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一、房屋躍層拆遷如何補償2025,住安置房后原宅基地屬于誰怎么處理

農(nóng)村農(nóng)民搬遷后，原來宅基地的處理主要取決于宅基地使用權證上的登記人是否遷出以及遷出后戶內(nèi)是否仍有親屬。如果登記人遷出，但戶內(nèi)仍有親屬，那么宅基地使用權可以繼續(xù)保留；如果全家一起遷出，那么宅基地將會被收回，由集體經(jīng)濟組織重新分配。這是根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》以及相關法律法規(guī)進行的規(guī)定。

具體來說：

宅基地使用權歸屬：依據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權證上的登記人即使搬遷，其老宅基地仍然歸屬于登記人。這意味著，只要登記人未遷出，他們就可以繼續(xù)保留宅基地使用權。

戶內(nèi)親屬的影響：在登記人遷出的情況下，如果戶內(nèi)仍有其他親屬，那么這些親屬可以繼續(xù)享有宅基地使用權。這是因為宅基地使用權是以戶為單位進行分配的，只要戶內(nèi)還有人，就可以繼續(xù)保留使用權。

宅基地的收回與重新分配：如果全家一起遷出戶口，那么宅基地將會被收回。這是由集體經(jīng)濟組織進行的，他們會召開會議統(tǒng)一進行討論審批，然后進行重新分配。這是為了保證宅基地的合理利用，避免資源的浪費。

總的來說，農(nóng)村農(nóng)民搬遷后原來宅基地的處理是一個比較復雜的問題，需要考慮多種因素。但無論如何，都必須遵守我國的土地管理法律法規(guī)，確保宅基地的合理使用和管理。

二、安置房屬于宅基地嗎

法律分析：安置房不屬于宅基地，安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

三、有安置房還可以擁有宅基地嗎

法律分析：不能。在農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)置換多層或高層公寓房城鎮(zhèn)享受購買經(jīng)濟適用房政策價領取貨幣補貼自行到城鎮(zhèn)購置商品房農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)自建或代建聯(lián)立式、躍層式農(nóng)房(只限于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的中心村)農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)租住廉租房(只限于低收入農(nóng)戶)。具體情況具體定

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、安置地和宅基地有什么區(qū)別

法律分析：兩者性質(zhì)不一樣，用戶不同。宅基地是村集體為本村村民建設房屋所用。安置地是被拆遷或遷移戶的建設房屋所有。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、分了安置房還可以申請宅基地嗎

法律分析：一般是不可以的，有安置房本身已經(jīng)占用一處土地了，土地的性質(zhì)可能還是宅基地，一個人一般不能擁有兩處宅基地。申請宅基地首先你要是本村的村集體成員，即戶口在本村，且沒有宅基地。拿著身份證申請書，到當?shù)卣ㄓ械牡貐^(qū)是國土局辦理，這個需要你自己查詢確認下）進行申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

六、安置房屬于宅基地嗎？

法律分析：

安置房不屬于宅基地，安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋躍層拆遷補償標準，躍層可以拆樓板嗎

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投稿：曹然

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