廠房屋頂光伏拆遷補償2025,光伏占用屋頂怎么賠償的,光伏占用屋頂的賠償主要包括兩方面：一是光伏系統本身價值的補償，另一個是光伏未來幾年發電總收入的補償。具體賠償方式如下：一、光伏系統本身價值的補償根據被征收財物的價值，由具有相應資質的房地
光伏占用屋頂的賠償主要包括兩方面：一是光伏系統本身價值的補償，另一個是光伏未來幾年發電總收入的補償。具體賠償方式如下：
一、光伏系統本身價值的補償
根據被征收財物的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。一般來說，農村光伏發電系統拆遷應當依據“設備總價的80%~100%”進行補償，設備可以由自己處理，轉賣或者異地安裝；也可以按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但這種情況下設備將被拆除帶走。
二、光伏未來幾年發電總收入的補償
這部分的補償標準可能因地區和具體情況有所不同，一般會根據光伏系統的發電能力、預期壽命以及當地的電價等因素來確定。有些地區可能會采取一次性補償的方式，而有些地區則可能會根據光伏系統的實際發電收入進行逐年補償。
總的來說，光伏占用屋頂的賠償標準會因地區和具體情況有所不同，建議您在遇到相關問題時，及時咨詢當地的法律專業人士或相關部門，以確保您的權益得到妥善保障。
另外，需要注意的是，雖然光伏發電具有無枯竭危險、安全可靠、無污染、不受地域限制等諸多優點，但在安裝和使用過程中也需要遵守相關的法律法規和規定，以確保其合法性和安全性。
法律分析:
黨政機關建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于50%；學校、醫院、村委會等公共建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于40%；工商業廠房屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于30%；農村居民屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于20%。
法律依據:
《太陽能發展“十三五”規劃》 第三十條 大力推進屋頂分布式光伏發電，繼續開展分布式光伏發電應用示范區建設，到2020年建成100個分布式光伏應用示范區，園區內80%的新建建筑屋頂、50%的已有建筑屋頂安裝光伏發電；在具備開發條件的工業園區、經濟開發區、大型工礦企業以及商場學校醫院等公共建筑，統一規劃并組織實施屋頂光伏工程；在太陽能資源優良、電網接入消納條件好的農村地區和小城鎮，推進居民屋頂光伏工程，結合新型城鎮化建設、舊城鎮改造、新農村建設、易地搬遷等統一規劃建設屋頂光伏工程，形成若干光伏小鎮、光伏新村。
法律分析：1.按照安裝價格和收益價格總值的80%-100%進行賠付，并且設備可以由自己拿走處理。不管是轉賣還是繼續使用都可以。這種情況下補償的金額比較少，但可以繼續發揮光伏設備的余量，獲得更多的收益。
2.按照總資產的1.2-2倍進行賠償，光伏設備屬于開發商所有。這種情況下補償比較多，但沒有后續收益，很多人因此抓住這個漏洞獲取補貼錢款，但這種情況下被騙的情況多，不符合拆遷條件的人也多。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
屋頂光伏發電補貼政策有以下幾點：1、國家補貼是0每度.42元，以下簡稱國補，這是光伏電站每發一度電，國家的補貼價；2、光伏電站發電看你的用途是怎樣，是要自發自用，余電上網還是要全額上網，一般情況下，我們多采用自發自用，余電上網的這種模式；3、地區的不同也會導致補貼的不同，也會導致收益的不同。太陽能優點有以下幾點：1、無枯竭危險；2、安全可靠，無噪聲，無污染排放外，絕對環保；3、不受資源分布地域的限制，安裝在建筑屋面同時美觀的優勢；4、無需消耗燃料和架設輸電線路即可就地發電供電；5、能源質量高；6、使用者從感情上容易接受且非常喜愛；7、建設周期短，獲取能源花費的時間短；8、從國家安全角度講，光伏發電可以實現家庭自己供給，避免戰爭帶來的毀滅打擊。光伏發電稅收優惠政策有以下兩點：1、由政府投資主管部門核準的太陽能發電新建項目條件的，自項目取得第一筆生產經營收入所屬年度起，第一至第三年免征所得稅，第四年至第六年減半征收企業所得稅的規定；2、光伏發電產品增值稅即征即退百分之五十的政策。光伏是太陽能光伏發電系統的簡稱，是一種利用太陽電池半導體材料的光伏效應，將太陽光輻射能直接轉換為電能的一種新型發電系統，有獨立運行和并網運行兩種方式。同時，太陽能光伏發電系統分類，一種是集中式，如大型西北地面光伏發電系統，一種是分布式，如工商企業廠房屋頂光伏發電系統，民居屋頂光伏發電系統。法律依據《中華人民共和國可再生能源法》第五條 國務院能源主管部門對全國可再生能源的開發利用實施統一管理。國務院有關部門在各自的職責范圍內負責有關的可再生能源開發利用管理工作。縣級以上地方人民政府管理能源工作的部門負責本行政區域內可再生能源開發利用的管理工作。縣級以上地方人民政府有關部門在各自的職責范圍內負責有關的可再生能源開發利用管理工作。
屋頂搭建光伏算不算違章建筑如下：屋頂搭建光伏是否算違章建筑需要獲批才能搭建，否則就算是違章建筑。根據我國相關法律的規定，如果露臺所有權歸本人所有，沒有爭議的，在露臺上搭建光伏房的，需要經城市規劃行政主管部門批準后才能搭建，未經批準的，可能會構成違章建筑。違章建筑物是未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物，1、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物、2、擅自改變了使用性質建成的建筑物、3、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物、4、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物、綜上所述1、居民如果想搭建光伏電站，最好先做好咨詢工作，特別是尋找專業的服務商將建立電站流程搞明白，以便在手續辦理過程中不至于卡殼。2、即使利用自家屋頂建設光伏電站，也盡可能事先與物業、居委會和鄰居略做溝通。這是對和諧社區建設的一種積極表示，也是發展清潔、綠色能源題中應有之意。不過就是溝通溝通，聽聽別人看法，又不會損失什么。3、在光伏電站搭建過程中，應避免支架過界不要過高、過寬，乃至要考慮遮擋造成的陰影面積把人家的地盤也遮住了等，多想想此類后果不是壞事，應嚴格按照建造規程施工。當然，更主要的是要避免“違建”嫌疑。4、在光伏電站建立過程中，如果遇到城管部門的調查，應第一時間提供所有的相關手續與許可，并積極與城管部門溝通，聽取對方意見，即使確實有問題，也應努力回避被當場拆除的厄運。5、在打算建設屋頂電站之前，抽點時間，拿著設計圖紙和相關材料，主動到城管和街道辦事處等部門“掛號”咨詢一下。【法律依據】《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為搭建建筑物、構筑物、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗、拆改供暖管道和設施、拆改燃氣管道和設施。本條所列第1項、第2項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準，第3項行為，應當經供暖管理單位批準，第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。
法律分析：（一）項目確認。國家對按照程序完成備案，項目建成投產，符合并網相關條件，并完成并網驗收等電網接入工作胡分布式光伏發電項目按電量給予補貼，補貼資金通過電網企業轉付給分布式光伏發電項目單位（含個人）。
（二）補貼標準。補貼標準綜合考慮分布式光伏上網電價、發電成本和銷售電價等情況確定，并適時調整。
1、對分布式光伏發電實行按照全電量補貼的政策，電價補貼標準為每千瓦時0.42元（含稅，下同），通過可再生能源發展基金予以支付，由電網企業轉付；其中，分布式光伏發電系統自用有余上網的電量，由電網企業按照當地燃煤機組標桿上網電價收購。
2、對分布式光伏發電系統自用電量免收隨電價征收的各類基金和附加，以及系統備用容量費和其他相關并網服務費。
（三）補貼電量。電網企業按用戶抄表周期對列入分布式光伏發電項目補貼目錄內的項目發電量、上網電量和自發自用電量等進行抄表計量，作為計算補貼的依據。
（四）資金撥付。中央財政根據可再生能源電價附加收入及分布式光伏發電項目預計發電量，按季向國家電網公司預撥補貼資金。電網企業根據項目發電量和國家確定的補貼標準，按電費結算周期及時支付補貼資金。
年度終了后1個月內，國家電網公司對經營范圍內的項目上年度補貼資金進行清算，經省級財政、價格、能源主管部門審核同意后報財政部、國家發展改革委、國家能源局。財政部會同國家發展改革委、國家能源局審核清算。
法律依據：《中華人民共和國可再生能源法》 第四條 國家將可再生能源的開發利用列為能源發展的優先領域，通過制定可再生能源開發利用總量目標和采取相應措施，推動可再生能源市場的建立和發展。國家鼓勵各種所有制經濟主體參與可再生能源的開發利用，依法保護可再生能源開發利用者的合法權益。
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投稿：梁文
內容審核：張曙光教授
