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一、山東章丘房屋拆遷補償咨詢2025,年章丘拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、章丘拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、章丘哪些村搬遷

法律分析：西瑯溝、老四中周邊沿街（匯泉路商業(yè)）、老四中周邊ABC、經(jīng)十東路北側(cè)、白泉、北皋埠、長青、黨校街南首、電瓷廠、章萊路、劉臺、刁鎮(zhèn)、文祖大寨、南鳳東鵝。

法律依據(jù)：《拆遷補償安置法》

第一條 長久生計最低生活保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)，60歲前男女提供工作職業(yè)安置保障，無工作安置，提供失業(yè)最低生活保障，醫(yī)療保障，子女教育學(xué)費保障;60歲后男女提供社會保障，即養(yǎng)老、醫(yī)療保障，為被征地拆遷戶足額繳滿社保費法定年限15年，醫(yī)保費法定年限15年

第八條 被拆遷農(nóng)民最低住房保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)：a.安置房最低面積保障還房補償，給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內(nèi)互不找補(因為農(nóng)民貧窮，避免被強拆后因農(nóng)房面積小支付不起安置房費用而露街頭成為難民潮，這樣可以保護(hù)被強拆后的農(nóng)民長久生計，安居生成，社會和諧，國家長治久安，執(zhí)政為民的理念)，超過人均35平方米建筑面積外的，相互按建筑結(jié)構(gòu)市場價格進(jìn)行補償。b.安置房最低面積保障現(xiàn)金補償，安置房最低面積保障現(xiàn)金補償價格不得低于當(dāng)時當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)出售新房的市場價格。

四、章丘高官寨拆遷

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，屬于先行區(qū)范圍內(nèi)。

法律依據(jù)：

《濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)建設(shè)實施方案》

（四）功能布局起步區(qū)位于山東省濟南市北部，西起濟南德州界，東至小清河—白云湖濕地，南起黃河—濟青高速，北至徒駭河，包括太平、孫耿、桑梓店、大橋、崔寨、遙墻、臨港、高官寨 8 個街道及唐王街道中西部區(qū)域、濼口街道黃河以北區(qū)域，面積約 798 平方公里。起步區(qū)逐步建設(shè)形成“一縱一橫兩核五組團(tuán)”的空間布局。“一縱”是指起步區(qū)與大明湖、趵突泉等濟南歷史標(biāo)志節(jié)點串聯(lián)起來，形成泉城特色風(fēng)貌軸。“一橫”是指依托水系、林地等自然生態(tài)資源，形成黃河生態(tài)風(fēng)貌帶。“兩核”是指建設(shè)城市科創(chuàng)區(qū)和臨空經(jīng)濟區(qū)，帶動起步區(qū)加快開發(fā)建設(shè)。“五組團(tuán)”是指建設(shè)濟南城市副中心、崔寨高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、桑梓店高端制造產(chǎn)業(yè)基地、孫耿太平綠色發(fā)展基地、臨空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

五、山東省章丘市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

山東省章丘市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】龍山街道辦事處的杜張村、龍四村、孫家村、閆家村、南洼村、東洼村、崗子村、便家村，棗園街道辦事處的賈莊村、曹莊村、明山村、北皋埠村，明水街道辦事處的釣魚臺村、崗子村、柳溝村山陽西村、淺井村、呂家村、查舊村、張家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王東村、杲家坡村；【東至】普集鎮(zhèn)的上皋村，官莊鎮(zhèn)的吳家村、官莊村、徐家村、養(yǎng)軍村；【南至】雙山街道辦事處的白泉村、南澗溪村、橫溝村、木廠村、旭升村，埠村街道辦事處的南鳳村、北鳳村，圣井街道辦事處的東姚村、孟家窩村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】歷城區(qū)行政區(qū)界。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：73000元/畝；基本農(nóng)田：87600元/畝；建設(shè)用地：73000元/畝；未利用地：58400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】龍山街道辦事處北部行政邊界--寧家埠鎮(zhèn)西北行政邊界--繡惠鎮(zhèn)西北行政邊界--刁鎮(zhèn)北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界刁鎮(zhèn)的曹家村、炭張村飛地、山陳村、茄莊村，繡惠鎮(zhèn)的大夫村，相公莊鎮(zhèn)的王莊村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河灘村、大位李村、齊家村、河莊村、十九郎村，普集鎮(zhèn)的楊官村、祖營塢村、陳家樸莊村、坦上村、蘇家村、水泉村、大佛村、常樸村、孫趙村、高趙村、劉河村；官莊鎮(zhèn)的臺頭村、東張村；【南至】曹范鎮(zhèn)南曹范村、井家村，埠村街道辦事處南部行政邊界，文祖鎮(zhèn)東窯頭村、長水村、文祖南村、文祖東村、甘泉村，官莊鎮(zhèn)的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大閆村、小閆村、西礬村、東礬村；【西至】歷城區(qū)行政邊界。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：62000元/畝；基本農(nóng)田：74400元/畝；建設(shè)用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】濱州市行政邊界；【東至】濱州市行政邊界；【西至】濟陽縣、歷城區(qū)行政邊界；【南至】白云湖鎮(zhèn)南、東部行政邊界，水寨鎮(zhèn)、辛寨鎮(zhèn)南部邊界。

【北至】相公莊鎮(zhèn)北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】相公莊鎮(zhèn)的李三村、豆辛村、郝二村、韓家村、黌山村、靖家村、馬家村、時家村、楓林村、羅家村，普集鎮(zhèn)的萬山村、西洼村、上柏村、南孫村、河溝村、小佛村；【南至】孟白村、蓋洲村行政邊界。

【北至】曹范鎮(zhèn)的寨山后村、北鄧村、黑峪村、盧張村，垛莊鎮(zhèn)的北部行政邊界，文祖鎮(zhèn)的三德范西村、三德范北村、鵓鴿崖村、雙龍村、皇露泉村，官莊鎮(zhèn)的水峪村、閆家峪村、興隆官莊村、孟家峪村、礦井村、青野村；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】歷城區(qū)行政邊界；【南至】章丘市南部行政邊界。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

六、章丘哪些村搬遷？

法律分析：

西瑯溝、老四中周邊沿街（匯泉路商業(yè)）、老四中周邊ABC、經(jīng)十東路北側(cè)、白泉、北皋埠、長青、黨校街南首、電瓷廠、章萊路、劉臺、刁鎮(zhèn)、文祖大寨、南鳳東鵝。

法律依據(jù)：

《拆遷補償安置法》

第一條 長久生計最低生活保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)，60歲前男女提供工作職業(yè)安置保障，無工作安置，提供失業(yè)最低生活保障，醫(yī)療保障，子女教育學(xué)費保障;60歲后男女提供社會保障，即養(yǎng)老、醫(yī)療保障，為被征地拆遷戶足額繳滿社保費法定年限15年，醫(yī)保費法定年限15年

第八條 被拆遷農(nóng)民最低住房保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)：a.安置房最低面積保障還房補償，給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內(nèi)互不找補(因為農(nóng)民貧窮，避免被強拆后因農(nóng)房面積小支付不起安置房費用而露街頭成為難民潮，這樣可以保護(hù)被強拆后的農(nóng)民長久生計，安居生成，社會和諧，國家長治久安，執(zhí)政為民的理念)，超過人均35平方米建筑面積外的，相互按建筑結(jié)構(gòu)市場價格進(jìn)行補償。b.安置房最低面積保障現(xiàn)金補償，安置房最低面積保障現(xiàn)金補償價格不得低于當(dāng)時當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)出售新房的市場價格。

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投稿：皮晨

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