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一、拆遷不認(rèn)可房屋補(bǔ)償還是起訴再審2025,房屋拆遷補(bǔ)償爭議結(jié)案后可以申請(qǐng)?jiān)賹彽那樾斡心男?/h3>

房屋拆遷補(bǔ)償爭議結(jié)案后，可以申請(qǐng)?jiān)賹彽那樾沃饕ㄒ韵聨追N：

一、有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的。

二、原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的。

三、原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的。

四、原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的。

五、對(duì)審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集，但人民法院未調(diào)查收集的。

六、原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的。

七、審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避的。

八、無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的。

九、違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的。

十、未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的。

十一、原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請(qǐng)求的。

十二、據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的。

十三、審判人員審理該案件時(shí)有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

需要注意的是，以上情形僅供參考，具體是否符合再審條件還需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體案情進(jìn)行判斷。如有需要，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見。

二、怎么起訴拆遷方糾紛再審

(一)當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽奶岢觥?/p>

1、期間。

當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彛瑧?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出；

2、管轄法院。

當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

3、提交的材料。

(1)再審申請(qǐng)書；

(2)申請(qǐng)?jiān)賹徣耸亲匀蝗说模瑧?yīng)提交身份證明復(fù)印件；

(3)申請(qǐng)?jiān)賹彽纳Р门形臅蛘呓?jīng)核對(duì)無誤的復(fù)印件；生效裁判系二審、再審裁判的，應(yīng)同時(shí)提交一審、二審裁判文書原件，或者經(jīng)核對(duì)無誤的復(fù)印件；

(4)在原審訴訟過程中提交的主要證據(jù)復(fù)印件；

(5)支持申請(qǐng)?jiān)賹徥掠珊驮賹徳V訟請(qǐng)求的證據(jù)材料；

(6)材料清單一式兩份；

(7)送達(dá)地址確認(rèn)書。

(二)再審申請(qǐng)的受理。

(三)再審申請(qǐng)的審查。

1、審查期限。

2、審查方式。

(四)法院做出決定。

1、決定再審。

在審查期限內(nèi)，人民法院根據(jù)審查結(jié)果，決定依照審判監(jiān)督程序?qū)Π讣賹彽模瑧?yīng)立案并裁定中止原判決的執(zhí)行。該裁定由院長署名，加蓋人民法院印章。

2、駁回申請(qǐng)。

認(rèn)為不符合上述法定再審情形的，用通知書駁回申請(qǐng)。

一、拆遷糾紛屬于什么案件？

一種是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件。

一種是只有拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。

二、房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何處理？

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

三、房子拆遷糾紛二審如何審理

法律分析:

房子拆遷糾紛二審審理如下：合議庭審查當(dāng)事人提起上訴是否具備行使上訴權(quán)的必要條件，認(rèn)真查閱一審案卷，了解案件事實(shí)，核對(duì)證據(jù)，開庭審理的，程序與一審相同，不開庭審理的，逕行判決、裁定。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條

第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：

原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；

原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更；

原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；

原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

原審人民法院對(duì)發(fā)回重審的案件作出判決后，當(dāng)事人提起上訴的，第二審人民法院不得再次發(fā)回重審。

(一)法院經(jīng)再審審理認(rèn)為，原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確的，應(yīng)予維持；原判決、裁定在認(rèn)定事實(shí)、適用法律、闡述理由方面雖有瑕疵，但裁判結(jié)果正確的，法院應(yīng)在再審判決、裁定中糾正上述瑕疵后予以維持。

(二)法院按照第二審程序?qū)徖碓賹彴讣l(fā)現(xiàn)原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者認(rèn)定事實(shí)不清的，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)后改判。但原審法院便于查清事實(shí)，化解糾紛的，可以裁定撤銷原判決，發(fā)回重審；

原審程序遺漏必須參加訴訟的當(dāng)事人且無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以及其他違反法定程序不宜在再審程序中直接作出實(shí)體處理的，裁定撤銷原判決，發(fā)回重審。

(三)新的證據(jù)證明原判決、裁定確有錯(cuò)誤的，法院應(yīng)予改判。申請(qǐng)?jiān)賹徣嘶蛘呱暾?qǐng)抗訴的當(dāng)事人提出新的證據(jù)致使再審改判，被申請(qǐng)人等當(dāng)事人因申請(qǐng)?jiān)賹徣嘶蛘呱暾?qǐng)抗訴的當(dāng)事人的過錯(cuò)未能在原審程序中及時(shí)舉證，請(qǐng)求補(bǔ)償其增加的差訴訟費(fèi)用的，法院應(yīng)當(dāng)支持；請(qǐng)求賠償其由此擴(kuò)大的直接損失，可以另行提起訴訟解決。

(四)法院以調(diào)解方式審結(jié)的案件裁定再審后，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)賹徣颂岢龅恼{(diào)解違反自愿原則的事由不成立議，且調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回再審申請(qǐng)并恢復(fù)原調(diào)解書的執(zhí)行。

(五)因案外人申請(qǐng)法院裁定再審的，法院經(jīng)審理認(rèn)為案外人應(yīng)為必要的共同訴訟當(dāng)事人，在按第一審程序再加其為當(dāng)事人，作出新的判決；在按第二審程序再審經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)撤銷原判，發(fā)回重審，重審時(shí)應(yīng)追加案外人為當(dāng)事人。

一、怎么啟動(dòng)拆遷糾紛的再審？

(一)當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽奶岢觥?/p>

1、期間。

當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彛瑧?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出；

2、管轄法院。

當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

3、提交的材料。

(1)再審申請(qǐng)書；

(2)申請(qǐng)?jiān)賹徣耸亲匀蝗说模瑧?yīng)提交身份證明復(fù)印件；

(3)申請(qǐng)?jiān)賹彽纳Р门形臅蛘呓?jīng)核對(duì)無誤的復(fù)印件；生效裁判系二審、再審裁判的，應(yīng)同時(shí)提交一審、二審裁判文書原件，或者經(jīng)核對(duì)無誤的復(fù)印件；

(4)在原審訴訟過程中提交的主要證據(jù)復(fù)印件；

(5)支持申請(qǐng)?jiān)賹徥掠珊驮賹徳V訟請(qǐng)求的證據(jù)材料；

(6)材料清單一式兩份；

(7)送達(dá)地址確認(rèn)書。

(二)再審申請(qǐng)的受理。

(三)再審申請(qǐng)的審查。

1、審查期限。

2、審查方式。

(四)法院做出決定。

1、決定再審。

在審查期限內(nèi)，人民法院根據(jù)審查結(jié)果，決定依照審判監(jiān)督程序?qū)Π讣賹彽模瑧?yīng)立案并裁定中止原判決的執(zhí)行。該裁定由院長署名，加蓋人民法院印章。

2、駁回申請(qǐng)。

認(rèn)為不符合上述法定再審情形的，用通知書駁回申請(qǐng)。

五、樓房拆遷糾紛怎么解決起訴再審可以嗎

1、房屋拆遷糾紛解決方式一：向人民法院提起民事訴訟

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。

其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

2、房屋拆遷糾紛解決方式二：向人民法院提起行政訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

一、如何計(jì)算房屋拆遷賠償數(shù)額？

各種補(bǔ)償金一般包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

六、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么舉證起訴再審

一、征地拆遷賠償糾紛誰來舉證

在征地拆遷賠償糾紛中原告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張承擔(dān)舉證責(zé)任，但是在原告不具有舉證能力或舉證能力較弱的情況下，法院可以責(zé)令被告來進(jìn)行舉證。

原告對(duì)因強(qiáng)拆所致物品損失的舉證不能，其原因是被告實(shí)施強(qiáng)制拆除時(shí)，不依法履行職責(zé)，嚴(yán)重違反法定程序所致。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的主要原因

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確。

承包地之外的農(nóng)村集體土地被征用，征收方向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付地上附著物和青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。

由于農(nóng)村土地權(quán)屬的立法界定不清，大量的補(bǔ)償費(fèi)無法為農(nóng)民所掌握，嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。

依照現(xiàn)行法律規(guī)定，青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給該物的所有者，通常為農(nóng)民個(gè)人所享有;安置補(bǔ)助費(fèi)國家規(guī)定應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織所享有，若農(nóng)民自謀職業(yè)，應(yīng)發(fā)給農(nóng)民個(gè)人。

但現(xiàn)行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴(yán)格界定，現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村集體土地一般存在三種模式，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，村民委員會(huì)集體所有，村民小組集體所有。

三、征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括有哪些

征收土地補(bǔ)償費(fèi)用一般包括下列費(fèi)用：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅；

3、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用；

4、征地農(nóng)民的社會(huì)保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

土地補(bǔ)償費(fèi)是國家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時(shí)，用地單位依法向被征地單位支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是國家對(duì)農(nóng)民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補(bǔ)償。其標(biāo)準(zhǔn)為：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征前三年均產(chǎn)值的三至六倍，征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各地方參照耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般為該地被征前三年平均畝產(chǎn)值的三至五倍。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于專用款項(xiàng)，依法應(yīng)由被征地單位統(tǒng)一掌握，主要用于發(fā)展生產(chǎn)，不得挪作他用。

由于土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償，不是一種集體收益，其受益主體應(yīng)當(dāng)是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的所有成員。集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得土地補(bǔ)償費(fèi)是基于其集體成員身份而來的。與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的個(gè)人勞動(dòng)和貢獻(xiàn)無關(guān)，因此，不存在所謂收益分配中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等的問題。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第十六條

的規(guī)定主要是土地所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)屬糾紛的救濟(jì)途徑，而不包括土地征收補(bǔ)償糾紛的處理。

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投稿：杜皓

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