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一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償程序2025,農(nóng)村房屋拆遷的具體程序是什么

農(nóng)村房屋拆遷的具體程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、制定征收補(bǔ)償方案

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門需擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)方案進(jìn)行論證并公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

二、作出房屋征收決定并公告

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行公告。公告需載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議及行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。同時(shí)，政府及房屋征收部門應(yīng)做好相關(guān)的宣傳與解釋工作。

三、組織調(diào)查登記

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條，房屋征收部門需對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人應(yīng)依照條例規(guī)定，就補(bǔ)償方式、金額、支付期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。若一方不履行協(xié)議義務(wù)，另一方可依法提起訴訟。

五、實(shí)施拆除

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)后，拆遷人可在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，對(duì)已騰空的房屋進(jìn)行拆除。

需要注意的是，雖然上述程序主要針對(duì)國(guó)有土地上房屋征收，但農(nóng)村房屋拆遷程序在實(shí)際操作中也會(huì)參考這些規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在整個(gè)拆遷過程中，應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。

二、農(nóng)村房屋拆遷有什么程序

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷程序如下：

1、征地補(bǔ)償方案獲得批準(zhǔn)；

2、縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布征地公告，涉及征地范圍、補(bǔ)償方案等內(nèi)容；

3、土地所有權(quán)人，使用權(quán)人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

4、簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

三、房屋拆遷程序具體有哪些

法律分析：房屋拆遷程序：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底；3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估；5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告；7、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料；8、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村拆房建房需要哪些手續(xù)

法律分析：農(nóng)村拆房建房需要到縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

五、農(nóng)村房屋拆遷程序是怎樣的

法律分析：鄰居打麻將聲音太吵是可以報(bào)警的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以并處罰款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十八條 違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》第六十條 違反本法第四十四條第一款的規(guī)定，造成環(huán)境噪聲污染的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以并處罰款。 省級(jí)以上人民政府依法決定由縣級(jí)以上地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門行使前款規(guī)定的行政處罰權(quán)的，從其決定。

六、農(nóng)村拆房建房需要什么手續(xù)

法律分析：1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請(qǐng)危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場(chǎng)簽字。2、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請(qǐng)補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)證登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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投稿：鄒璇

內(nèi)容審核：黃旭暉律師