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一、拆遷房屋雙向補償標準2025,農(nóng)村一房兩戶征收政策標準

農(nóng)村一宅兩戶一宅兩戶征收政策標準如下：
一宅兩戶的動遷補償標準是根據(jù)一戶來進行補償?shù)模疬w補償都需要以管理部門出具的標準來補償
1、雙向補償 因為宅基地屬于村集體所有，以前對宅基地征收的補償只能對宅基地上的房屋進行補償，不能對宅基地進行補償，而現(xiàn)在對宅基地征收補償政策實行雙向補償，村民既可以對房屋進行補償，也可以對宅基地進行補償。
2、具體補償方式如下：
農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現(xiàn)金來進行補償；第二種，等價置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
3、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。
4、所建造的房屋是符合當?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P規(guī)定的；出自上世紀五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個房屋是你的，那么拆遷是可以獲得補償?shù)摹?br>拆遷補償款可以協(xié)商：
1、拆遷補償協(xié)議補償費可以協(xié)商；
2、拆遷補償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進行平等協(xié)商，達成一致，自愿簽訂的；
3、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴。
因此，一定要注意，如果對于拆遷補償費不滿意，可以與拆遷方進行溝通，表明自己的訴求。
綜上所述，一宅兩戶農(nóng)民只要符合當?shù)卣厣暾垪l件，就可以申請宅基地。雖然一房二戶的情況比較常見，但如果建筑面積不超過規(guī)定，可以依法確認，可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或者兩者結(jié)合進行補償。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村一宅兩戶征地怎么賠償？

1、雙向補償

由于宅基地屬于村集體所有，因此在以前的時候宅基地征收給村民的補償只有宅基地上房屋的補償，宅基地是沒有補償?shù)模F(xiàn)在農(nóng)村宅基地征收補償政策實行雙向補償，村民既可以獲得房屋的補償，也可以獲得宅基地的補償。

2、補償形式多樣

農(nóng)村宅基地征收補償?shù)男问揭捕鄻踊环N是現(xiàn)金補償，一種是產(chǎn)權(quán)置換，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎上再收取部分補償款。不過不管以什么方式補償都要堅守原則，其補償不能低于被拆遷人拆遷之前的生活水平。

沒有宅基地使用證也可以獲得補償。農(nóng)村有部分老舊的房子，有歷史遺留問題而沒有宅基地使用權(quán)證書的，在征收時，只要符合當下的政策，同樣可以獲得補償。

現(xiàn)在農(nóng)村房屋補償標準大致可以分為草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等。據(jù)了解草房補償范圍在每平米1900元；磚瓦房補償范圍在每平米2400元；磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補償范圍在2800元，而樓房補償范圍在每平米3300元等，不過這些只是一個參考數(shù)值，各地的政策都是不一樣的，請大家知悉。

需要注意的是宅基地占用的安置費和土地補償一般是按照前三年平均年產(chǎn)值的三十倍來進行計算；附屬物則是按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；異地安置會給予每戶兩萬元的補償費。

一、拆遷補償金額的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積＊拆遷補償單價＋農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價＋安置費＋農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物＋其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下

1．草房每平方米補償1900元

2．磚瓦房每平方米補償2400元

3．搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4．樓房（二層以上）每平方米補償3300元

5．地上（下）附著物使用等價補償標準

6．異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元

三、關于一房兩戶動遷政策

一、一房兩戶動遷政策一房兩戶拆遷有兩種補償方式，第一種是按兩戶人的人口進行補償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。具體補償范圍包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。二、一宅兩戶拆遷怎么賠償宅基地上有兩戶，如果兩家單獨的立戶，就要按兩戶補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一宅兩戶的動遷補償標準是根據(jù)一戶來進行補償?shù)模疬w補償都需要以管理部門出具的標準來補償。具體補償方式如下：1、農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現(xiàn)金來進行補償;第二種，等價置換安置房;第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。3、所建造的房屋是符合當?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P規(guī)定的;出自上世紀五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個房屋是你的，那么拆遷是可以獲得補償?shù)摹Ｈ⒄丶m紛如何解決宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。四、拆遷補償款是否可以協(xié)商1、拆遷補償協(xié)議補償費可以協(xié)。2、拆遷補償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進行平等協(xié)商，達成一致，自愿簽訂的。3、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、農(nóng)村一戶二宅政策

農(nóng)村一戶二宅政策具體如下：1、宅基地合法申請或購買。如果農(nóng)民朋友的兩個宅基地是因為村集體內(nèi)部進行了合法交易和轉(zhuǎn)讓而獲得的，且轉(zhuǎn)讓時按規(guī)定流程進行，并在村集體蓋的公章，那這樣的一戶兩宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們沒有異議就沒問題。如果是私自簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，那可能就會被收回；2、農(nóng)村戶口分戶。部分農(nóng)村家庭成員比較多，比如說家里有兩個兒子的，成家立業(yè)后，一處房屋不夠居住，就需要分戶。而現(xiàn)在分戶政策在很多地區(qū)都要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或者購買村集體成員的宅基地，這種一戶兩宅，是通過分戶的形式將其合法化；3、宅基地面積沒有超標。有些家庭因為地形的原因，宅基地的面積比較小，此時如果農(nóng)民朋友申請再建一處宅基地，在當?shù)匾脖幌嚓P部門批準了，且多個宅基地面積也沒有超過當?shù)厮拗频拿娣e標準，這樣的一戶多宅是合法的；4、繼承宅基地。父母百年之后子女可以繼承房屋的所有權(quán)，這樣一來，宅基地也會隨著房子變動，因此農(nóng)民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破損才會被收回，因此繼承宅基地也會造成一戶兩宅的現(xiàn)象；5、因戶口回遷而造成的一戶兩宅。部分農(nóng)村戶口遷出是因為參軍入伍或是去上大學，但準許戶口回遷的政策后，由于當?shù)叵嚓P部門戶籍政策的沖突，以至于多申請了一處宅基地，此時一戶兩宅也是合法存在的，不會被收回。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

五、農(nóng)村一戶兩宅政策

一、農(nóng)村一戶兩宅政策

農(nóng)村戶籍家庭成員屬于集體經(jīng)濟組織成員的，可以申請農(nóng)村宅基地。符合農(nóng)村戶口分離條件，可以申請單獨戶籍，同時也可以申請農(nóng)村宅基地。因此，對戶數(shù)沒有嚴格規(guī)定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數(shù)分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米，中等戶型面積不超過120平方米，大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地，在確認土地權(quán)屬后，都會頒發(fā)相應的集體土地建設用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶，但是有一些宅基地，那么你就不能確認許可證的權(quán)利。沒有證件，就沒有合法權(quán)益的保障。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、農(nóng)村宅基地一戶住宅面積應是多少？謝謝

農(nóng)村宅基地的標準，每個省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準都不同，建議咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或者網(wǎng)上查詢當?shù)氐恼卣摺Ｔ凇锻恋毓芾矸ā分幸?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。中華人民共和國土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。上述即為農(nóng)村宅基地一戶住宅面積應是多少的具體內(nèi)容，謝謝采納！

三、你好，請問農(nóng)村宅基地必須一戶一宅嗎？

所謂的“一戶一宅”，是指農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果申請第二處宅基地，土地管理部門不予批準。其中的“一戶”，是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的，也就是說，如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，該一戶只能申請一處宅基地。當然，如果子女長大成人并已成家，如分戶后不夠居住則可以另行申請宅基地。“一宅”，是指村民一戶所擁有的宅基地是一整塊土地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處土地。如果分布于不同地方的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律不允許的。當然“一戶一宅”的目的在于限制農(nóng)村村民一戶在已經(jīng)擁有一處宅基地的情況下申請第二處宅基地，但是并不限制村民一戶擁有兩張或者兩張以上的宅基地使用證。你好，決“宅基地必須一戶一宅嗎”這一問題。

六、農(nóng)村房屋征收標準是什么

法律分析：農(nóng)村房屋的征收補償標準如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；等等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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投稿：蘇可

內(nèi)容審核：馮興元教授