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一、簽了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋歸誰(shuí)2025,拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)嗎

拆遷協(xié)議上一般是誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)，拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽。拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的，一般在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上都有約定的。
一、拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)嗎
      通常意義上，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就歸誰(shuí)。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書(shū)做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。
二、拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款
      拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的，一般在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上明確約定，若協(xié)議的相對(duì)方?jīng)]有在約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議主張違約責(zé)任。提醒您，若作為被拆遷人，需特別注意拆遷協(xié)議中拆遷款的總額、支付期限、支付方式以及違約責(zé)任的約定，以保證糾紛發(fā)生時(shí)，被拆遷人能以最低的成本維護(hù)己方的合法權(quán)益。
三、協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)
      協(xié)議拆遷是有法律依據(jù)的，拆遷人與被拆遷人協(xié)商好補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題后，就可以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)

通常意義上，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就歸誰(shuí)。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書(shū)做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。一、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。二、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 一、房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。二、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條 一、房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字就是誰(shuí)的嗎

法律分析：按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來(lái)看，拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

四、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房子就是誰(shuí)的嗎

法律分析：通常意義上，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就歸誰(shuí)。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書(shū)做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎

法律分析：1.動(dòng)遷協(xié)議書(shū)上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。

2.動(dòng)遷協(xié)議書(shū)上有名字的，代表是被安置對(duì)象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。

3.房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4.通常原房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，拆遷協(xié)議是誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證也是誰(shuí)的名字。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)嗎

拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)，相關(guān)規(guī)定如下：1、拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立；2、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎1、房屋拆遷協(xié)議不可以隨意改名。如果是名字撰寫(xiě)錯(cuò)誤，可以經(jīng)過(guò)對(duì)方同意后更正；2、房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議；3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。身份證上的名字和拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的名字不一樣該怎么辦？1、帶上身份證，村委會(huì)給出具證明，到拆遷辦修改協(xié)議就可以了；2、評(píng)估報(bào)告寫(xiě)的名字與身份證不符，也是讓村委會(huì)出具證明，讓評(píng)估公司修改協(xié)議上的名字。在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，評(píng)估報(bào)告上的名字必須一直，如果不一直是無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：宋靈

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