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一、拆遷只有貨幣補(bǔ)償不給房屋2025,房屋拆遷是不是政府說只有以房還房

房屋拆遷時(shí)，政府并非只提供以房還房的補(bǔ)償方式。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體來說：

貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇直接獲得貨幣補(bǔ)償，而非僅僅是以房還房。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因此，政府在房屋拆遷時(shí)提供的補(bǔ)償方式并不僅限于以房還房，還包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種選擇。被征收人可以根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況，選擇最適合自己的補(bǔ)償方式。

二、房屋征收和房屋拆遷是一回事嗎

房屋的征收與拆遷不同。房屋征收是一種行政法律關(guān)系，特指國(guó)家為了公共利益改變土地、房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，是具有強(qiáng)制性的國(guó)家行為；房屋拆遷是一種民事法律關(guān)系，特指建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批地文件，在取得拆遷許可證的情況下依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物的行為。

一、土地使用證是否有欠費(fèi)動(dòng)遷補(bǔ)償有沒有關(guān)系？

土地使用證與拆遷補(bǔ)償有一定的關(guān)系。因?yàn)樯婕胺课莶疬w補(bǔ)償時(shí)，房屋需屬于合法建筑，才可以獲得補(bǔ)償。在沒有土地使用證的情形下，涉嫌非法占地，如果被認(rèn)定為違章建筑，將無法獲得補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)年限的臨時(shí)性建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、家庭戶口沒遷移，老婆遷走會(huì)有份嗎

1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?、也就是說，在拆遷的中。和戶口的關(guān)系不大，重要的是有房屋的所有權(quán)。這樣在拆遷的時(shí)候，能得到一定的補(bǔ)償。

三、農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議管轄的法院應(yīng)當(dāng)如何確定

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤９茌犑侵父骷?jí)人民法院之間以及同級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的權(quán)限和分工。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的管轄法院是土地所在地的人民法院。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、本地政府強(qiáng)制拆遷房屋要賠償嗎

政府依法強(qiáng)拆就不需要支付補(bǔ)償金，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

此條例明確了在拆遷中的違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償，這也就給了強(qiáng)拆行徑留出了空隙，這也就產(chǎn)生了不同情況下被強(qiáng)拆房屋損失的不同對(duì)待。

對(duì)于合法強(qiáng)拆，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

也就是說，如果是合法強(qiáng)拆，只有法院能決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。在此種情況下，被拆遷人的拆遷損失根據(jù)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行損失補(bǔ)償。

一、強(qiáng)制拆遷必須具備以下法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

二、如果強(qiáng)拆房屋怎么辦？

房子被強(qiáng)拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的第一，房屋強(qiáng)拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級(jí)政府提起行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。第二，強(qiáng)拆屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實(shí)中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償?shù)摹?/p>

只有確認(rèn)政府部門是違法強(qiáng)拆的情況下才可以索要賠償，在過去的拆遷工作中確實(shí)發(fā)生過政府強(qiáng)制拆遷的案例，可隨著我國(guó)對(duì)房屋拆遷方面的管理制度已經(jīng)逐步嚴(yán)格，加之現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)輿論媒體的監(jiān)督，政府違法強(qiáng)拆的可能性是很低的，所以，不一定政府強(qiáng)制拆遷就有賠償金。

四、房屋拆遷后政府需要補(bǔ)償哪些

法律分析：房屋拆遷后，政府需要補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容如下：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋已拆遷還可以有爭(zhēng)議嗎

法律主觀：農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會(huì)拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

六、政府和房屋拆遷有什么區(qū)別

根據(jù)你的問題解答如下：

房屋征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）實(shí)施的一種行政行為，是指政府依照法律程序剝奪房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)及其使用權(quán)，同時(shí)喪失土地使用權(quán)并給予市場(chǎng)交易價(jià)格補(bǔ)償?shù)男姓?gòu)買行為。

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。

這就是房屋征收和拆遷的區(qū)別，兩個(gè)概念是不一樣的，你可以觀察一下是誰和您談?wù)摬疬w補(bǔ)償問題。

【法律條文】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《中華人民共和國(guó)民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：

第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。

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投稿：楊中華

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