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● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償款打到公證處2025，征地補(bǔ)償款是否能辦提存公證:今日拆遷普法

一、拆遷補(bǔ)償款打到公證處2025,征收補(bǔ)償款公證提存的意思

征收補(bǔ)償款公證提存是指，在征收補(bǔ)償過程中，為確保補(bǔ)償款的安全和公平分配，將補(bǔ)償款交由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行提存的一種做法。

具體來說，征收補(bǔ)償款公證提存的流程和意義如下：

流程：

首先，征收方會(huì)將補(bǔ)償款交付給公證機(jī)構(gòu)，由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管。

被征收方在滿足一定條件（如簽訂補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷等）后，可向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛⊙a(bǔ)償款。

公證機(jī)構(gòu)會(huì)核實(shí)被征收方的身份和提取條件，確認(rèn)無誤后，將補(bǔ)償款發(fā)放給被征收方。

意義：

通過公證機(jī)構(gòu)的介入，可以確保補(bǔ)償款的安全，避免征收方或被征收方因各種原因?qū)е卵a(bǔ)償款流失或無法及時(shí)發(fā)放。

公證提存還可以增加征收補(bǔ)償?shù)耐该鞫群凸帕Γ瑴p少因補(bǔ)償款分配不公而引發(fā)的糾紛和矛盾。

需要注意的是，征收補(bǔ)償款公證提存的具體流程和規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

此外，根據(jù)《中華人民共和國公證法》的相關(guān)規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)在辦理公證提存業(yè)務(wù)時(shí)，會(huì)嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，確保公證的合法性和有效性。同時(shí)，如果被征收方對(duì)公證提存過程有任何疑問或不滿，也可以依法向公證機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門進(jìn)行投訴和申訴。

二、征地補(bǔ)償款是否能辦提存公證

法律分析：一、征地補(bǔ)償款是否能辦提存公證

征地補(bǔ)償款能辦提存公證。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《提存公證規(guī)則》

第七條下列標(biāo)的物可以提存：

(一)貨幣;

(二)有價(jià)證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書;

(三)貴重物品;

(四)擔(dān)保物(金)或其替代物;

(五)其他適宜提存的標(biāo)的物。

第八條公證處應(yīng)當(dāng)在指定銀行設(shè)立提存帳戶，并置備保管有價(jià)證券、貴重物品的專用設(shè)備或租用銀行的保險(xiǎn)箱。

第九條提存申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：

(一)申請(qǐng)人的身份證明;法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應(yīng)提交與被代理人關(guān)系的證明，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書;

(二)合同(協(xié)議)、擔(dān)保書、贈(zèng)與書、司法文書、行政決定等據(jù)以履行義務(wù)的依據(jù);

(三)存在本規(guī)則第五條或第六條規(guī)定情況的有關(guān)證明材料;

(四)提存受領(lǐng)人姓名(名稱)、地址、郵編、聯(lián)系電話等;

(五)提存標(biāo)的物種類、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)值的明細(xì)表;

(六)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

法律依據(jù)：《提存公證規(guī)則》

第七條下列標(biāo)的物可以提存：

(一)貨幣;

(二)有價(jià)證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書;

(三)貴重物品;

(四)擔(dān)保物(金)或其替代物;

(五)其他適宜提存的標(biāo)的物。

第八條公證處應(yīng)當(dāng)在指定銀行設(shè)立提存帳戶，并置備保管有價(jià)證券、貴重物品的專用設(shè)備或租用銀行的保險(xiǎn)箱。

第九條提存申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：

(一)申請(qǐng)人的身份證明;法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應(yīng)提交與被代理人關(guān)系的證明，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書;

(二)合同(協(xié)議)、擔(dān)保書、贈(zèng)與書、司法文書、行政決定等據(jù)以履行義務(wù)的依據(jù);

(三)存在本規(guī)則第五條或第六條規(guī)定情況的有關(guān)證明材料;

(四)提存受領(lǐng)人姓名(名稱)、地址、郵編、聯(lián)系電話等;

(五)提存標(biāo)的物種類、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)值的明細(xì)表;

(六)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

三、清償性提存公證的受理要求

根據(jù)《合同法》第一百零一條和《提存公證規(guī)則》第五條的規(guī)定，公證處可以在下列條件下受理提存公證：1、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的;2、債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的;3、債權(quán)人不清、地址不詳，或失蹤、死亡(消滅)其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的;4、法律規(guī)定的其他情形。這百來字，大致規(guī)定了提存公證的具體受理?xiàng)l件。但是在實(shí)踐中，如何確定“無正當(dāng)理由”、“不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的”以及“地址不詳”，卻沒有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。畢竟具體情況千差萬別，對(duì)于這種條件如果設(shè)定的太死，可能會(huì)漏掉許多應(yīng)當(dāng)保護(hù)的利益，反而不妥。而在現(xiàn)實(shí)中，的確是有些債權(quán)人惡意逃避受領(lǐng)債之標(biāo)的的義務(wù)，而債務(wù)人卻難以取得對(duì)方違約的證據(jù)，從而使自身處于一個(gè)在訴訟中較為被動(dòng)的地位。我們的《民事訴訟法》在處理這類問題的時(shí)候，都采取了程序主義的思路。比如《民事訴訟法》第七十九條對(duì)于受送達(dá)人拒收訴訟文書的規(guī)定：“受送達(dá)人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達(dá)人的住所，即視為送達(dá)。”第一百二十九條對(duì)于拒不到庭者的處理：“原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理;被告反訴的，可以缺席判決。”這兩條都是基于當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒不配合訴訟程序，為避免訴訟程序過于延遲以致于可能會(huì)危及對(duì)方當(dāng)事人的利益而采取的折衷辦法。

本人以為，我們?cè)谑芾砬鍍斝蕴岽婀C時(shí)，也可以引進(jìn)民事訴訟法的這種思路，以公證程序首先對(duì)債務(wù)人履行義務(wù)的意愿和事實(shí)予以確認(rèn)。具體而言，對(duì)于以下三種情況，我們可以建議債務(wù)人首先履行送達(dá)程序，即向債權(quán)人、或其住所地、經(jīng)常居住地或債權(quán)人自己提供的地址送達(dá)《催告函》。告知債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)受領(lǐng)債之標(biāo)的，或者，向公證處告知拒絕受領(lǐng)債之標(biāo)的的正當(dāng)理由，否則，債務(wù)人將依法辦理提存公證，消滅債的效力。這三種情況是：1、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的;2、債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的;3、債權(quán)人地址不詳。如果在合理期限內(nèi)，債權(quán)人繼續(xù)無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)債之標(biāo)的或者延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的、或者仍然杳無音訊的;因債權(quán)人自己提供的地址不詳導(dǎo)致被送達(dá)函件被郵局退回的，公證處則可以依法受理提存公證。

而對(duì)于以下兩種情況，公證處則可以區(qū)分情況要求當(dāng)事人首先提供保證書、承諾書：1、債權(quán)人不清、2、債權(quán)人失蹤、死亡(消滅)其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的。這兩類情況在現(xiàn)實(shí)中一般表現(xiàn)為原有多個(gè)債權(quán)人的，因其內(nèi)部矛盾、糾紛互不配合，導(dǎo)致債務(wù)人無法恰當(dāng)?shù)穆男袀鶆?wù)。如果確實(shí)基于這種情況，公證處可以要求債務(wù)人承諾，一旦公證處根據(jù)債務(wù)人向債權(quán)人送達(dá)的《通知函》設(shè)定的條件支付提存標(biāo)的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和后果由債務(wù)人自行承擔(dān)。

四、征地補(bǔ)償款放到公證處怎么辦

應(yīng)該搞明白，時(shí)一次性發(fā)放，還是分期發(fā)放。如果時(shí)一次性發(fā)放，還欠多少，剩下的什么時(shí)候發(fā)，記住了，到時(shí)候去要；如果是分期發(fā)放，問清楚，分幾期，每期發(fā)多少，什么時(shí)候發(fā)完。這些東西，應(yīng)該有一個(gè)書面承諾。因?yàn)榭谡f無憑，立字為據(jù)比較好，到時(shí)候就拿著這字據(jù)去找他。如果再實(shí)在要不全，可以向它的上級(jí)反映，直至起訴。

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年一調(diào)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議如何解決

1、可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決

在公告（征地公告和征地補(bǔ)償公告）期間對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可以在當(dāng)時(shí)提出，以便及時(shí)調(diào)整。《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決”。

《征用土地公告辦法》第15條：“因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決。”

依據(jù)上述法律條款，可以直接對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身提出裁決。

2、可以申請(qǐng)行政復(fù)議

在補(bǔ)償安置方案實(shí)施過程中對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

五、土地征收可以公證嗎

法律分析：可以。劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達(dá)到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并予以補(bǔ)償。

六、公對(duì)公補(bǔ)償款是否有稅

法律分析：達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的話,應(yīng)該交稅的。具體情況需要具體分析。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷補(bǔ)償款打到公證處怎么辦，拆遷補(bǔ)償房可以公證嗎

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投稿：屈振鵬

內(nèi)容審核：張小華律師