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一、房屋拆遷戶主子孫有補償嗎2025,拆遷分配子女的房屋是否歸戶主所有

一、拆遷分配子女的房屋是否歸戶主所有
      房屋拆遷補償款是歸房屋所有人的，并不是歸戶主所有，應該歸房屋所有權(quán)人所有，所以如果房屋是子女的，拆遷補償款歸子女，并不是歸戶主。
      《國有土地上房屋征收與補償條例》
      第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
      第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
      (一)被征收房屋價值的補償;
      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
      市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎
      按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。
      所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑:
      1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
      2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
      3、擅自改建、加建的建筑;
      4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;
      5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
      6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
      所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。
      比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。
      依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，國家征收拆遷房屋的，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平的補償。依據(jù)該規(guī)定，房屋是子女的，拆遷補償款歸子女，并不是歸戶主。

二、拆遷房戶主是否可以不分配給兒子房產(chǎn)？

房屋拆遷款的分配權(quán)取決于具體情況：如果房屋為家庭共有，則按照共有份額分配；如果房屋在集體土地上且按人頭分配補償款，則每個家庭成員都有權(quán)擁有自己的那部分款項。拆遷補償方式可為貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者結(jié)合。補償金額不得低于房屋市場價格，由資質(zhì)機構(gòu)評估確定。征收人應提供房屋價值補償、搬遷安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

法律分析

房子拆遷款兒子是否有權(quán)分要視具體情況而定，具體情況如下：房屋征收補償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人，也就是說被征收的房屋歸誰所有，補償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有，如父親與兒子共有，則按照共有份額分配拆遷利益。

如果是集體土地上的房屋，而且補償款的多少是按照家庭人口分的，也就是說按照人頭給補償，那么每個因此獲得補償款的家庭成員都有權(quán)擁有自己的那一部分補償款。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律的規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拓展延伸

拆遷房產(chǎn)繼承權(quán)歸屬問題及相關(guān)法律規(guī)定

拆遷房產(chǎn)繼承權(quán)歸屬問題涉及到拆遷房戶主是否可以不分配給兒子房產(chǎn)的情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬主要受到繼承法和拆遷補償政策的約束。根據(jù)我國繼承法，拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)應按照法定繼承順序進行分配，通常是按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹的順序來繼承。然而，拆遷補償政策可能對繼承權(quán)產(chǎn)生影響，一些地方政府可能規(guī)定拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬應優(yōu)先考慮戶主本人或其他特定親屬。因此，具體情況需要根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。如果拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬存在爭議，建議咨詢當?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門以獲取準確的法律意見和指導。

結(jié)語

根據(jù)具體情況，房子拆遷款兒子是否有權(quán)分需要視情況而定。如果房屋是父子共有，按照共有份額分配拆遷利益；如果是集體土地上的房屋，補償款按照家庭人口分配，每個家庭成員都有權(quán)擁有自己的那部分補償款。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者相結(jié)合。被征收房屋的價值由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，補償不得低于市場價格。拆遷補償還包括搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬受繼承法和拆遷補償政策約束，具體情況需根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策確定。如有爭議，建議咨詢當?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門獲取準確的法律意見和指導。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、拆遷房都在戶主名下嗎

拆遷房不一定都在戶主名下。房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。戶口簿變更戶主需要什么手續(xù)1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；2、原戶主戶口遷出的。戶內(nèi)成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證；3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請報告、《房產(chǎn)證》；4、其他特殊原因應當變更戶主的。原戶主提出書面申請報告，新戶主身份證原件，到當?shù)嘏沙鏊k理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

四、房子拆遷子女怎么分

一、房子拆遷子女怎么分1、房子拆遷子女一般不參與分配，子女屬于房屋產(chǎn)權(quán)人的除外。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權(quán)人與房屋共有權(quán)人給予拆遷補償，一并與之簽訂拆遷協(xié)議。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、房屋過戶手續(xù)怎么辦理房屋過戶手續(xù)辦理流程如下：1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

五、拆遷房要出售,戶主是父母,要經(jīng)過子女同意嗎

法律分析：不需要，除非房屋是子女個人所擁有。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷補償協(xié)議應當由房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的登記人員進行簽字，如果是按照戶籍來拆遷的話，則由戶主在拆遷補償協(xié)議上簽字

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。

第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、拆遷房戶主有權(quán)不分給兒子嗎

房子拆遷款兒子是否有權(quán)分要視具體情況而定，具體情況如下：房屋征收補償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人，也就是說被征收的房屋歸誰所有，補償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有，如父親與兒子共有，則按照共有份額分配拆遷利益。如果是集體土地上的房屋，而且補償款的多少是按照家庭人口分的，也就是說按照人頭給補償，那么每個因此獲得補償款的家庭成員都有權(quán)擁有自己的那一部分補償款。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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投稿：談若

內(nèi)容審核：王蘭律師