鐵西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,鐵西區(qū)政府寧官征地補(bǔ)償款,法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析：（1）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一區(qū)一軸兩核心、一環(huán)三廊四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。
一區(qū)一軸：中關(guān)村科技創(chuàng)新基地核心區(qū)、青和活力軸。
兩核心：中央創(chuàng)新核、渾河生態(tài)核。
一環(huán)三廊：智能生態(tài)環(huán)、渾河生態(tài)廊道、渾蒲灌渠生態(tài)廊道、細(xì)河生態(tài)廊道。
四組團(tuán)：四個生態(tài)居住區(qū)，形成融合互動、生態(tài)有機(jī)的居住群落。
（2）用地布局
科創(chuàng)用地及居住用地布局：采用產(chǎn)業(yè)和居住片區(qū)相鄰并分別集中布局的理念，形成“漢堡包”式的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。產(chǎn)業(yè)和居住相鄰布局，更利于構(gòu)建產(chǎn)城融合格局。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地布局：結(jié)合居住區(qū)設(shè)置基層教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，形成簇群式的鄰里服務(wù)中心。
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地布局：主要位于中央大街、開發(fā)二十五號沿線，結(jié)合軌道交通站點(diǎn)進(jìn)行布置，為創(chuàng)新人才提供活力時尚服務(wù)。規(guī)劃商業(yè)設(shè)施用地包括商業(yè)、商務(wù)、公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地等。
綠地與廣場用地布局：圍繞中央湖區(qū)，形成向外發(fā)散的景觀平面布局，打造地區(qū)公園、區(qū)域廊道、帶狀綠地三級綠化體系，保障生態(tài)用地與建設(shè)用地相互契合。公園綠地包括塊狀公園綠地和街頭公園綠地等。防護(hù)綠地主要為三環(huán)道路防護(hù)綠地和高壓廊道。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
法律分析:
（1）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一區(qū)一軸兩核心、一環(huán)三廊四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。
一區(qū)一軸：中關(guān)村科技創(chuàng)新基地核心區(qū)、青和活力軸。
兩核心：中央創(chuàng)新核、渾河生態(tài)核。
一環(huán)三廊：智能生態(tài)環(huán)、渾河生態(tài)廊道、渾蒲灌渠生態(tài)廊道、細(xì)河生態(tài)廊道。
四組團(tuán)：四個生態(tài)居住區(qū)，形成融合互動、生態(tài)有機(jī)的居住群落。
（2）用地布局
科創(chuàng)用地及居住用地布局：采用產(chǎn)業(yè)和居住片區(qū)相鄰并分別集中布局的理念，形成“漢堡包”式的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。產(chǎn)業(yè)和居住相鄰布局，更利于構(gòu)建產(chǎn)城融合格局。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地布局：結(jié)合居住區(qū)設(shè)置基層教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，形成簇群式的鄰里服務(wù)中心。
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地布局：主要位于中央大街、開發(fā)二十五號沿線，結(jié)合軌道交通站點(diǎn)進(jìn)行布置，為創(chuàng)新人才提供活力時尚服務(wù)。規(guī)劃商業(yè)設(shè)施用地包括商業(yè)、商務(wù)、公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地等。
綠地與廣場用地布局：圍繞中央湖區(qū)，形成向外發(fā)散的景觀平面布局，打造地區(qū)公園、區(qū)域廊道、帶狀綠地三級綠化體系，保障生態(tài)用地與建設(shè)用地相互契合。公園綠地包括塊狀公園綠地和街頭公園綠地等。防護(hù)綠地主要為三環(huán)道路防護(hù)綠地和高壓廊道。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
西寧市集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定
第一條為促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展，保障補(bǔ)征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及用地單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合西寧實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是政府為社會公共利益及城市發(fā)展的需要，依據(jù)法律規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征為國有土地時，依法給被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的補(bǔ)償。
第三條本規(guī)定適用于西寧市市轄區(qū)內(nèi)的集體土地。
第四條征用集體土地應(yīng)按照被征用土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。集體土地征用補(bǔ)償費(fèi)用由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
第五條耕地前三年平均年產(chǎn)值按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
旱地每畝600元。水澆地分別為：糧田每畝1300元，菜地每畝2700元。
前三年平均年產(chǎn)值按國家規(guī)定的價格計算，每三年核定一次。
第六條征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：
(一)征用耕地，人均耕地1畝以下(含1畝)按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償。人均耕地1畝以上，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償。
(二)征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、果園、多年經(jīng)濟(jì)林及花卉的土地，按鄰近糧田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的6倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)征用宅基地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的4倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(四)征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的2倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(五)征用林地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的3倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(六)征用村內(nèi)空閑地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的2倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(七)征用村集體所有的“四荒地”，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的1倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(八)征用村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的6倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(九)收回村集體經(jīng)濟(jì)組織長期使用的國有土地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的3倍進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照需要征用的耕地數(shù)除以征地前被征用單位(以社、組為單位)平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
征用下列土地的土地安置補(bǔ)助費(fèi)為：
(一)征用耕地的按附表
(二)執(zhí)行。
(二)征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、果園及多年經(jīng)濟(jì)林的土地，按鄰近菜田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的7倍進(jìn)行補(bǔ)助。
(三)征用室外種植的花卉，按鄰近糧田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的10倍進(jìn)行補(bǔ)助。征用室內(nèi)種植的花卉，按鄰近菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的10倍進(jìn)行補(bǔ)助。
(四)征用林地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的3倍進(jìn)行補(bǔ)助。
征用前款規(guī)定以外的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
第八條被征用地上附著物按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
(一)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《西寧市城市公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及價格評估規(guī)則》執(zhí)行。
(二)地上其它附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表
(四)執(zhí)行。
(三)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表
(五)執(zhí)行。
第九條青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征用旱地、水澆地(糧田、菜地)前三年平均產(chǎn)值1倍支付，見附表
(三)。
第十條市轄縣集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
第十一條本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十二條本規(guī)定自公布之日起施行。
《西寧市集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府第21次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予發(fā)布實(shí)施。
市長：王*青
二00一年二月十六日
西寧市集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定
第一條為促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展，保障補(bǔ)征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及用地單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合西寧實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是政府為社會公共利益及城市發(fā)展的需要，依據(jù)法律規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征為國有土地時，依法給被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的補(bǔ)償。
第三條本規(guī)定適用于西寧市市轄區(qū)內(nèi)的集體土地。
第四條征用集體土地應(yīng)按照被征用土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。集體土地征用補(bǔ)償費(fèi)用由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
第五條耕地前三年平均年產(chǎn)值按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
旱地每畝600元。水澆地分別為：糧田每畝1300元，菜地每畝2700元。
前三年平均年產(chǎn)值按國家規(guī)定的價格計算，每三年核定一次。
第六條征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：
(一)征用耕地，人均耕地1畝以下(含1畝)按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償。人均耕地1畝以上，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償。
(二)征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、果園、多年經(jīng)濟(jì)林及花卉的土地，按鄰近糧田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的6倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)征用宅基地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的4倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(四)征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的2倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(五)征用林地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的3倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(六)征用村內(nèi)空閑地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的2倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(七)征用村集體所有的“四荒地”，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的1倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(八)征用村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的6倍進(jìn)行補(bǔ)償。
(九)收回村集體經(jīng)濟(jì)組織長期使用的國有土地，按鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前三年平均年產(chǎn)值的3倍進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照需要征用的耕地數(shù)除以征地前被征用單位(以社、組為單位)平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
1、征地糾紛行政復(fù)議
行政復(fù)議是公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。
行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。
3、征地糾紛中的民事訴訟。
在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營糾紛。
4、征地糾紛聽證制度。
征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時，主管部門組織聽證，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
●鐵西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●鐵西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策
●鐵西拆遷辦
●鐵西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢
●鐵西動遷補(bǔ)償款多少
●鐵西區(qū)拆遷
●2021年鐵西拆遷的區(qū)域
●鐵西拆遷規(guī)劃
●鐵西區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償中心
●鐵西區(qū)有農(nóng)村嗎
●鐵西區(qū)寧官村征地安置方案
●鐵西區(qū)寧官村征地安置方案
●鐵西區(qū)寧官村總體規(guī)劃
●沈陽市鐵西區(qū)寧官村能動遷嗎
●沈陽寧官征地
●鐵西區(qū)寧官村
●沈陽市鐵西區(qū)寧官規(guī)劃
●2021沈陽寧官拆遷
●2020沈陽寧官村動遷協(xié)議書
●沈陽鐵西區(qū)寧官屬于哪個街道
文章來源參考：【頭條】2025鐵西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，鐵西區(qū)拆遷本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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