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一、伊犁農(nóng)村房屋拆遷補償2025,新疆農(nóng)村拆遷補償標準

法律主觀：

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》的規(guī)定給予的補償。拆建單位依照規(guī)定標準向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補償金。一般有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對 被征收房屋 所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在 房屋被征收 后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、新疆拆遷補償標準

法律分析：根據(jù)相關(guān)拆遷補償規(guī)定細則，具體補償標準如下：拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,按照下列方式補償、安置:(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關(guān)租住廉租住房條件的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,調(diào)換后的房屋由原承租人承租;(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷人應(yīng)當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟適用住房或者無償取得土地使用權(quán)的私有住房,拆遷人應(yīng)當按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的,可以按照房屋重置價結(jié)合成新進行補償。

法律依據(jù)：《新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》 第十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,按照下列方式補償、安置:

(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關(guān)租住廉租住房條件的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,調(diào)換后的房屋由原承租人承租;

(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷人應(yīng)當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟適用住房或者無償取得土地使用權(quán)的私有住房,拆遷人應(yīng)當按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的,可以按照房屋重置價結(jié)合成新進行補償。

三、最新新疆房屋拆遷補償標準

一、新疆房屋拆遷補償具體標準：

1、樓房

（1）如果是框架結(jié)構(gòu)（防盜門，塑鋼窗，內(nèi)墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設(shè)施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：800－900元／㎡。

（2）如果是磚混結(jié)構(gòu)（防盜門，塑鋼窗，內(nèi)墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設(shè)施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：630－720元／㎡。

2、平房

（1）如果是磚混結(jié)構(gòu)一等（水（給水、排水）、電、暖齊全，室內(nèi)地面鋪瓷磚，取下限；有吊頂，廚房衛(wèi)生間配套等多項酌情核增，最高不超過上限；），則補償補償標準為：550－595元／㎡。

（2）如果是磚混結(jié)構(gòu)二等（水（給水）、電、暖齊全，室內(nèi)水泥地坪或面磚，取下限；塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：505－550元／㎡。

（3）如果是磚混結(jié)構(gòu)三等（水（給水）、電、暖齊全，室內(nèi)水泥地坪，缺任意二項或缺一項不達標的取下限；多項酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：460－505元／㎡。

3、簡易房屋

（1）磚木草頂?shù)难a償補償標準為：240元／㎡。

（2）土木草頂?shù)难a償補償標準為：200元／㎡。

4、葡萄涼房

（1）磚結(jié)構(gòu)的補償補償標準為：240元／㎡。

（2）土結(jié)構(gòu)的補償補償標準為：200元／㎡。

二、新疆拆遷補償一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、新疆伊寧市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、新疆伊犁征地賠償標準是什么？

新疆伊犁規(guī)定的征地補償?shù)臉藴适钦饔脴欠康脑挵凑彰科椒矫?00到900元的標準進行補償，如果樓房是磚混結(jié)構(gòu)，補償標準是每平方米630元到720元不等，葡萄涼房的補償標準從每平方米240元到每平方米200元不等。

一、土地國家征收標準

1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

6、房屋補償標準，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

7、其他地上(下)附著物補償標準，倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

二、征地補償樹木標準

林地包括用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和防護林等各種林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地。1、森林植被恢復(fù)費：(1)用材林林地、經(jīng)濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元。(2)未成林造林地，每平方米收取4元。(3)防護林和特種用途林林地，每平方米收取8元;國家重點防護林和特種用途林地，每平方米收取10元。(4)疏林地、灌木林地，每平方米收取3元。(5)宜林地、采伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元。城市及城市規(guī)劃區(qū)的林地，可按照上述規(guī)定標準的2倍收取。對農(nóng)民按規(guī)定標準建設(shè)住宅占用林地，在“十五”期間暫不收取森林植被恢復(fù)費。2、林地補償費：有林地補償基數(shù)按一等耕地(高產(chǎn)田)，疏林地、灌木林地按二等耕地(中產(chǎn)田)，宜林地按三等耕地(低產(chǎn)田)進行計算。土地補償費一般為年產(chǎn)值的8倍計算。3、林地安置補助費：人均耕地在3.0畝以上，安置補助費補償標準為年產(chǎn)值的12-13倍計算。林地補償費和安置補助費兩項之和不得低于補償標準的20倍。

三、臺州企業(yè)拆遷補償標準

通常情況下，臺州企業(yè)拆遷補償標準：1、貨幣補償。按被征收的房屋面積，每月每平方米補貼30元，一次性發(fā)放10個月的臨時過渡補助費；2、房屋補償。按被征收房屋面積和約定的過渡期限，每月每平方米補貼30元，發(fā)放臨時過渡補助費，超出約定期限的，每月每平方米補貼60元；3、房屋面積在40平方米以下的，按40平方米算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

六、最新新疆征地拆遷補償標準

把握好政策界限，認真做好新老標準銜接工作，維護被征地拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益，保障自治區(qū)重點建設(shè)項目順利實施。

1、樓房

（1）如果是框架結(jié)構(gòu)（防盜門，塑鋼窗，內(nèi)墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設(shè)施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：800-900元/㎡。

（2）如果是磚混結(jié)構(gòu)（防盜門，塑鋼窗，內(nèi)墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設(shè)施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：630-720元/㎡。

2、平房

（1）如果是磚混結(jié)構(gòu)一等（水(給水、排水)、電、暖齊全，室內(nèi)地面鋪瓷磚，取下限；有吊頂，廚房衛(wèi)生間配套等多項酌情核增，最高不超過上限；），則補償補償標準為：550-595元/㎡。

（2）如果是磚混結(jié)構(gòu)二等（水(給水)、電、暖齊全，室內(nèi)水泥地坪或面磚，取下限；塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：505-550元/㎡。

（3）如果是磚混結(jié)構(gòu)三等（水(給水)、電、暖齊全，室內(nèi)水泥地坪，缺任意二項或缺一項不達標的取下限；多項酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：460-505元/㎡。

3、簡易房屋

（1）磚木草頂?shù)难a償補償標準為：240元/㎡。

（2）土木草頂?shù)难a償補償標準為：200元/㎡。

4、葡萄涼房

（1）磚結(jié)構(gòu)的補償補償標準為：240元/㎡。

（2）土結(jié)構(gòu)的補償補償標準為：200元/㎡。

新疆房屋拆遷征地補償標準，以自治區(qū)重點建設(shè)項目征地拆遷補償標準為例。所以，具體的實踐標準或許和上述標準有些許差別。但是，您可以結(jié)合上述的標準進行一定的參考。如果您在征地拆遷補償?shù)倪^程中自己的合法權(quán)益受到損害，可以依據(jù)相關(guān)房屋拆遷征地補償標準，維護自己的合法權(quán)益。

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投稿：熊語曉

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