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商品房拆遷樓層不一樣補(bǔ)償一樣嗎2025,拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎?:今日拆遷普法

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    2025-06-24 15:05:15
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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商品房拆遷樓層不一樣補(bǔ)償一樣嗎2025,拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎,不一樣,拆遷都是按照房屋面積計(jì)算,不會(huì)因?yàn)轫敇潜戎虚g樓層價(jià)格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補(bǔ)償,頂樓的回報(bào)率會(huì)更高,畢竟當(dāng)初購(gòu)買價(jià)格低嘛。如果是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟樓下基

商品房拆遷樓層不一樣補(bǔ)償一樣嗎2025,拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎?:今日拆遷普法

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  • 一、商品房拆遷樓層不一樣補(bǔ)償一樣嗎2025,拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎

    不一樣,拆遷都是按照房屋面積計(jì)算,不會(huì)因?yàn)轫敇潜戎虚g樓層價(jià)格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補(bǔ)償,頂樓的回報(bào)率會(huì)更高,畢竟當(dāng)初購(gòu)買價(jià)格低嘛。如果是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟樓下基本沒什么區(qū)別,如果是天臺(tái)、露臺(tái)那就不一樣了,肯定是要低一些,具體價(jià)格的話可以看當(dāng)?shù)卣嫉陌仓醚a(bǔ)償方案來確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中,償還面積與原面積相等的部分,按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分,按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分,按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。房屋拆遷時(shí),其裝修費(fèi)用可以依法得到補(bǔ)償,補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?br>一、頂樓的優(yōu)勢(shì)。
    1、無遮擋物,采光好
    2、沒有公攤面積,實(shí)際使用面積大
    3、價(jià)格便宜,一般低于市場(chǎng)價(jià)10%
    4、位置優(yōu)越,周邊配套齊全
    5、可擴(kuò)建閣樓
    二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
    2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
    拆遷索賠有兩種方式:現(xiàn)金補(bǔ)償和置換房。針對(duì)于現(xiàn)金的補(bǔ)償一般是以房屋面積為計(jì)算基礎(chǔ)。
    法律依據(jù)
    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
    第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    二、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎?

    法律分析:

    一樣賠償,只要在房產(chǎn)證上的面積一樣,賠償一樣。

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

    法律依據(jù):

    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

    第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

    第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

    拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

    三、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償么?

    一樣賠償,只要在房產(chǎn)證上的面積一樣,賠償一樣。

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

    第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

    第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

    拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

    四、拆遷補(bǔ)償樓頂怎么辦

    拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:

    1、是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。

    2、是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制。

    3、是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

    4、是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想,即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

    拆遷賠償是由拆遷人對(duì)被拆遷人按照它的房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模乙膊豢赡苤话盐蓓斀o拆了,具體根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算的。

    一、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)該如何評(píng)估

    1、因拆遷造成停業(yè)損失:補(bǔ)償拆遷款的5%

    因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償,如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的,可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估,并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償,是按被拆遷人上年度的平均工資水平,對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員,補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。

    2、承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%

    征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款,支付給承租人,承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予承租人90%補(bǔ)償,給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80%,補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。

    二、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估存在的問題

    1、估價(jià)方法存在的問題

    目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評(píng)估,采取基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價(jià),該計(jì)算方法與精神以及不符合。首先這是由于房屋的價(jià)格是由市場(chǎng)來確定的,不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響,而且還受市場(chǎng)眾多因數(shù)影響的,往往后者的影響比前者大。

    例如:房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素,同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位,但不代表周邊環(huán)境是相同的,這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)特性決定的,因此我們僅僅以基準(zhǔn)價(jià)格來測(cè)算房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)是沒有說服力的。其次,中也找不出基準(zhǔn)價(jià)格一詞的由來,更談不上其計(jì)算的依據(jù)及科學(xué)性。

    2、確定房屋基準(zhǔn)價(jià)格存在的問題

    房屋基準(zhǔn)價(jià)的測(cè)算,首先是由政府來認(rèn)定估價(jià)機(jī)構(gòu),后由該機(jī)構(gòu)來測(cè)算,再由政府會(huì)同有關(guān)部門來確認(rèn)其測(cè)算結(jié)果,實(shí)際上還是一種政府行為,擺脫不了政府的干預(yù),因此房屋基準(zhǔn)價(jià)還不是市場(chǎng)行為,不能準(zhǔn)確反映市場(chǎng)房屋價(jià)格變化,甚至還存在著政府及其部門有意壓低基準(zhǔn)價(jià)的行為。

    五、拆遷樓頂搭建是否有補(bǔ)償

    拆遷樓頂搭建如果是合法的話是有補(bǔ)償?shù)模侨绻麡琼敶罱▽儆谶`建則不予補(bǔ)償。

    小區(qū)房屋違建處理程序有:

    1、由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

    2、違章建筑確認(rèn)后,由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為,予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。

    3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

    違章建筑主要包括:

    (1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

    (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

    (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

    (4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

    (5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有:

    (1)按原面積妥善安置原則。

    (2)鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

    (3)等價(jià)交換原則。

    (4)先安置、后拆遷的原則。

    一、違章建筑強(qiáng)拆的法律程序有什么

    違章建筑強(qiáng)拆的法律程序:

    1、立案;

    2、調(diào)查程序,調(diào)查人員不得少于2個(gè)人并要主動(dòng)出示執(zhí)法證件,在被詢問以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎;

    3、決定程序,同時(shí)履行告知,聽取陳述、申辯;

    4、處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

    未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑,主要包括

    1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

    2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

    3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

    4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    六、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嘛?

    一樣賠償,只要在房產(chǎn)證上的面積一樣,賠償一樣。

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

    第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

    第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

    拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

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