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一、拆遷房屋補(bǔ)償少了錢找誰(shuí)賠2025,拆遷補(bǔ)償少了可以追索嗎

拆遷補(bǔ)償少了是可以追索的。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款的規(guī)定，征收拆遷時(shí)補(bǔ)償中的被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果被征收人對(duì)評(píng)估確定的房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、追索途徑

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估：如果您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償少了，首先可以向進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。這是解決拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的第一步。

申請(qǐng)鑒定：如果您對(duì)復(fù)核評(píng)估的結(jié)果仍有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)將對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行進(jìn)一步審核，并給出鑒定意見(jiàn)。

法律途徑：如果通過(guò)上述途徑仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，您可以考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益?？梢宰稍儗I(yè)律師，了解具體的法律程序和維權(quán)方式。

綜上所述，如果拆遷補(bǔ)償少了，您可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估、申請(qǐng)鑒定以及法律途徑等方式進(jìn)行追索。在維權(quán)過(guò)程中，建議您保留好相關(guān)證據(jù)，并咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律建議。

二、拆遷補(bǔ)償少給怎么辦

法律主觀：根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十九條第一款的規(guī)定，征收拆遷時(shí)補(bǔ)償中的 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的 房地產(chǎn)評(píng)估 機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。征收房屋造成 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償，根據(jù) 房屋被征收 前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十九條第一款對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)家土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、如何追還動(dòng)遷補(bǔ)償款

當(dāng)事人可以通過(guò)向人民法院提起訴訟的方式來(lái)追還動(dòng)遷補(bǔ)償款。根據(jù)法律規(guī)定，動(dòng)遷補(bǔ)償款主要包括被征收房屋的補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及對(duì)被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用。

一、簽了拆遷合同遲遲不走沒(méi)給戶口怎么辦？

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷人不支付補(bǔ)償費(fèi)用的，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，支付補(bǔ)償款后才能進(jìn)行拆遷工作。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

二、租賃房動(dòng)遷款歸誰(shuí)所有

對(duì)于廠房的動(dòng)遷錢款，對(duì)于裝飾裝修補(bǔ)償款，一般按照“誰(shuí)裝修，補(bǔ)償誰(shuí)”的原則進(jìn)行分配，若難以認(rèn)定按照合同約定進(jìn)行；對(duì)于動(dòng)遷速搬、速遷獎(jiǎng)勵(lì)款，該費(fèi)用系動(dòng)遷單位針對(duì)被補(bǔ)償人及時(shí)搬離交還被動(dòng)遷場(chǎng)所之補(bǔ)償費(fèi)用，而不是針對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人的補(bǔ)償，因此實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人無(wú)權(quán)得到該錢款。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，是針對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)人在租賃期未滿但要提前搬離另尋經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而實(shí)際發(fā)生損失的補(bǔ)償。即使租賃協(xié)議當(dāng)中約定該部分不予賠償，但停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償實(shí)際應(yīng)用于彌補(bǔ)因動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的空窗期經(jīng)營(yíng)損失，從補(bǔ)償款性質(zhì)及公平原則出發(fā)，此補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人所有。

三、學(xué)區(qū)房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

學(xué)區(qū)房的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷補(bǔ)償款給的少怎么辦

法律分析：收餐位費(fèi)是違法的。飯店無(wú)權(quán)向顧客收取其所謂的餐位費(fèi)。食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列要求：餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應(yīng)當(dāng)洗凈、消毒，炊具、用具用后應(yīng)當(dāng)洗凈，保持清潔。飯店作為經(jīng)營(yíng)者本就具有向消費(fèi)者提供安全、潔凈的餐具，是其不可推卸的法定義務(wù)和責(zé)任，因而飯店無(wú)權(quán)收取餐具費(fèi)。

法律依據(jù)：《食品安全法》第三十三條　食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列要求：

（一）具有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場(chǎng)所，保持該場(chǎng)所環(huán)境整潔，并與有毒、有害場(chǎng)所以及其他污染源保持規(guī)定的距離；

（二）具有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備或者設(shè)施，有相應(yīng)的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風(fēng)、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲(chóng)、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設(shè)備或者設(shè)施；

（三）有專職或者兼職的食品安全專業(yè)技術(shù)人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度；

（四）具有合理的設(shè)備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物；

（五）餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應(yīng)當(dāng)洗凈、消毒，炊具、用具用后應(yīng)當(dāng)洗凈，保持清潔；

（六）貯存、運(yùn)輸和裝卸食品的容器、工具和設(shè)備應(yīng)當(dāng)安全、無(wú)害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運(yùn)輸；

（七）直接入口的食品應(yīng)當(dāng)使用無(wú)毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器；

（八）食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)當(dāng)保持個(gè)人衛(wèi)生，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)食品時(shí)，應(yīng)當(dāng)將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等；銷售無(wú)包裝的直接入口食品時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用無(wú)毒、清潔的容器、售貨工具和設(shè)備；

（九）用水應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（十）使用的洗滌劑、消毒劑應(yīng)當(dāng)對(duì)人體安全、無(wú)害；

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

非食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者從事食品貯存、運(yùn)輸和裝卸的，應(yīng)當(dāng)符合前款第六項(xiàng)的規(guī)定。

六、有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償少了的

征地拆遷一般不會(huì)少補(bǔ)償給被拆遷人的，通常情況下都是按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?/p>

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

二、農(nóng)村征地的程序是什么

（一）告知征地情況

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

（二）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

（三）組織征地聽(tīng)證

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

（四）簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

（五）公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

（六）支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

農(nóng)村土地拆遷，一般都是從村委會(huì)獲取信息，關(guān)于拆遷的標(biāo)準(zhǔn)和程序，村民未必會(huì)很了解。以上有關(guān)農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村征地的程序的內(nèi)容可以幫助房屋被拆遷的村民了解相關(guān)知識(shí)。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，面對(duì)房屋拆遷的一系列事項(xiàng)，最好尋求律師的幫助，否則自己的合法權(quán)益很難得到有效保護(hù)。

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投稿：舒安

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