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一、太原城中村房屋拆遷補(bǔ)償改造2025,山西城中村征收賠償是多少

山西城中村征收賠償?shù)木唧w數(shù)額因地區(qū)、具體情況和政策的不同而有所變化，無法給出確定的數(shù)額。但一般來說，城中村征收賠償包括以下幾個方面：

一、房屋補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價值會得到補(bǔ)償。這通常是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。具體的單價和計(jì)算方法可能因地區(qū)和具體政策而異。

二、搬遷和臨時安置補(bǔ)償

搬遷費(fèi)：通常會按被拆遷房屋住戶的人口或房屋面積進(jìn)行補(bǔ)貼。

臨時安置費(fèi)：如果因征收導(dǎo)致住戶需要臨時搬遷，政府會支付一定的臨時安置費(fèi)，以確保住戶在搬遷期間的生活需要。這些費(fèi)用會根據(jù)臨時居住條件劃檔，按月補(bǔ)貼。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

如果城中村內(nèi)有營運(yùn)性的房屋，如沿街商鋪、企業(yè)或公司等，因征收導(dǎo)致停業(yè)，政府會給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體數(shù)額通常由協(xié)商或評估確定。

四、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助

除了上述補(bǔ)償外，政府還可能根據(jù)困難住戶的實(shí)際情況，另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用。這包括電器移機(jī)費(fèi)、拆遷獎勵等。這些補(bǔ)償或補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額因村而定，通常由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定。

總的來說，山西城中村征收賠償?shù)木唧w數(shù)額需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆脱a(bǔ)償方案來確定。如果您面臨征收情況，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，并與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商以確保您的權(quán)益得到保障。

二、太原市城中村改造政策補(bǔ)償政策是什么?

一、太原市城中村改造政策補(bǔ)償依據(jù)有什么變化？

太原市委市政府放棄了過去以拆遷住房面積為補(bǔ)償依據(jù)的辦法，主要以占用村民房屋土地面積為補(bǔ)償依據(jù)，不讓違法多建的難纏戶沾光，也不讓守本分的老實(shí)人吃虧。

二、太原市城中村改造政策有哪些優(yōu)惠政策？

(一)土地處置及出讓金繳納

1.列入整村拆除計(jì)劃的城中村，改造方案已批準(zhǔn)，并已完成村民轉(zhuǎn)居民、撤村建居、集體經(jīng)濟(jì)改造的，市國土局按程序?qū)⒏脑煊玫胤秶鷥?nèi)的集體土地確定為國有土地，確權(quán)給改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織。同時對城中村改造用地之外的土地進(jìn)行儲備征收。

2.改造用地全部以公開出(轉(zhuǎn))讓方式供地。村集體或開發(fā)單位按市政府批準(zhǔn)的土地備案價繳納的土地出讓金，市財(cái)政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。

(二)開辟審批綠色通道

市發(fā)改、規(guī)劃、國土、住建、房管、財(cái)政等部門要在各自職責(zé)范圍內(nèi)為城中村改造項(xiàng)目手續(xù)辦理開辟審批綠色通道，實(shí)行扁平化作業(yè)，優(yōu)化審批流程，并聯(lián)審批，即報(bào)即辦，不超過20個工作日。

市規(guī)劃部門出具選址意見后，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位同步進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)工作。與此同時，市發(fā)改、國土、環(huán)保、地震等有關(guān)部門應(yīng)并聯(lián)開展審查審批工作。修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案經(jīng)市政府同意后，規(guī)劃產(chǎn)門履行規(guī)劃建設(shè)許可程序，住建部門履行施工許可程序。

(三)規(guī)費(fèi)減免

1.用于安置村民的住宅項(xiàng)目，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市消防設(shè)施配套費(fèi)、園林配套綠化工程建設(shè)資金、中小學(xué)建設(shè)資金、新型墻體材料專項(xiàng)資金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)。

2.用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，其余6項(xiàng)費(fèi)用免收。

(四)村民回遷安置房建設(shè)

1.村民安置房不開工建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得開工建設(shè)；村民安置房不竣工分配，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得對外銷售。

2.對于取得開工建設(shè)計(jì)劃的村民安置房項(xiàng)目，市供電、供水等單位應(yīng)及時提供施工用電、用水，確保工程按時開工。

3.村民安置房戶型按照村民回遷要求設(shè)計(jì)。

(五)配套設(shè)施建設(shè)

啟動整村拆除的城中村所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施，屬于市政府建設(shè)的，優(yōu)先列入城市年度建設(shè)計(jì)劃，與整村拆除同步進(jìn)行。

(六)生活保障

城中村改造完成后，原村民依法享有集體收益分配；按規(guī)定納入城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老等保障體系。達(dá)不到城市最低生活保障的，按照規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。

(七)享受政策

城中村改造項(xiàng)目全部納入棚戶區(qū)改造范圍，享受國家、省、市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。

三、未按要求整改到位的城改項(xiàng)目，將進(jìn)行怎樣的處理？

未按要求整改到位的城改項(xiàng)目，不予享受出讓金返還、規(guī)費(fèi)減免等城中村改造優(yōu)惠政策。并采取三項(xiàng)措施重拳出擊集體土地各項(xiàng)違法建設(shè)。這三項(xiàng)新舉措包括：

a、對尚未進(jìn)行規(guī)劃審批、尚未啟動整村拆除、尚未經(jīng)區(qū)政府、市城改辦審定的建設(shè)項(xiàng)目，將一律叫停嚴(yán)厲打擊；

b、對違反已批準(zhǔn)規(guī)范方案建設(shè)、未按要求整改到位的城改項(xiàng)目，不予享受出讓金返還、規(guī)費(fèi)減免等城中村改造優(yōu)惠政策；

c、對在舊宅基地上老房亂搭亂建、加層加建的不法行為，發(fā)現(xiàn)一處，拆除一處。對違建處理控制不及時的，嚴(yán)厲問責(zé)。造成違法建設(shè)泛濫嚴(yán)重后果的，將依法進(jìn)行責(zé)任追究。

三、拆遷城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定第十九條，對 被征收房屋 價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 城中村拆遷的話，政府需要支付 拆遷安置費(fèi) 和 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 還有一些其他的，比如說裝修補(bǔ)償費(fèi)等等。一般情況下，城中村拆遷是需要被拆遷人向拆遷的部門提交一個拆遷補(bǔ)償申請書，然后拆遷部門會進(jìn)行審查和調(diào)查，最后根據(jù)調(diào)查的結(jié)果來發(fā)這個補(bǔ)償金。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括 (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、太原城中村拆遷后有哪些福利政策

一、太原城中村拆遷后有哪些福利政策

(一)土地處置及出讓金繳納

1.列入整村拆除計(jì)劃的城中村，改造方案已批準(zhǔn)，并已完成村民轉(zhuǎn)居民、撤村建居、集體經(jīng)濟(jì)改造的，市國土局按程序?qū)⒏脑煊玫胤秶鷥?nèi)的集體土地確定為國有土地，確權(quán)給改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織。同時對城中村改造用地之外的土地進(jìn)行儲備征收。

2.改造用地全部以公開出(轉(zhuǎn))讓方式供地。村集體或開發(fā)單位按市政府批準(zhǔn)的土地備案價繳納的土地出讓金，市財(cái)政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。

(二)開辟審批綠色通道

市發(fā)改、規(guī)劃、國土、住建、房管、財(cái)政等部門要在各自職責(zé)范圍內(nèi)為城中村改造項(xiàng)目手續(xù)辦理開辟審批綠色通道，實(shí)行扁平化作業(yè)，優(yōu)化審批流程，并聯(lián)審批，即報(bào)即辦，不超過20個工作日。

市規(guī)劃部門出具選址意見后，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位同步進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)工作。與此同時，市發(fā)改、國土、環(huán)保、地震等有關(guān)部門應(yīng)并聯(lián)開展審查審批工作。修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案經(jīng)市政府同意后，規(guī)劃產(chǎn)門履行規(guī)劃建設(shè)許可程序，住建部門履行施工許可程序。

(三)規(guī)費(fèi)減免

1.用于安置村民的住宅項(xiàng)目，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市消防設(shè)施配套費(fèi)、園林配套綠化工程建設(shè)資金、中小學(xué)建設(shè)資金、新型墻體材料專項(xiàng)資金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)。

2.用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，其余6項(xiàng)費(fèi)用免收。

(四)村民回遷安置房建設(shè)

1.村民安置房不開工建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得開工建設(shè);村民安置房不竣工分配，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得對外銷售。

2.對于取得開工建設(shè)計(jì)劃的村民安置房項(xiàng)目，市供電、供水等單位應(yīng)及時提供施工用電、用水，確保工程按時開工。

3.村民安置房戶型按照村民回遷要求設(shè)計(jì)。

(五)配套設(shè)施建設(shè)

啟動整村拆除的城中村所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施，屬于市政府建設(shè)的，優(yōu)先列入城市年度建設(shè)計(jì)劃，與整村拆除同步進(jìn)行。

(六)生活保障

城中村改造完成后，原村民依法享有集體收益分配;按規(guī)定納入城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老等保障體系。達(dá)不到城市最低生活保障的，按照規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。

(七)享受政策

城中村改造項(xiàng)目全部納入棚戶區(qū)改造范圍，享受國家、省、市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

從以上可以看出，太原市城中村改造政策以占用村民房屋土地面積為補(bǔ)償依據(jù)補(bǔ)償依據(jù)更公平、公開、公正，優(yōu)惠政策也更全面，只要符合政策，就可以享受。而具體村民具體補(bǔ)償金額、項(xiàng)目優(yōu)惠金額，還需以有關(guān)部門科學(xué)測算、依法確定后，才予補(bǔ)償。

二、國家福利分房拆遷是什么政策

主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；如果已購買了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。相關(guān)規(guī)定：拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

五、山西太原城中村宅基地拆遷要多少錢

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。

太原城中村宅基地拆遷賠償是如何

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。

拆遷標(biāo)準(zhǔn)宅基地每平米補(bǔ)償多少錢？

全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各省市因具體的省情不同，會制定不同的具體的管理辦法。

焦作市中站區(qū)拆遷征收房屋一般要多少錢

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

農(nóng)村宅基地拆遷賠償

農(nóng)村拆遷宅基地怎么賠償如下：

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地拆遷有多大利益

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)取?/p>

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

六、太原最大城中村改造補(bǔ)償款怎么分配

太原最大城中村改造補(bǔ)償款怎么分配？殷家堡村

拆遷補(bǔ)償安置方式：

根據(jù)太原市、小店區(qū)有關(guān)城中村改造拆遷安置的相關(guān)政策，結(jié)合殷家堡實(shí)際，補(bǔ)償安置采取“全貨幣補(bǔ)償安置”的方式。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以核定的拆遷居民宅基地的證載面積為準(zhǔn)，按證載面積每分(0.1畝)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)130萬元。

拆遷獎勵：為鼓勵居民積極響應(yīng)整村拆遷，在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按合法宅基地證獎勵，在2016年9月1日至10月31日期間簽訂拆遷協(xié)議的，每證獎勵20萬元;在2016年11月1日至2016年11月15日期間簽訂拆遷協(xié)議的，每證獎勵10萬元。

每分(0.1畝)130萬元的純貨幣補(bǔ)償，相較以前城中村補(bǔ)償方式，這次可謂“簡單而粗暴”，核算簡單，便于操作，省卻不少麻煩。

現(xiàn)在讓我們來盤點(diǎn)下近兩年太原市其他城中村都是如何賠償?shù)摹?/p>

大東流村

位置：位于太原市尖草坪區(qū)北中環(huán)與和平北路交叉口東南

補(bǔ)償方案：

方案一：貨幣補(bǔ)償

舊村院落以宅基地證合法面積的二倍計(jì)算，每平米補(bǔ)償4640元，裝修搬遷等費(fèi)用每平米360元，規(guī)定時間拆遷完畢，每平米獎勵500元，貨幣補(bǔ)償每平米合計(jì)5500元。

貨幣補(bǔ)償總額計(jì)算方法：5500元/平米*宅基地證合法面積*2+三層成本價*90%*核定面積+四層成本價*70%*核定面積+五層成本價*40%*核定面積+加層簡易單彩鋼房200元/平米*核定面積+附著物補(bǔ)償11000元-核定重置面積*600元/平米。

方案二：現(xiàn)房置換(僅限宅基地證合法一層、二層面積)

現(xiàn)房置換每1平米置換集祥美地高層1平米。置換面積獎金及安置等費(fèi)用每平米補(bǔ)償860元(其中包括獎勵500元、裝修費(fèi)200元、暖氣費(fèi)30元、搬遷費(fèi)10元、6個月過渡費(fèi)120元)，剩余面積依照貨幣補(bǔ)償辦法結(jié)算。

現(xiàn)房置換計(jì)算方法：現(xiàn)房置換面積*860元/平米+(宅基地證合法面積*2-現(xiàn)房置換面積)*5500元/平米+三層成本價*90%*核定面積+四層成本價*70%*核定面積+五層成本價*40%*核定面積+地下室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)*核定面積+簡易單彩鋼房100元/平米*核定面積+加層簡易單彩鋼房200元/平米*核定面積+附著物補(bǔ)償11000元-核定重置面積*600元/平米。

方案三：期房置換(僅限宅基地證合法一層、二層面積)

選擇期房每1平米置換1平米高層住宅。

(1)簽訂協(xié)議后，每平米補(bǔ)償裝修搬遷等費(fèi)用240元(其中包括裝修費(fèi)200元、暖氣費(fèi)30元、搬遷費(fèi)10元，計(jì)算方法：240元/平米*合法宅基地證面積*2);

(2)每平米按20元一次性支付1年(12個月)過渡費(fèi)。計(jì)算方法：20元/平米/月*12個月*合法宅基地證面積*2;

(3)期房置換計(jì)算方法：宅基地證合法面積*2*480元/平米【(搬遷等費(fèi)用240元/平米+240元/平米(12個月過渡費(fèi))】+三層成本價*90%*核定面積+地下室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)*核定面積+簡易單彩鋼房100元/平米*核定面積+附著物補(bǔ)償11000元-核定重置面積*600元/平米。

(4)之后每半年按20元/平米/月支付過渡費(fèi)，直至交房。

(5)交房時，置換面積少于拆遷面積的，少于部分按每平米4640元退給被拆遷戶;多余被拆遷面積的，多出部分按當(dāng)時市場價格執(zhí)行。

方案四：公司借款

本著被拆遷戶自愿原則，由太原市**泰商貿(mào)有限公司向被拆遷戶借款(僅限被拆遷戶，每50萬元為一個借款單位)，公司按13%年息計(jì)算，滿一年支付一次利息，期限2-3年，以實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

小王社區(qū)

位置：萬柏林南內(nèi)環(huán)西街與千峰南路交叉東南

補(bǔ)償方案：

一、宅基地范圍內(nèi)的建筑物補(bǔ)償

1村民宅基地范圍內(nèi)的建筑物補(bǔ)償，一，二層800元?m2，三層按800元的90%，四層按800元的70%，五層按800元的40%補(bǔ)償，五層以上不予補(bǔ)償。

2宅基地內(nèi)一層平方拆遷補(bǔ)償按二層的800元x2

3宅基地?zé)o建筑部分面積;以平米計(jì)算800元x2x0.8倍

4宅基地內(nèi)地下室，地下水庫;400元

5宅基地內(nèi)其與附屬建筑如單體門道，單體廁所，照壁，院墻，水井，簡易窩棚。等一率不管

6樓房陽臺按同層同價計(jì)算

7宅基地內(nèi)室外樓梯以一二層800元x80%三層800元x70%四層800元x40%五層以上不管

8宅機(jī)體內(nèi)搭建的彩鋼房簡易房棚一二層不管三層按400元x90%四層400元x70%五層400元x10%補(bǔ)償，2011年12月18日后搭建的一律不管。

二、133范圍宅基地外建筑物的貨幣補(bǔ)償

1宅基地外固定磚混，框架結(jié)構(gòu)建筑;

一二層每平米500元三層500元x90%四層500元x60%五層500元x50%補(bǔ)償

2鋼架大棚，彩鋼房等按一層補(bǔ)償(有門有窗)260元二層以上不管

親賢村

補(bǔ)償方式：商業(yè)用房安置+小戶型公寓住宅安置+貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以拆遷居民宅基地證載面積為準(zhǔn)，每分(0.1畝)置換商業(yè)用房50平方米+小戶型公寓住宅80平方米+貨幣補(bǔ)償20萬元人民幣。另外搬遷過渡費(fèi)，按宅基地證發(fā)放，每證每年3萬元，四年共計(jì)12萬。簽訂拆遷協(xié)議時，一次性支付。

獎勵：根據(jù)補(bǔ)償方案，先拆有獎，按宅基地證核發(fā)拆遷獎勵費(fèi)，具體為——規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議分別每證獎勵20萬元或10萬元。

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投稿：尹嵐佳

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