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一、拆遷補償 房屋視同銷售2025,土地拆遷視同銷售收入交印花稅嗎

土地拆遷視同銷售收入需要交印花稅。

印花稅是根據(jù)銷售收入來計算的，但并非所有業(yè)務(wù)都需要繳納。具體征稅范圍是在我國境內(nèi)書立或領(lǐng)受的各種應(yīng)納稅憑證，通過印花稅稅目來體現(xiàn)。對于土地拆遷視同銷售收入，如果涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的訂立，那么就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。

具體來說：

印花稅只對列舉的憑證征稅，包括但不限于購銷、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等具有合同性質(zhì)的憑證。在土地拆遷過程中，如果產(chǎn)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，如拆遷補償協(xié)議等，則屬于印花稅的征稅范圍。

印花稅的計稅依據(jù)是合同金額，且不包括列明的增值稅稅款。如果拆遷協(xié)議中未單獨列明增值稅，則需按全額計算印花稅。

根據(jù)印花稅的不同稅目，稅率也會有所不同。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率通常為萬分之五，具體稅額計算方式為合同金額乘以稅率。

因此，在土地拆遷視同銷售的情況下，如果涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的訂立，就需要依據(jù)《中華人民共和國印花稅法》的相關(guān)規(guī)定，按照合同金額和適用稅率計算并繳納印花稅。

二、征地拆遷補償協(xié)議是否需要交印花稅？

法律分析：征地拆遷補償協(xié)議不用交印花稅。拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，只對列舉出來的憑證征稅，即印花稅的征稅對象采取的是正列舉的方式。印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。拆遷補償合同不在列舉范圍內(nèi)，不應(yīng)繳納印花稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1、購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3、營業(yè)賬簿；4、權(quán)利、許可證照；5、經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

三、拆遷補償合同印花稅

法律分析：征地拆遷補償協(xié)議不用交印花稅。 拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。 根據(jù)規(guī)定，只對列舉出來的憑證征稅，即印花稅的征稅對象采取的是正列舉的方式。 印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅，看著拆遷補償合同范本。

法律依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

四、房屋拆遷補償合同是否交印花稅

法律分析：不用交。

法律依據(jù)：《印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

(1) 購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證(2) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(3) 營業(yè)賬簿(4) 權(quán)利、許可證照(5) 經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

五、征地拆遷補償協(xié)議是否需要交印花稅

征地拆遷補償協(xié)議不用交印花稅。

拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，只對列舉出來的憑證征稅，即印花稅的征稅對象采取的是正列舉的方式。印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3.營業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。 印花稅屬于列舉性質(zhì)的憑證稅，凡列舉的憑證都應(yīng)當繳納印花稅，未列舉的憑證就不需要繳納印花稅。拆遷補償合同不在列舉范圍內(nèi)，不應(yīng)繳納印花稅。

法律要求：《印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；

（三）營業(yè)帳簿；

（四）權(quán)利、許可證照；

（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

《印花稅暫行條例》第四條 下列憑證免納印花稅：

（一）已繳納印化稅的憑證的副本或者抄本；

（二）財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)；

（三）經(jīng)財政部批準免稅的其他憑證。

六、征地拆遷協(xié)議是否交印花稅

法律分析：征地拆遷補償協(xié)議不用交印花稅。拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，只對列舉出來的憑證征稅，即印花稅的征稅對象采取的是正列舉的方式。印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅，看著拆遷補償合同范本。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條

下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；

3.營業(yè)賬簿；

4.權(quán)利、許可證照；

5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。印花稅屬于列舉性質(zhì)的憑證稅，凡列舉的憑證都應(yīng)當繳納印花稅，未列舉的憑證就不需要繳納印花稅。拆遷補償合同不在列舉范圍內(nèi)，不應(yīng)繳納印花稅。

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投稿：何俊海

內(nèi)容審核：張小華律師