蘄春房屋拆遷補(bǔ)償公告2025,蘄春蘄太高速房屋補(bǔ)償,法律分析：（一）征收補(bǔ)償辦法。1.被征收人嚴(yán)格按一戶(hù)一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用
法律分析：（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶(hù)一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶(hù)一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶(hù)過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶(hù)每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂?shù)木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹(shù)木類(lèi)：掛果樹(shù)150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹(shù)100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶(hù)補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門(mén)的“一書(shū)兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門(mén)依法公告注銷(xiāo)。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專(zhuān)業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
法律分析：
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶(hù)一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶(hù)一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶(hù)過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶(hù)每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂?shù)木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹(shù)木類(lèi)：掛果樹(shù)150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹(shù)100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶(hù)補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門(mén)的“一書(shū)兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門(mén)依法公告注銷(xiāo)。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專(zhuān)業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
法律分析:
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶(hù)一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶(hù)一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶(hù)過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶(hù)每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂?shù)木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹(shù)木類(lèi)：掛果樹(shù)150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹(shù)100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶(hù)補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門(mén)的“一書(shū)兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門(mén)依法公告注銷(xiāo)。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專(zhuān)業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
臨時(shí)用地土地補(bǔ)償費(fèi)按照綜合地類(lèi)每年2500元/畝包干。
一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)定義
指因建設(shè)項(xiàng)目施工或地質(zhì)勘查需要使用土地的單位按照使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門(mén)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)支付的費(fèi)用。
相關(guān)規(guī)定
建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。（以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）
二、臨時(shí)用地青、魚(yú)苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)蔬菜類(lèi)：1500元/畝。
(二)糧、棉、油類(lèi)：1000元/畝。
(三)果樹(shù)及其它類(lèi)：3-6年果樹(shù)80元/棵，7年果樹(shù)以上30元/棵，新植果樹(shù)20元/棵，雜灌木叢400元/畝。
(四)樹(shù)木類(lèi)：
1、常綠樹(shù)：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm
60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。
2、落葉樹(shù)：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。
3、上述樹(shù)木直徑以地面高度1.2m處為準(zhǔn)，5cm以下常綠樹(shù)1600元/畝，落葉樹(shù)
1400元/畝;對(duì)自然生長(zhǎng)直徑5cm以下的樹(shù)木，在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，下浮50%進(jìn)行補(bǔ)償;對(duì)特殊樹(shù)種按當(dāng)年市園林局發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格30%補(bǔ)償。
(五)苗圃和花卉類(lèi)：根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合武價(jià)房[2005]11號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
(六)養(yǎng)殖水面：
1、精養(yǎng)魚(yú)池：2000元/畝;
2、一般魚(yú)池：1500元/畝;
3、自然湖面：300元/畝;
4、苗種池：2500元/畝。
三、蘄春征收土地其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：800元/個(gè)。
(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。
(三)大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。
(四)護(hù)菜(魚(yú))棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。
(五)其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按武價(jià)房[2005]11號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，武價(jià)房[2005]11號(hào)文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
四、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評(píng)估價(jià)執(zhí)行。
五、線路閥室永久性用地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)湖北省人民政府鄂政發(fā)[2005]11號(hào)，農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按被占或鄰近耕地前3
年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償，其它土地補(bǔ)償費(fèi)按鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償;安置補(bǔ)助費(fèi)按被占或鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償，無(wú)收益的土地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)參照臨時(shí)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
永久性用地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、征地管理費(fèi)及統(tǒng)征包干不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、勘丈費(fèi)、水利建設(shè)基金、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)按武漢市國(guó)土資源管理局《關(guān)于武漢市西氣東輸淮武支線管道工程統(tǒng)征包干標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)性意見(jiàn)》辦理。
六、有關(guān)要求
(一)淮武支線管道工程(東西湖段)臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)、青魚(yú)苗及有關(guān)地面附著物補(bǔ)償費(fèi)由業(yè)主單位付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))負(fù)責(zé)組織落實(shí)到有關(guān)權(quán)利人。
(二)淮武支線管道工程(東西湖段)建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積、地類(lèi)以經(jīng)各方認(rèn)可并經(jīng)區(qū)國(guó)土資源(規(guī)劃)局確認(rèn)的土地勘測(cè)定界結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)。青(魚(yú))苗種類(lèi)、數(shù)量和地面附著物、房屋等建構(gòu)筑物以經(jīng)各方認(rèn)可的調(diào)查結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)，補(bǔ)償?shù)轿缓螅k事處(園區(qū))
負(fù)責(zé)在項(xiàng)目實(shí)施前抽干漁池。調(diào)查范圍外發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用由業(yè)主或施工單位根據(jù)本文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)對(duì)有關(guān)權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)涉及修建閥室永久性用地補(bǔ)償費(fèi)用由區(qū)國(guó)土資源(規(guī)劃)局直接撥付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))按省、市規(guī)定支付給有關(guān)權(quán)利人。
(四)沿線辦事處(園區(qū))和有關(guān)部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，積極做好淮武支線管道工程臨時(shí)用地補(bǔ)償工作，安置好沿線群眾的生產(chǎn)和生活，確保淮武支線管道工程的順利實(shí)施。
湖北省黃岡市蘄春縣土地共分為三類(lèi)：
(一)一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：漕河鎮(zhèn)(包括李時(shí)珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū))。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：39200元/畝；菜地：43120元/畝；果園：43120元/畝；茶園：43120元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：43120元/畝；林地：27440元/畝；未利用地：19600元/畝。
(二)二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：赤東鎮(zhèn)(包括蘄春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))、蘄州鎮(zhèn)、八里湖辦事處、橫車(chē)鎮(zhèn)、劉河鎮(zhèn)、管窯鎮(zhèn)、彭思鎮(zhèn)、株林鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33600元/畝；菜地：36960元/畝；果園：36960元/畝；茶園：36960元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：36960元/畝；林地：23520元/畝；未利用地：16800元/畝。
(三)三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：獅子鎮(zhèn)、青石鎮(zhèn)、張塝鎮(zhèn)、向橋鄉(xiāng)、檀林鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29400元/畝；菜地：32340元/畝；果園：32340元/畝；茶園：32340元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：32340元/畝；林地：20580元/畝；未利用地：14700元/畝。
一、什么是征地補(bǔ)償
征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶(hù)區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
征地補(bǔ)償是指國(guó)家在征收使用民眾土地后對(duì)民眾進(jìn)行的補(bǔ)償行為，根據(jù)土地的利用類(lèi)型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣。薊春縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是將土地分為三類(lèi)，根據(jù)利用類(lèi)型的不同進(jìn)行一萬(wàn)到五萬(wàn)元不等的補(bǔ)償。
法律分析：
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶(hù)一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶(hù)一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶(hù)過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶(hù)每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂?shù)木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹(shù)木類(lèi)：掛果樹(shù)150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹(shù)100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶(hù)補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門(mén)的“一書(shū)兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門(mén)依法公告注銷(xiāo)。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專(zhuān)業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
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