道德義務進行的給付；（二）債務到期之前的清償； 　　

（三）明知無給付義務而進行的債務清償。

四、征地補償費多支付怎么辦

法律分析：應退還給支付方,因為這屬于不當?shù)美７梢?guī)定:沒有合法根據(jù),取得不當利益,造成他人損失的,應當將取得的不當利益返還還受損失的人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、征用并給予什么 -拆遷補償

法律分析：

國家需要給農(nóng)民合理的補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、征遷過程中發(fā)生的費用

一、一般房屋拆遷費用包括哪些

一般房屋拆遷費用，即房屋拆遷后對房屋人的補償費用分為兩種：

1、國有土地上的房屋拆遷賠償：該政策于2011年1月19日正式通過和實施至今，不斷調(diào)整的拆遷賠償政策也也預示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強、充滿不平等對待，而是更具有民生和人權(quán)，房屋拆遷費的收取標準也在漸漸走向成熟了。

2、集體土地上的房屋拆遷補償：該條例于2011年第四季度重新編整出臺。

二、房屋拆遷補償如何評估

1、價格時點

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應當產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現(xiàn)時價值作為補償。

2、價格構(gòu)成

在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標費用、建設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對初步估價結(jié)果及裝修明細表（包括裝修項目、工程量、規(guī)格等，不列明各項的裝修單價）給被拆遷戶核對，如有漏項在規(guī)定的時間內(nèi)提出，可做復核，過期無效；以上裝修價格包含人工費、材料費、機械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用，一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。

4、裝修質(zhì)量的影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補償，由拆遷人給予相應的折價補償。

三、房屋拆遷補償流程是怎樣的

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門反映。

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投稿：朱儀慧

內(nèi)容審核：李軒教授